okienko w piwnicy i balkon a docieplenie bloku

mariannamarianna Użytkownik
edytowano sierpnia 2009 w Zarządzanie Nieruchomościami
Czy okienko w piwnicy danego właściciela jest częścią wspólną?
Docieplamy blok, okienka w piwnicach, oprócz jednego, zostały przy okazji wymienione.
Jeden z właścicieli nie zgadza się, aby wpuścić ekipę do swojej piwnicy i umożliwić wymianę.
Czy ma prawo?
Czy okienko można potraktować jako element elewacji?
A balkony? Wewnętrzne ściany balkonów (służących tylko danemu właścicielowi mieszkania) są jednocześnie zewnętrznymi ścianami pomieszczeń (np. pokoju, kuchni). Czy stanowią element elewacji?
Czy mogą być docieplone i pomalowane z funduszu remontowego?
Czy jednak w jakiejś części poszczególni właściciele powinni zostać obciążeni kosztami docieplenia?
Jak to obliczyć?

Komentarze

  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] marianna:[/cite]Czy okienko w piwnicy danego właściciela jest częścią wspólną?
    Docieplamy blok, okienka w piwnicach, oprócz jednego, zostały przy okazji wymienione.
    Jeden z właścicieli nie zgadza się, aby wpuścić ekipę do swojej piwnicy i umożliwić wymianę.
    Czy ma prawo?
    Czy piwnica jest jego pomieszczeniem przynależnym? To znaczy, czy ma ja wpisana do aktu notarialnego?
    Jeżeli piwnice należą do nieruchomości wspólnej, a właściciele lokali ich tylko używają, to o wymianie okna decyduje wspólnota.
    Jeżeli piwnica jest pomieszczeniem przynależnym do wyodrębnionego lokalu, to wspólnota nie może finansować wymiany okna.
    [cite] marianna:[/cite]A balkony? Wewnętrzne ściany balkonów (służących tylko danemu właścicielowi mieszkania) są jednocześnie zewnętrznymi ścianami pomieszczeń (np. pokoju, kuchni). Czy stanowią element elewacji?
    Czy mogą być docieplone i pomalowane z funduszu remontowego?
    Czy jednak w jakiejś części poszczególni właściciele powinni zostać obciążeni kosztami docieplenia?
    Jak to obliczyć?
    Prawie każda zewnętrzna ściana nośna jest jednocześnie zewnętrzną ścianą jakiegoś pomieszczenia z odrębnego lokalu. Co nie przeszkadza temu, że wszystkie ściany nośne zaliczają się do nieruchomości wspólnej jako konstrukcyjna część budynku.
    Ocieplenie takich ścian jest kosztem zarządu NW.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.