piwnica i komórka w funduszu remontowym

aniamix11

WITAM
Chciałabym ponowić wątek dotyczący opłat FR od piwnic i komórek
Mieszkam w Sosnowcu założyli u nas wspólnotę i wywindowali opłaty za fundusz że szok:devil:
Mieszkanie o pow uż.62 m,piwnica +komórka 22m
Opłata za fundusz remontowy od powierzchni 84mx3,00(co daje niezłą sumkę)nadmienię również że zarządca nalicza sobie 1,76 też od wszystkich metrów
Czy takie działania są zgodne z prawem? Na jaką ustawę bądź artykuł mogę się powołać,jakie dokumenty by trzeba było sprawdzić
W innych wspólnotach są jakieś ''normalne'' opłaty z tego tytułu i na pewno nie ma naliczania FR od metrów piwnicy
Proszę o pomoc
Z góry dziękuję

koziorozka

Zaliczkę płacisz od takiej powierzchni, jaką masz wykazaną w akcie notarialnym, inaczej mówiąc płacisz od udziału w części wspólnej.
Sprawdzisz więc łatwo czy masz prawidłowo wyliczone sumy.
To właściciele sami uchwalają wysokość zaliczki - na f.remontowy, na wynagrodzenie administratora, oświetlenie klatek schodowych itp.

elan124

Aniamix11: zarządca nalicza sobie 1,76 też od wszystkich metrów

Macie swój Zarząd właścicielski we wspólnocie ?

Praktyk-realista

Nieźle jest na Śląsku skoro zarządcy biorą takie pieniądze. Ale to mądrzy ludzie skoro Was tak łoją, bravo zarządcy.
I stara przypowieść " Czemuś głupi boś biedny, czemuś biedny boś głupi".
aniamix11 - to Wy właściciele ustalacie stawki, i wynagrodzenie zarządcy, skoro ustaliliście na takiej wysokości to do kogo pretensje?
A jak chcesz płacić mniej to sprzedaj komórkę.

KubaP

[cite] aniamix11:[/cite]WITAM
Chciałabym ponowić wątek dotyczący opłat FR od piwnic i komórek
Mieszkam w Sosnowcu założyli u nas wspólnotę i wywindowali opłaty za fundusz że szok:devil:
Mieszkanie o pow uż.62 m,piwnica +komórka 22m
Opłata za fundusz remontowy od powierzchni 84mx3,00(co daje niezłą sumkę)nadmienię również że zarządca nalicza sobie 1,76 też od wszystkich metrów
Czy takie działania są zgodne z prawem?
Na jaką ustawę bądź artykuł mogę się powołać,jakie dokumenty by trzeba było sprawdzić
W innych wspólnotach są jakieś ''normalne'' opłaty z tego tytułu i na pewno nie ma naliczania FR od metrów piwnicy

Nie nie jest zgodne z prawem , bo ....

Art. 12.
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali [b]w stosunku do ich udziałów. [/b]

[b]W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej [/b]w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

elan124

Nie jestem niestety prawnikiem i nie ogarniam wszystkich ustaw, artykułów, dyskusji, publikacji, które mają chociaż mały związek z twoją sprawą. Dokończ wszystkie problemy na Forum, to najlepsze rozwiązanie.

Skoro twoje mieszkanie Spółdzielnia sprzedała razem z twoją rodziną, to szczerze ci współczuję. Tak z ciekawości jak wyceniano (i kto ?) poszczególnych członków rodziny ? Jakie "parametry" były najważniejsze ? Dzieci droższe czy tańsze ? Wiek, wykszałcenie, kolor włosów były brane pod uwagę ? Czuję, że teraz w tych latach kryzysu, to się zacznie... Pozdrawiam