Współczynniki wyrównawcze

Sebastian

Czy w nowo wybudowanym budynku w rozliczaniu ciepła powinny zostać
uwzględnione czynniki wyrównawcze?
Wszystkie mieszkania są opomiarowane
licznikami elektronicznymi wyrażającymi zużycie w GJ.
Budynek przynajmniej teoretycznie powinien spełniać współczesne normy cieplne

Czy jest jakaś ustawa która nakazuję wprowadzenie czynników wyrównawczych lub nie nakazuje?
Grono ludzi nie chce wprowadzenia tych czynników bo przestanie to być czytelne dla przeciętnego mieszkańca - popieram
Proszę o pomoc

elan124

Sebastian: Czy w nowo wybudowanym budynku

Wspólnoty Mieszkaniowej czy SM ?

Sebastian

Wspólnoty Mieszkaniowej

Nowy doklejony: 24.04.13 09:16
Czyli tyle w tym temacie?
Nikt nie pomoże?

KubaP

[cite]Sebastian:[/cite] Czy w nowo wybudowanym budynku w rozliczaniu ciepła powinny zostać uwzględnione czynniki wyrównawcze?

a niby dlaczego miały by obowiązywać ?
W obecnie budowanych nieruchomościach bryła budynku jest ocieplona ( Ciepło kisi się miedzy parterem a dachem ) i każdy widział: co kupuję i gdzie kupuje.

Uważam, że stosowanie współczynników w nowych nieruchomościach , (ze względu na położenie lokalu w bryle budynku), jest nieuprawnione.

[cite]Sebastian:[/cite] Czy jest jakaś ustawa która nakazuję wprowadzenie czynników wyrównawczych lub nie nakazuje?

Jest prawo energetyczne art. 45a...

Na wywołany powtórnie temat możesz poczytać sobie tu
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4665/


:bigsmile:

Sebastian

Dzięki za link ale po przeczytaniu tego dochodzę do wniosku że ile osób tyle pomysłów i zero konkretów

A powinno być konkretne pytanie i odpowiedż - tak/nie -ustawa - i dziękuje


Czy jest jakaś ustawa która nakazuję wprowadzenie czynników wyrównawczych lub nie nakazuje?

KubaP

Czy ty umiesz czytać ze zrozumieniem , Tak czy NIE, bo ostatni twój wpis krzyczy, że NIE.

Czy jest jakaś ustawa która nakazuję wprowadzenie czynników wyrównawczych lub nie nakazuje?

Jest, ustawa prawo energetyczne art. 45a w ustępach od 1-12. ... reszta należy do ciebie ...

Sebastian

Sam znalazłem
Komentarz: Art. 45a, ust. 8 stanowi, że do rozliczania kosztów zakupu ciepła na ogrzewanie stosuje się metody wykorzystujące ciepłomierze, urządzenia wskaźnikowe nie będące przyrządami pomiarowymi ( tj. podzielniki kosztów ogrzewania ) oraz powierzchnię lub kubaturę lokali. Zastosowanie przez właściciela lub zarządcę budynku konkretnej metody obwarowane zostało jednak warunkami wymienionymi w ust. 9:

- uwzględnić współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła wynikające z położenia lokalu w bryle budynku,

- zapewnić prawidłowe warunki eksploatacji budynku określone w odrębnych przepisach,

- stymulować energooszczędne zachowania użytkowników lokali,

- zapewnić ponoszenie opłat w sposób odpowiadający zużyciu ciepła na ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Interpretacja tego ważnego dla odbiorców ciepła przepisu zawarta jest w piśmie Departamentu Bezpieczeństwa Energetycznego Ministerstwa Gospodarki i Pracy z dnia 22.09.2005r. przesłanym do Stowarzyszenia ds. rozliczania energii zgodnie z jej zużyciem: „Dokonując, zgodnie z art. 45a ustawy, wyboru metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego musi mieć na uwadze zapisy ust. 9, art. 45a ustawy, tzn. aby wybrana metoda stymulowała energooszczędne zachowania lokatora oraz zapewniała ponoszenie opłat w sposób odpowiadający zużyciu ciepła. Oznacza to, że metoda rozliczania kosztów ciepła wykorzystująca powierzchnię lub kubaturę poszczególnych lokali powinna być stosowana tylko wówczas, gdy nie ma możliwości, np. z przyczyn technicznych zastosowania metod wykorzystujących wskazania ciepłomierzy lub urządzeń wskaźnikowych”.

Należy podkreślić, że obowiązek instalowania urządzeń służących do indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania w budynku wielolokalowym wynika z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Do opisanej sytuacji ma zastosowanie § 135 ust. 3 : „W przypadku zasilania instalacji ogrzewczej wodnej z kotłowni w budynku mającym więcej niż jedno mieszkanie lub lokal użytkowy należy zastosować następujące urządzenia służące do rozliczania kosztów zużytego ciepła:

1) urządzenie do pomiaru ilości zużytego paliwa w kotłowni,

2) urządzenia umożliwiające indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania poszczególnych mieszkań lub lokali użytkowych w budynku.
Należy dodać, że zależnie od sposobu wykonania instalacji ogrzewczej w budynku urządzeniami do indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania będą odpowiednio liczniki ciepła lub podzielniki kosztów ogrzewania.

KubaP

[cite] Sebastian:[/cite]Sam znalazłem

no, widzisz, jednak ci pomogłem .... teraz jesteś mądrzejszy o nowe doświadczenie życiowe .... sam sprawdziłeś jak to jest z tymi współczynnikami ...

ciekawe są wnioski zwarte

http://www.irkom.org.pl/Konferencja2006_Referat.pdf

http://www.irkom.org.pl/Konferencja2006_Referat.pdf

[b]WNIOSKI[/b]  -  dr Kazimierz Dudziński Stowarzyszenie ds. rozliczania energii zgodnie z jej zużyciem

1. Niezbędna jest nowelizacja art.45 a ustawy Prawo Energetyczne; wyeliminowanie sprzeczności w odniesieniu do metod rozliczeń  kosztów ciepła na ogrzewanie. 
Metoda rozliczania wykorzystująca powierzchnię lub kubaturę poszczególnych lokali powinna być stosowana tylko wówczas, gdy nie ma możliwości np. z przyczyn technicznych zastosowania metod wykorzystujących wskazania ciepłomierzy lub podzielników.

2. Znowelizowana ustawa powinna upoważnić Ministra Gospodarki do wydania rozporządzenia wykonawczego dot. m.in..ramowego regulaminu, kryteriów podziału
kosztów, zasad i warunków rozliczania zamiennego, jasne określenie obowiązków lokatora.

3. Nowelizacja Prawa Budowlanego – wprowadzenie powszechnego wymogu minimalnej temperatury w lokalu mieszkalnym (16º C) jako odpowiedniej dla zachowania właściwych warunków eksploatacji budynku i korzystnej dla zdrowia lokatorów.

4. Niezbędne jest, co wielokrotnie postulowano na konferencjach, wyznaczenie kompetentnego podmiotu / instytucji, organizacji pozarządowej, /który mając zapewnione warunki organizacyjne i materialne byłby dla zarządcy budynku wiarygodnym organem opiniodawczym, eksperckim i szkoleniowym w trudnym problemie racjonalnego gospodarowania ciepłem w budynku wielolokalowym.