odczyt wodomierzy

Mario

Od początku istnienia Wspólnoty mamy duży ubytek wody. Dokonaliśmy wymiany wodomierzy z uwagi iż niektóre miały nawet po kilkadziesiąt lat. Wielkość ubytków zmalała ale nadal jest to sporo jak na naszą małą Wspólnotę. Na wniosek członków postanowiliśmy dokonać komisyjnego przeglądu źródeł poboru wody w poszczególnych lokalach mieszkalnych z jednoczesnym odczytem wodomierzy. Na ponad dwa tygodnie przed komisyjnym spisywaniem stanu liczników wodomierzy pisemnie za potwierdzeniem powiadomienia powiadomiliśmy każdego członka o terminie i godzinach naszej wizyty. Niestety dwóch właścicieli olało nas i nikogo nie zastaliśmy. Czy obecnie na podstawie ustawy o zaopatrzeniu w wodę możemy obciążyć tych dwóch właścicieli ubytkami? W zawiadomieniu podaliśmy, że właściciel, który nie będzie mógł w danym dniu i czasie być w domu może zgłosić to celem odczytu w innym terminie.

KubaP

[cite] Mario:[/cite]Od początku istnienia Wspólnoty mamy duży ubytek wody.

Jak duży?
Kiedy był wymieniany wodomierz główny ?

koziorozka

Najpierw uchwalcie regulamin, jak rozliczać tzw. uchyb (różnica między wskazaniem wodomierza głównego a lokalowymi).
Uchyb powyżej 10% jest niepokojący.
Można go rozliczać udziałami, można przerzucać na lokale nieopomiarowane
Jak obciążysz nieobecnego, to i tak, gdy kiedyś potem dokonasz odczytu będziesz musiał skorygować i kasę oddać, bo to media, czyli koszty lokalowe a nie wspólne

Mario

ok. mamy regulamin w którym znajduje się zapis o obciążeniu 3 m3 za miesiąc. We wspólnocie są podzielone zdania, że jeżeli właściciel świadomie unika dokonania odczytu to nie stosować regulamin (ustawa ważniejsza od regulaminu) tylko ustawę i obciążyć całością ubytków. Co do odczytu to ubytki dot. roku 2012. Ja stoję na stanowisku (chociaż nie mam pewności), że z tym obciążeniem to nie taka prosta sprawa skoro wiemy, że posiada on wodomierz. Bardziej te kary można stosować deo tych co ni8e mają wodomierza lub po stwierdzeniu , że mają lewe podłączenie,

Nowy doklejony: 23.04.13 08:13
Wodomierz główny był wymieniany ok. 3-4 lata temu. Ubytki mamy w granicy ok. 14% a z tego co dowiedziałem się maksymalne ubytki winny sięgać do 7%

KubaP

[cite] Mario:[/cite]Wodomierz główny był wymieniany ok. 3-4 lata temu.
Ubytki mamy w granicy ok. 14%

jak 4 lata to czas go wymienić ...dzwoń do dostawy wody, żeby go wymienili na legalizowany lub fabrycznie nowy

Mario

On jest fabrycznie nowy i z legalizacją a żywotność wg norm to 5 lat. To nie wina głównego wodomierza gdyż w roku 2011 miał on 1 lub 2 lata i też były ubytki jeszcze większe. Te ubytki zmalały o ok. 30% po zamontowaniu w ubiegłym roku nowych wodomierzy we wszystkich lokalach mieszkalnych.

Zarządca

[cite] Mario:[/cite]ok. mamy regulamin w którym znajduje się zapis o obciążeniu 3 m3 za miesiąc. We wspólnocie są podzielone zdania, że jeżeli właściciel świadomie unika dokonania odczytu to nie stosować regulamin (ustawa ważniejsza od regulaminu) tylko ustawę i obciążyć całością ubytków. Co do odczytu to ubytki dot. roku 2012. Ja stoję na stanowisku (chociaż nie mam pewności), że z tym obciążeniem to nie taka prosta sprawa skoro wiemy, że posiada on wodomierz. Bardziej te kary można stosować deo tych co ni8e mają wodomierza lub po stwierdzeniu , że mają lewe podłączenie,

Wiedza o tym, że ktoś ma wodomierz niewiele w przypadku rozliczeń zmienia, bo odczyt jest do tego potrzebny. A zgodnie z przepisami ustawy każdy właściciel ma obowiązek udostępnić wodomierz na Wasze żądanie, skoro tego nie robi, to jakby wodomierza nie miał.

Nie można odczytać, nie wiadomo jakie jest zużycie - należy obciążyć według jakiś wskaźników - a według jakich to określa regulamin rozliczeń.

Jeżeli regulamin tego nie przewiduje - to uchwalcie nowy.

Odnośnie obecnej sytuacji - po prostu podejmijcie uchwałę jak rozliczyć właścicieli, którzy mimo zawiadomienia nie udostępniają swoich lokali - taka uchwała będzie podstawą rozliczeń - możecie spokojnie w niej przyjąć tę różnicę, która Was niepokoi.