nadwyżka za co a straty na wodzie

daniel666

witam mam dylemat .w 2012 r. w naszej wm mamy straty na wodzie a nadpłatę za co. Czy można podjąć uchwałę że nadpłatę za co przeznaczamy na rozliczenie strat na wodzie ? Kwoty są bardzo zbliżone .

KubaP

[cite] daniel666:[/cite]witam mam dylemat .w 2012 r. w naszej wm mamy straty na wodzie a nadpłatę za co. Czy można podjąć uchwałę że nadpłatę za co przeznaczamy na rozliczenie strat na wodzie ? Kwoty są bardzo zbliżone .

Nie , nie można, bo to koszty utrzymania lokalu , ale...

jak dostaniesz rozliczenie to za wodę dopłacisz , a za C.O. będziesz miał zwrot ...
też wyjdzie na to samo, a w ewidencji pozaksiegowej wspólnoty będzie porządek

koziorozka

Uchwała dotycząca kosztów utrzymania lokalu (tzw. media) będzie bezprawna.
Wspólnota ma je rozliczyć a co właściciel zrobi z nadpłatą to już jego sprawa.

daniel666

no tak tylko co rozliczamy z m2 ,a wodę straty rozliczamy od osób faktycznie zamieszkujących-taką mam uchwałę i jak się zagłębimy to 1 lokal za wodę będzie miał większą stratę niż nadpłatę za co i myślałem że jak większość się zgodzi to uchwałą można załatwić tą sprawę .a jeśli nie tak to czy z kosztów zarządu można rozliczyć stratę na wodzie:shamed:

koziorozka

czy z kosztów zarządu można rozliczyć stratę na wodzie

nie

KubaP

[cite] daniel666:[/cite]no tak tylko C.O. rozliczamy z m2 ,
a wodę straty rozliczamy od osób faktycznie zamieszkujących-taką mam uchwałę
i jak się zagłębimy to 1 lokal za wodę będzie miał większą stratę niż nadpłatę za CO
i myślałem że jak większość się zgodzi to uchwałą można załatwić tą sprawę .
a jeśli nie tak to czy z kosztów zarządu można rozliczyć stratę na wodzie:shamed:

Nie można , straty w kosztach utrzymania lokalu nie wolno pokrywać nadwyżkami z utrzymania nieruchomości wspólnej.

Może tez rozbić stratę i nadwyżki ukrywając je w stawkach , tak aby do końca roku jerozliczyć.