UCHWAŁA NA TERMOZAWORY - ZROBILI MODERNIZACJĘ CO

janka

Tak jak w temacie - uchwała była podjęta na montaż termozaworów,ale mieli zablokowaną dużą kwotę. Na zebraniu byłam bardzo świadoma i o innych robotach dot CO nie było mowy. Zarząd zafundował nam poza termozaworami jeszcze montaż zaworów odcinających kaloryfery (lokale mieszkalne, klatki schodowe i zsypy) oraz podpionówki. Zamiast wydać 30tys - wydali ponad 70 tys. Administrator stwierdził, że dla niego to było jasne, że hasło termozawory ma szersze rozumienie, a roboty były wykonane zgodnie z projektem (sprzed roku) dot CO. Dla mnie jest to jednoznaczne, bo gdyby ktoś mi powiedział, że będzie montował zawory odcinające, szczególnie w zsypach i na klatkach schodowych - to bym zakrzyczała. Mamy sporo szemranego towarzystwa w lokalach gminnych i tylko patrzeć, jak wyniosą na złom kaloryfery z zsypów.
Co z tym fantem zrobić? w kasie się zmieścili, ale zakres nie taki. Ja mam ochotę ich rozszarpać, bo czuję się, jakbym była w przedszkolu.

Egzo

Co z tym fantem zrobić?

Myślę, że dopóki nie sformułujesz precyzyjnie pytania, będzie problem z sensowną odpowiedzią.

Mario

Jeżeli uchwała mówiła o montażu termozaworów zgodnie z projektem to pretensje Twoje są niesłuszne. Było po prostu zapoznać się z uchwałą i projektem który jak rozumuję był ujęty w uchwale lub stanowił załącznik do niej. W naszej Wspólnocie był w ubiegłym roku montaż termozaworów ale projekt obejmował zawory podpionowe. Co do kradzieży kaloryferów to jest kwestia odpowiedniego zamocowania - zabezpieczenia.

Zarządca

[cite] janka:[/cite]Tak jak w temacie - uchwała była podjęta na montaż termozaworów,ale mieli zablokowaną dużą kwotę. Na zebraniu byłam bardzo świadoma i o innych robotach dot CO nie było mowy. Zarząd zafundował nam poza termozaworami jeszcze montaż zaworów odcinających kaloryfery (lokale mieszkalne, klatki schodowe i zsypy) oraz podpionówki. Zamiast wydać 30tys - wydali ponad 70 tys. Administrator stwierdził, że dla niego to było jasne, że hasło termozawory ma szersze rozumienie, a roboty były wykonane zgodnie z projektem (sprzed roku) dot CO. Dla mnie jest to jednoznaczne, bo gdyby ktoś mi powiedział, że będzie montował zawory odcinające, szczególnie w zsypach i na klatkach schodowych - to bym zakrzyczała. Mamy sporo szemranego towarzystwa w lokalach gminnych i tylko patrzeć, jak wyniosą na złom kaloryfery z zsypów.
Co z tym fantem zrobić? w kasie się zmieścili, ale zakres nie taki. Ja mam ochotę ich rozszarpać, bo czuję się, jakbym była w przedszkolu.

Można zaskarżyć uchwałę dotyczącą, np. sprawozdania finansowego, w którym jest ten koszt, wtedy sąd oceni.

janka

[cite] Mario:[/cite]Jeżeli uchwała mówiła o montażu termozaworów zgodnie z projektem to pretensje Twoje są niesłuszne. Było po prostu zapoznać się z uchwałą i projektem który jak rozumuję był ujęty w uchwale lub stanowił załącznik do niej. W naszej Wspólnocie był w ubiegłym roku montaż termozaworów ale projekt obejmował zawory podpionowe. Co do kradzieży kaloryferów to jest kwestia odpowiedniego zamocowania - zabezpieczenia.

W uchwale była tylko mowa o termozaworach, bez powoływania się na projekt, nie był on też załącznikiem do uchwały.Na zebraniu nie było też mowy o tym, że jest jakiś projekt (został on zrobiony ponad rok wcześniej).

Wydawało mi się po prostu, że o ZAKRESIE remontu decyduje wspólnota w formie uchwały.

czajnik5

Projekt nie musi być załącznikiem do uchwały. Wystarczy go powołać. Jeśli nie wspomniano, że jest jakiś projekt, to być może jest to przeoczenie, ale jeszcze nie przestępstwo. W końcu zawsze można odwrócić zagadnienie i zapytać: dlaczego nikt z głosujących nie spytał, "czy jest na to jakiś projekt", albo "na jakiej podstawie będzie realizowana inwestycja" i już by się wszystko wyjaśniło. Swoją drogą, jeśli zamówiono projekt, to może też była na to rok wcześniej jakaś uchwała?

Ponadto, z Twojego opisu wynika, że była na to wszystko zarezerwowana kwota (w domyśle - zaakceptowana przez właścicieli). W czym zatem problem? Opisany przez Ciebie zakres, to jest absolutne minimum. Jak sobie wyobrażasz modernizację instalacji bez montowania zaworów odcinających przy grzejnikach. Obudź się - dziś nie żyjemy w epoce późny Gomułka/wczesny Gierek. Chcesz protestować przeciw poprawie złej sytuacji w Twoim własnym budynku, tzn. przeciw sobie?

Pozdrawiam.

janka

Nie, nie jestem za blokowaniem remontów, jestem za właściwą ich kolejnością. Wywalono około 80 tys na całość modernizacji zamiast 25 na same termozawory. A zrobiono zawory odcinające m in na klatkach schodowych, w zsypach itp. A reszta się sypie - w każdej chwili windy mogą nie dostać dopuszczenia (przedłużenia) do dalszej eksploatacji, wlz na klatkach schodowych - do zrobienia, piony kanalizacyjne i wodne co roku są łatane. Był kiedyś taki kretyn w zarządzie, który wszystkim trząsł i zaliczka na remontówkę przez jakiś czas była na poziomie 0,50zł/m2. Teraz wszystko jest w czarnej.... i biorąc pod uwagę, że kasy na rachunku mamy tyle, żeby na 1 nową windę starczyło, mamy trochę "wirtualnych pieniędzy", bo administrator korzystał z kasy remontowej na bieżącą eksploatację (wszystkie pieniądze są na jednym rachunku bankowym), a około 60tys jest nie sciągnięte u dłużników... w tym ponad 20 tys - w sądzie sprawa o licytację lokalu, bo zaginął właściciel. W dodatku sami jescze nie wiemy, co się komu przedawniło. Od marca nowy zarząd, administrator zadziwony, że zaczął się czepiać szczegółów... Jest fajnie. W takiej sytuacji każdy grosz należy wydawać w sposób przemyślany!

czajnik5

[cite] janka:[/cite]W takiej sytuacji każdy grosz należy wydawać w sposób przemyślany!

Zgadzam się z tą opinią. Ale wcześniej nie pisałaś o windach, wlz, pionach kanalizacyjnych i wodnych. Jeśli wszystko się sypie, to naturalnie w pierwszej kolejności należy ustalić, co jest priorytetem. A co na to inni właściciele, którzy przecież podejmując uchwałę, w zasadzie podjęli decyzję o remoncie/modernizacji instalacji c.o.? Nadmienię jedynie w uzupełnieniu, że jeśli się już zdecydowano na zawory, to dobrze, że na wszystkich grzejnikach, również na klatkach i w zsypach, ale czy w ogóle grzejniki są potrzebne w zsypach, to temat na inną dyskusję. Podobnie kwota 80.000 zł - nie sposób stwierdzić, czy to jest dużo, czy mało, nie znając rozmiaru inwestycji i wszystkich towarzyszących uwarunkowań.

Wreszcie - co na te wszystkie problemy protokoły z kontroli okresowych obiektu? Są jakieś zalecenia, co i w jakiej kolejności należy remontować? Logika nakazuje, że najpierw należałoby zwrócić uwagę na wyposażenie odpowiedzialne za bezpieczeństwo, czyli np. windy.

Pozdrawiam.