odczyt liczników wody

Mario

Mam pytanie gdyż w ustawie nie znalazłem odpowiedzi a mianowicie jak można zmusić bądź jakie zastosować konsekwencje wobec członka Wspólnoty, który uniemożliwia dokonanie odczytu stanu licznika wody w jego lokalu mieszkalnym. Mamy znaczny ubytek wody i chcemy jako Zarząd na prośbę części właścicieli dokonać komisyjnego odczytu wszystkich wodomierzy (podejrzewamy, ze stany liczników wodomierzy ni9e są podawane zgodnie ze stanem faktycznym) i już wiemy, ze dwie lub trzy osoby nas nie wpuszczą do wodomierza.

zeb5

Zawiadomieni dla klienta:

W związku z brakiem dostępu do wodomierza lokal mieszklanynr bedzie obciążny np.ryczałtem, lub różnicą między wodomierzem głownym a sumą podliczników. Zgodnie z podjetą uchwałą WM.

Mario

Z jakiego przepisu prawnego wynika, że taką uchwałę można przyjąć?

koziorozka

Popieram, przegłosujcie uchwałę o rozliczaniu tzw. uchybu i kłopoty się skończą. Nazwijcie to np. regulamin rozliczeń

zeb5

A czy jest jakiś przepis który tego zabrania?

Uchwałę podejmuje WM.

Kto ma płącić za Pana Kowalskiego czy Nowaka.

Tsuda

Potrzebny wam jest dobry regulamin rozliczania kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków np z takim zapisem:

W przypadku nieudostępnienia lokalu mieszkalnego w celu dokonania odczytu zużycia wody za dwa kolejne kwartały, lub w przypadku stwierdzenia braku legalizacji bądź mechanicznego uszkodzenia urządzenia pomiarowego (m.in. Zerwania lub uszkodzenia plomb założonych przez Urząd Miar i Jakości, producenta urządzenia lub pracowników wspólnoty mieszkaniowej, dokonania przez użytkownika samowolnych przeróbek instalacji wodociągowej uniemożliwiającej stwierdzenie faktycznego zużycia wody) rozliczenie wody nastąpi za dany okres jak dla lokalu nieopomiarowanego.

Lokale nieopomiarowane są najczęściej rozliczane według przyjętej w regulaminie stawki normy zużycia wody na osobę. Wybór metody zależy od was, ale taki regulamin winien być przyjęty w formie uchwały właścicieli.

biedron_ka

Przpisem wg. któego użytkownik lokalu (właściciel) ma obowiązek wpuścić do dokonania odczytu jest poniższa ustawa:
"...Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
5. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym lub budynkami wielolokalowymi, umowa, o której mowa w ust. 1, jest zawierana z ich właścicielem lub z zarządcą.
8. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego lub budynków wielolokalowych jest uprawniony do zainstalowania wodomierzy przy wszystkich punktach czerpalnych wody w danym budynku. Osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana udostępnić lokal w celu zainstalowania wodomierzy oraz dokonywania ich odczytów, legalizacji, konserwacji i wymiany..."
Kwestie sporne, jak rozliczać gdy zepsuł się wodomierz, właściciel nie zezwolił na odczyt... itp powinny być przyjęte przez właścicieli w odpowiedniej uchwale czy też w formie załącznika do uchwały jako regulamin rozliczeń wody.

Mario

Śliczne dzięki. A tak przy okazji część z Was uczestniczyło w moim wcześniejszym temacie o zaskarżeniu uchwał i moja ostatnia wiadomość to, że Sąd Okręgowy oddalił pozew natomiast obecnie powód nie wniósł apelacji. Koszt jaki poniósł to 1200zł za 6 uchwał.
Obecnie czekam na odpis postanowienia i uzasadnienia. Z chwila otrzymania postaram się zapoznać Was z uzasadnieniem.

Nowy doklejony: 09.04.13 18:15
W najbliższych dniach patrzcie na nowy wątek pt. "uzasadnienie Sądu do zaskarżonych uchwał"

koziorozka

Chyba lepiej dopisać dalszy ciąg do tego starego wątku, bo np. ja nie pamiętam czego dotyczył

Mario

OK jak dobrze pójdzie to w czwartek napiszę na tym wątku

KubaP

[cite] Mario:[/cite]Mam pytanie gdyż w ustawie nie znalazłem odpowiedzi a mianowicie jak można zmusić bądź jakie zastosować konsekwencje wobec członka Wspólnoty, który uniemożliwia dokonanie odczytu stanu licznika wody w jego lokalu mieszkalnym.

potraktować ten lokal jako nieopomiarowany i przywalić z grubej rury

elan124

KubaP: i przywalić z grubej rury

Oczywiście z zimną wodą...

EDDIE

... i to pod dużym ciśnieniem!

[cite] biedron_ka:[/cite]Przpisem wg. któego użytkownik lokalu (właściciel) ma obowiązek wpuścić do dokonania odczytu jest poniższa ustawa:
"...Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków
5. Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym lub budynkami wielolokalowymi, umowa, o której mowa w ust. 1, jest zawierana z ich właścicielem lub z zarządcą.
8. W przypadku, o którym mowa w ust. 5, właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego lub budynków wielolokalowych jest uprawniony do zainstalowania wodomierzy przy wszystkich punktach czerpalnych wody w danym budynku. Osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana udostępnić lokal w celu zainstalowania wodomierzy oraz dokonywania ich odczytów, legalizacji, konserwacji i wymiany..."
Kwestie sporne, jak rozliczać gdy zepsuł się wodomierz, właściciel nie zezwolił na odczyt... itp powinny być przyjęte przez właścicieli w odpowiedniej uchwale czy też w formie załącznika do uchwały jako regulamin rozliczeń wody.

Przepis jest, ale jest to ten przepis z rodzaju nieegzekwowalnych w praktyce niestety :sad: