okienko w piwnicy i balkon a docieplenie bloku

marianna

Czy okienko w piwnicy danego właściciela jest częścią wspólną?
Docieplamy blok, okienka w piwnicach, oprócz jednego, zostały przy okazji wymienione.
Jeden z właścicieli nie zgadza się, aby wpuścić ekipę do swojej piwnicy i umożliwić wymianę.
Czy ma prawo?
Czy okienko można potraktować jako element elewacji?
A balkony? Wewnętrzne ściany balkonów (służących tylko danemu właścicielowi mieszkania) są jednocześnie zewnętrznymi ścianami pomieszczeń (np. pokoju, kuchni). Czy stanowią element elewacji?
Czy mogą być docieplone i pomalowane z funduszu remontowego?
Czy jednak w jakiejś części poszczególni właściciele powinni zostać obciążeni kosztami docieplenia?
Jak to obliczyć?

owner

[cite] marianna:[/cite]Czy okienko w piwnicy danego właściciela jest częścią wspólną?
Docieplamy blok, okienka w piwnicach, oprócz jednego, zostały przy okazji wymienione.
Jeden z właścicieli nie zgadza się, aby wpuścić ekipę do swojej piwnicy i umożliwić wymianę.
Czy ma prawo?

Czy piwnica jest jego pomieszczeniem przynależnym? To znaczy, czy ma ja wpisana do aktu notarialnego?
Jeżeli piwnice należą do nieruchomości wspólnej, a właściciele lokali ich tylko używają, to o wymianie okna decyduje wspólnota.
Jeżeli piwnica jest pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego lokalu, to wspólnota nie może finansować wymiany okna.

[cite] marianna:[/cite]A balkony? Wewnętrzne ściany balkonów (służących tylko danemu właścicielowi mieszkania) są jednocześnie zewnętrznymi ścianami pomieszczeń (np. pokoju, kuchni). Czy stanowią element elewacji?
Czy mogą być docieplone i pomalowane z funduszu remontowego?
Czy jednak w jakiejś części poszczególni właściciele powinni zostać obciążeni kosztami docieplenia?
Jak to obliczyć?

Prawie każda zewnętrzna ściana nośna jest jednocześnie zewnętrzną ścianą jakiegoś pomieszczenia z odrębnego lokalu. Co nie przeszkadza temu, że wszystkie ściany nośne zaliczają się do nieruchomości wspólnej jako konstrukcyjna część budynku.
Ocieplenie takich ścian jest kosztem zarządu NW.