dot. czy zarzadca powinien zwołać zebranie wlaścicieli

danuta.jakubowska

witam i prosze o podzielenie się uwagami!
zarządca, sprawował zarząd WM do 30.06.2012. Od 01.07.2012 WM odeszła do innego Zarządcy. Do czerwca WM była na wspólnym koncie bankowym z innymi WM i były prowadzone wspólne księgi. Nowy Zarzadca przejął WM od tzw "0". Czy były Zarzadca powinien zorganizować zebranie właścicieli i poinformować o rozliczeniu za pół roku i wręczyć każdemu sprawozdanie dotyczacego tego okresu, czy też wystarczy poinformować ich na piśmie o kwotach dopłat brakujacych kosztów, przesyłając im sprawozdania pocztą.
proszę o pomoc co zrobić może ktoś z Was miał taki przypadek
pozdrawiam

Tsuda

Nowy zarządca rozlicza cały rok 2012.
Na pewno macie wszystkie faktury i rachunki do 30.06.2012.

danuta.jakubowska

nie rozumiem pytania, tak wszystkie dokumenty są u nas. Czy mamy zorganizować zebranie i rozliczyć 1/2 roku?

Tsuda

Nie, zebranie roczne jest tylko jedno. Nie organizuje się zebrania po to, żeby rozliczyć pierwsze lub drugie pół roku.
Do końca marca rozlicza cały rok.
Jeżeli poprzedni administrator nie miał w umowie sporządzenia rozliczenia wspólnoty z dniem zakończenia współpracy to dzisiaj nie ma podstaw aby zwracać się do niego o to rozliczenie.

Zatrudniając nowego administratora już na początku powinniście zaznaczyć, że będzie rozliczał cały rok i wpisać to do umowy.
teraz będzie pewnie domagał się dodatkowego wynagrodzenia nie bacząc na to, że sporządzony przez niego bilans od tzw "ZERA" jest finansowo błędny.
Z ciekawości wysłaliście już CIT-8 za 2012, ca cały rok, czy za pół roku?

Dla mnie ten nowy zarządca już się skompromitował.

elan124

Dorota.jakubowska: czy też wystarczy poinformować ich na piśmie o kwotach dopłat brakujacych kosztów,

A dlaczego do tej pory tego nie uczynił ?

koziorozka

Po co ci zebranie?
Rozliczenie jest indywidualne i tak jak pisze Tsuda powinno być zrobione jedno za cały 2012 rok
W twoim poprzednim wątku nazywałaś administratora a to zarządcą, a to prezesem, co tylko zamiąch powodowało. Ty masz zarząd właścicielski i a d m i n i s t r a t o r a

biedron_ka

zarządca, sprawował zarząd WM do 30.06.2012. Od 01.07.2012 WM odeszła do innego Zarządcy.

Podajesz nieprawdziwe informacje.
Dopiero co w innym wątku pisałaś:

Zarządy WM są zarządami właścicielskimi, wyłanianymi z pośród właścicieli w drodze podjętej uchwały.

- więc logiczne, że zarządca nie mógł sprawować zarządu, co najwyżej był zatrudnionym administratorem do pomocy zarządowi.

Czy były Zarzadca powinien zorganizować zebranie właścicieli i poinformować o rozliczeniu za pół roku i wręczyć każdemu sprawozdanie dotyczacego tego okresu,

Zarządcy ani administartorzy nie są od zwoływania zebrań właścicieli.
Zgodnie z UoWL zebrania właścicieli zwołuje zarząd.
Sprawozdania zarządu (w tym rozliczenia finansowe) również przedstawia zarząd (administrator co najwyżej może opracować takie dla zarządu).

Czy mamy zorganizować zebranie i rozliczyć 1/2 roku

Koziorożka: Po co ci zebranie?

Dokładnie, po co zebranie - administrator powinien rozliczyć się z zarządem a nie z właścicielami. Właściciele są raz do roku rozliczani, nawet gdyby co miesiąc zmieniał się administrator.

KubaP

[cite] danuta.jakubowska:[/cite] Czy były Zarzadca powinien zorganizować zebranie właścicieli i poinformować o rozliczeniu za pół roku i wręczyć każdemu sprawozdanie dotyczacego tego okresu,

Stary zarządca nie musi zwoływać zebrania właścicieli, ale ...
Jest zobowiązany do wykonania sprawozdania finansowego wspólnoty na dzień zakończenia obsługi Wspólnoty

Nowy zarządca robi zebranie sprawozdawcze za rok 2012 , które obejmuje cały rok kalendarzowy

czy też wystarczy poinformować ich na piśmie o kwotach dopłat brakujacych kosztów,

Każdy z właścicieli powinien otrzymać rozliczenie należności i wpłat na dzień zakończenia pracy starego zarządcy ( bilans zamknięcia ) który stanie się u nowego Zarządcy bilansem otwarcie zapisów w ewidencji pozaksięgowej wspólnoty.

Każdy z właścicieli będzie mógł wnieść zastrzeżenia do otrzymanego rozliczenia i wyjaśnić wszelkie zapisy ze starym zarządcą . Nie ma szans, aby tego mógł dokonać Nowy zarządca ponieważ nie zna okoliczności w jakich powstały przedmiotowe zapisy.