Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Dostawienie balkonów do istniejącego budynku

KubaPKubaP Użytkownik
edytowano stycznia 2013 w Zarządzanie Nieruchomościami
Czy na dostawienie balkonów ( istnieje tylko taka możliwość od strony podwórka dla ok 30% właścicieli lokali ) muszą się zgodzić wszyscy właściciele lokali ? - zajęcie części wspólnej .
Balkony byłby postawione na koszt zainteresowanych właścicieli . Co z doświetleniem lokali niezainteresowanych właścicieli ?.

Komentarze

  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano stycznia 2013
    Balkony będą również elementem nieruchomości wspólnej, mam na myśli część konstrukcyjną.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP: Czy na dostawienie balkonów
    Czy loggii ?
    KubaP: Co z doświetleniem lokali niezainteresowanych właścicieli ?
    Jak to rozumieć ?
  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    na dostawienie balkonów
    - rozumiem że to nie dobudowanie tylko dostawienie na zasadzie podobnej do rusztowania, zajęcie części podwórka (NW) przy ścianie i wyburzenie otworów w lokalach (ścianie) na drzwi balkonowe.
    Czyli będzie to jakby dodatkowa konstrukcja (słupy belki itp) co niewątpliwie ograniczy ilość światła wpadającą do mieszkań. Z drugiej stronu Rozp. Min. Infr. z 2002 odnośnie oświetlenia mówi tylko o wielkości otworów okiennych (§ 57) i ewentualnych sąsiednich obiektach zasłaniajacych (§ 13). Projektant powinien to obliczyć i określić w projekcie wtedy nikt nie powinien mieć wątpliwości.
    Wydaje mi się, że jest to przebudowa (art. 22 ust.3 ppkt 5 UoWL) a więc zgoda większości powinna być wystarczająca.
    Natomiast będzie wymagało to chyba pozwolenia na budowę a więc niezbędne będzie uzyskanie prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane a to już wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli jak wynika z prawa budowlanego. W niektórych miastach patrzą na to przez palce i wystarcza urzędnikowi nawet uchwała z kilkoma podpisami.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP: Czy na dostawienie balkonów
    W jaki sposób będą "docierać" na balkony, mieszkańcy "balkonowych" mieszkań ?
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A jak się "wyburza otwory"?
  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wypina się otwór (ten kolorowy) w czasie burzy.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Zarządca:[/cite]Balkony będą również elementem nieruchomości wspólnej, mam na myśli część konstrukcyjną.
    a niby dlaczego?
    jeżeli budynek nie posiada w dokumentacji balkonów... te balkony to inicjatywa 30 % właścicieli ...
    Dlaczego inni właściciele mają brać na siebie koszty utrzymania (konstrukcja) ? Jak kupowali lokale to nie było mowy o balkonach...

    Czy zgodę na tę inwestycję musza się zgodzić wszyscy właściciele lokali , czy uchwałą większościową załatwią pozostałych ?
  • Opcje
    PosesjaPosesja Użytkownik
    edytowano stycznia 2013
    [cite] biedron_ka:[/cite]- rozumiem że to nie dobudowanie tylko dostawienie na zasadzie podobnej do rusztowania, zajęcie części podwórka (NW) przy ścianie
    Rozwiązania są różne. Mogą być na konstrukcji nośnej: http://www.ekspertbudowlany.pl/artykul/id2163,balkony-dostawne , a mogą być samodzielne, mocowane do ściany konstrukcyjnej: http://www.balkonydostawne.pl/ , http://balcopl.com/balkony/balkony-otwarte
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] elan124:[/cite]
    KubaP: Czy na dostawienie balkonów
    Czy loggii ?
    No co ty ... loggia jest wewnątrz budynku -lokalu
    KubaP: Co z doświetleniem lokali niezainteresowanych właścicieli ?
    Jak to rozumieć ?
    klient mieszka na niskim parterze , teraz ma słońce trzy godziny w trakcie dnia , jak mu dobudują balkon, to tego słońca nie zobaczy w ogóle, takie rozwiązanie go nie interesuje , bo nie chce mieszkać w grobowcu... a starość już puka do drzwi...
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP: teraz ma słońce trzy godziny w trakcie dnia , jak mu dobudują balkon, to tego słońca nie zobaczy w ogóle
    To jakaś akcja ? Słyszałem o jakiejś akcji "Wszystko dla emerytów" :bigsmile:
    Biedron_ka: Wypina się otwór (ten kolorowy) w czasie burzy
    Czyli bez burzy ani rusz !? :wink:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano stycznia 2013
    [cite] elan124:[/cite]
    KubaP: teraz ma słońce trzy godziny w trakcie dnia ,
    jak mu dobudują balkon, to tego słońca nie zobaczy w ogóle
    To jakaś akcja ?
    Słyszałem o jakiejś akcji "Wszystko dla emerytów" haha.gif
    To nie jest takie wesołe .... ale co poniektórzy mają zagwozdkę mieszkania do końca życia w "bunkrze" killer.gif ,
    a 30% właścicieli będzie opływało w "luksusie" balkonowym ...

    Czy ty byś chciał mieszkać w takim lokalu bunkrowym bez słońca ... zly.gif depresja murowana ...beczy.gif
  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano stycznia 2013
    Wariant tu przedstawiony:
    http://www.ekspertbudowlany.pl/artykul/id2163,balkony-dostawne
    - jest tragiczny z wyglądu i w skutkach też. To wygląda na beztroskie łamanie prawa z § 13 Rozp. Min. Infr.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przecież przez dosyć długi czas KubaP pełnił dosyć zaszczytną funkcję Doradcy na naszym Forum. Widocznie z niej zrezygnował - nie on pierwszy - i jest moim kolegą-użytkownikiem. A doradca to nie ekspert ? :tongue:
  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jak już wpadłam do tego magla (na chwilę) to muszę coś doradzić.
    konto bankowe: ING Bank Śląski SA
    "...WYCOFUJCIE PIENIĄDZE Z ING BANKU ŚLĄSKIEGO 25.01.2013 r.- Prezes Stowarzyszenia Przeciw Bezprawiu Jerzy Jachnik..."
    - http://maciejka.nowyekran.pl/post/86765,jerzy-jachnik-wycofujcie-pieniadze-z-ing-banku-slaskiego
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.