rachunki od Zarządcy

ecomer

Posiadam lokale mieszkalne i usługowe we wspolnocie mieszkaniowej (są moją własnościa). Wspólnotą zarządza Zarządca Przymusowy. Lokale, te mieszkalne i usługowe stanowią środki trwałe prowadzonego przeze mnie przedsiębiorstwa a wiec wydatki na nie ponoszone stanowia koszty przedsiębiortwa. W związku z powyższym mam pytanie:
Czy zarządca wystawiając rachunek za koszty utrzymania, zaliczki na świadczenia i fundusz remontowy powinien wystawiać na mnie jako osobę fizyczną np. Jan Kowalski ul. Wapienna czy na mnie jako osobe prawną np. Przedsiębiortwo JEWEL

gonia

moim zdaniem na mieszkania jako osobę fizyczną, a na lokale użytkowe jako osobę prawną, chyba, że lokale mieszkalne są też zarejestrowane jako działalność gospodarcza

Zarządca

Zarządca winien obciążac właściciela zgodnie ze stanem ujawnionym w księdze wieczystej, jeżeli np. właścicielem lokalu jest osoba prawna, to należy rozliczac się z tą konkretną osobą.

owner

[cite] ecomer:[/cite]Czy zarządca wystawiając rachunek za koszty utrzymania, zaliczki na świadczenia i fundusz remontowy powinien wystawiać na mnie jako osobę fizyczną np. Jan Kowalski ul. Wapienna czy na mnie jako osobe prawną np. Przedsiębiortwo JEWEL

Nie każde przedsiębiorstwo jest osobą prawną. Jeżeli np. prowadzisz działalność gospodarczą "na nazwisko" (wpis do ewidencji dział. gosp. w gminie), to nie jesteś osobą prawną.

Zarządca ma rację - niezależnie od statusu prawnego przedsiębiorcy, rozstrzyga wpis w Kw - ten, kto jest właścicielem lokalu, na tego powinien być wystawiony rachunek. Jeżeli jesteś wpisany tylko Ty z imienia i nazwiska (Jan Kowalski jako osoba fizyczna), to nie jest Ci potrzebny rachunek. Jeżeli jest wpisany "Jan Kowalski - przedsiębiorstwo JEWEL", to rachunki należy wystawiać na to przedsiębiorstwo: "Jan Kowalski - przedsiębiorstwo JEWEL"

ecomer

Dziekuję wszystkim za odpowiedzi.
W takim razie mam pytanie:
Czy rachunki wystawione przez zarządcę na mnie imiennie czyli własciciela mogę wrzucać w działalnośc mojego przedsiębiorstwa, gdyz jak wspomniałam lokale te stanowią środki trwałe mojej firmy?????

Zarządca

Ta firma, to nazwa działalności gospodarczej, którą prowadzi Pan jako osoba fizyczna? Sądzę, że może Pan ewidencjonowac rachunki, ale proponuję zwrócic się z tym zapytaniem do osoby prowadzącej księgowośc, aby uniknąc ewentualnych nieprawidłowości.