Wykup mieszkania

rene

Przy wykupie mieszkania od gminy , spółdzielnia naliczyła mi opłatę za ...

1- wartość nakładów poniesionych przez właściciela lokalu na jego remont , / tj. podstawa prawna i kwota ...
2- ułamkowa część nakładów poniesionych na remont budynku , / tj. podstawa prawna i kwota ...
3- zgromadzona przez gminę kwota funduszu remontowego przypisana do przedmiotowego lokalu ,/ tj. podstawa prawna i kwota ...

Spółdzielnia nie dokonywała żadnych remontów w moim lokalu przez ostatnie 10 lat !
Czy słusznie dokonała naliczeń w pozycji nr 1?

elan124

Rene: podstawa prawna i kwota ...

To zacytuj trochę przepisów tej podstawy prawnej...

rene

§ 4



1. Cenę sprzedaży lokali mieszkalnych oraz ułamkowych części gruntu ustala się na podstawie ich wartości określonych zgodnie z art.67 ust.1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz bonifikaty ustalonej w niniejszej uchwale. W cenie lokalu mieszkalnego mieści się również cena urządzeń oraz części wspólnych budynku, stanowiących współwłasność wszystkich użytkowników.
2. Wycena wartości nieruchomości ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego ważna jest przez okres sześciu miesięcy i po tym terminie winna być zaktualizowana.

Nowy doklejony: 12.02.13 11:51
pkt 1- jest ta podstawa do wartości remontów
pkt 2- do ułamkowej części nakładów poniesionych na remont budynku

Nowy doklejony: 12.02.13 11:56
Ceny, opłaty i rozliczenia za nieruchomości

Art. 67. 1. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości.
1a. Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali oraz udział w nieruchomości wspólnej.
2. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu stosuje się następujące zasady ustalania cen:
1) cenę wywoławczą w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości;
2) cenę wywoławczą w drugim przetargu ustala się w wysokości niższej niż wartość nieruchomości, jednak nie niższej niż 50 % tej wartości;
3) cenę nieruchomości, którą jest obowiązany zapłacić jej nabywca, ustala się w wysokości ceny uzyskanej w wyniku przetargu;
4) jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, cenę nieruchomości ustala się w rokowaniach z nabywcą w wysokości nie niższej niż 40 % jej wartości.
3. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bezprzetargowej, o której mowa w art. 37 ust. 2 i 3, cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż jej wartość, z zastrzeżeniem ust. 3a.
3a. Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana w drodze bezprzetargowej w celu realizacji roszczeń przysługujących na mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, cenę nieruchomości ustala się w wysokości równej jej wartości.
4. Przepisów ust. 2-3a nie stosuje się przy sprzedaży nieruchomości na rzecz przedstawicielstw, o których mowa w art. 61 ust. 1.

a-z

Nie rozumiem. Wykupywałeś mieszkanie od gminy, a cenę ustalała spółdzielnia?

elan124

Rene: Spółdzielnia nie dokonywała żadnych remontów w moim lokalu przez ostatnie 10 lat !

A Gmina ?

rene

1- wartość nakładów poniesionych przez właściciela lokalu na jego remont , / tj. podstawa prawna i kwota ...
2- ułamkowa część nakładów poniesionych na remont budynku , / tj. podstawa prawna i kwota ...
3- zgromadzona przez gminę kwota funduszu remontowego przypisana do przedmiotowego lokalu ,/ tj. podstawa prawna i kwota ...

Te trzy pozycje naliczyła mi spółdzielnia , a pozostałą cześć gmina . Już w gminie mi sygnalizowali , że jak nie remontowali u mnie przez ostatnie 10 lat lokalu , to ta pierwsza pozycja jest niczym innym jak wyłudzeniem nienależnych świadczeń , na moje pytania w spółdzielni zaczęli kręcić i poinformowali ,że to za wymianę kaloryferów dokonane ponad 10 lat temu !