zarząd WM wstrzymuje wykonanie uchwały

marjolhirmarjolhir Użytkownik
Została podjeta uchwała która dotyczy: mamy kredyr na docieplenie na koncie funduszu remontowy mamy pewną kwotę nie bedzie ona wykorzystana w tym roku więc współwłaściele podjęli decyzje iż 15 tysięcy przeznaczają na spłacenie kredytu co da wspólnocie zmiejszenie rat na funduszu pozostanie 20 tysięcy co miesiąc równiez wpływa pewna kwota taka decyje podjelo współwłaściciele mając informacje o finansach wspólnoty od księgowej podjeto uchwałe po 3 tygodniach od podjęcia uchwały zarzą poinformował wpółwłaścicieli/tablice informacyjne/ iż wstrzymuje uchwałe o przekazaniu środków z funduszu remontowego na spłacenie 15 tysięcy kredytu z pododu trudności finansowych co jest niezgodne z prawdo jestem po rozmowie z księgową mje pytanie czy zarzą ma prawo wstrzymać uchwałe współwłaściciele. Również dowiedziałam się że kwota z funduszu remontowego prawdopodobnie ma być przeznaczona na remont ciepłociągu o czym my nic nie wiemy pozdrawiam

Komentarze

  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Marjolhir: z powodu trudności finansowych, co jest niezgodne z prawdą
    A jakie to są trudności finansowe, straciliście płynność finansową o której księgowa nic nie wie ? W takiej sytuacji powinniście dążyć do zwołania zebrania właścicieli, na którym Zarząd wyjaśni przyczyny i powody swoich decyzji.
  • Opcje
    marjolhirmarjolhir Użytkownik
    edytowano listopada -1
    nie nie straciliśmy płynności finansowj kasę mamy jak sie nieoficjlnie dowiedziłam /mamy wspólną kotłownię/ zarząd kotłowni składający sie z przedstawicieli 3 wspólnot mieszkaniowych
    ustalił ,że bedą modernizować ciepłociąg, lecz nasz przedstawiciel "zapomiał" nas o tych planach poinformować pozwalając podjąć uchwałę o przekazaniu części środków na spłate kredytu i to jest problem cichego działania i wstrzymanie wykonania uchwały pomimo spłacenia części kredytu 15 tysięcy to na funduszu pozostaje 20 tysięcy to stan na koniec marca br
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Z życia - zarząd zrobi co zechce. Konsekwencje tego są żadne lub minimalne.
    Wejdź do zarządu wm, będziesz miała realny wpływ na to, co się dzieje we wspólnocie.
  • Opcje
    marjolhirmarjolhir Użytkownik
    edytowano listopada -1
    no dzieki za poradę drugi raz nie wchodzę do tej samej wody tym bardziej jestem w szoku co teraz wyrabiaja my realizowalismy uchwały a oile były watpliwości z ich realizacja na zebraniach było wyjasniane .A oile zarzą ma robić co zeche to po kij uchwały i zebrania niech jest władza absolutna dyktat
    :shamed:
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano maja 2013
    A oile zarzą ma robić co zeche to po kij uchwały i zebrania niech jest władza absolutna dyktat
    To nie zupełnie tak, że zarząd może zrobić co zechce. Zarząd ma obowiązek przeznaczyc środki na to, co zostało uchwalone. Nie ma też żadnego prawa do "wstrzymywania" wykonania uchwał. Jeżeli zarząd nie przeznaczy środków zgodnie z uchwałą, to każdemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo do pozwu cywilnego przeciwko członkom zarządu o zwrot strat jakie właściciel poniósł na skutek nie wykonania uchwały, np. o zwrot odsetek od kredytu o jakie zostałaby pomniejszona rata przypadająca na dany lokal, gdyby zarząd zgodnie z uchwałą spłacił części kredytu. Poza tym można żądać na drodze sądowej nakazania wykonania uchwały. Napisz pismo do zarządu listem poleconym, w którym wzywasz ich w terminie 3 dni do wykonania uchwały nr...., w przeciwnym wypadku wystąpisz przeciwko członkom zarządu o odszkodowanie, zgodnie z tym co napisałem powyżej. Za takie sprawy członkowie zarządu odpowiadają osobiście, całym swoim majątkiem. Tak więc nie jesteś w stanie sama nakazać zarządowi wykonania uchwał, ale można to osiągnąć innymi metodami.

    Co prawda, może być tak, że remont ciepłociągu jest naprawdę konieczny, ale na to zarząd też nie może przeznaczyć środków finansowych bez uchwały (chyba, że jest to sprawa nagła, awaria, itp.)
    Komentarz edytowany Egzo
  • Opcje
    marjolhirmarjolhir Użytkownik
    edytowano listopada -1
    sprawa ciepłociagu to temat przerabiany od 3 lat iż my w bloku posiadamy kotłownie a pozostałe dwie wspólnoty korzystają także i żądają w równych częściach pokrtycia kosztów my że owszew ale powinny być założone liczniki co na wyjściach do bloków na co oni niecha wyrazić zgody i temat sie ciągnie

    Nowy doklejony: 24.05.13 11:12
    a jakimi metodami[quote][cite] Egzo:[/cite][quote]A oile zarzą ma robić co zeche to po kij uchwały i zebrania niech jest władza absolutna dyktat[/quote]
    To nie zupełnie tak, że zarząd może zrobić co zechce. Zarząd ma obowiązek przeznaczyc środki na to, co zostało uchwalone. Nie ma też żadnego prawa do "wstrzymywania" wykonania uchwał. Jeżeli zarząd nie przeznaczy środków zgodnie z uchwałą, to każdemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo do pozwu cywilnego przeciwko członkom zarządu o zwrot strat jakie właściciel poniósł na skutek nie wykonania uchwały, np. o zwrot odsetek od kredytu o jakie zostałaby pomniejszona rata przypadająca na dany lokal, gdyby zarząd zgodnie z uchwałą spłacił części kredytu. Poza tym można żądać na drodze sądowej nakazania wykonania uchwały. Napisz pismo do zarządu listem poleconym, w którym wzywasz ich w terminie 3 dni do wykonania uchwały nr...., w przeciwnym wypadku wystąpisz przeciwko członkom zarządu o odszkodowanie, zgodnie z tym co napisałem powyżej. Za takie sprawy członkowie zarządu odpowiadają osobiście, całym swoim majątkiem. Tak więc, nie jesteś w stanie sama nakazać zarządowi wykonania uchwał, ale można to osiągnąć innymi metodami.

    Co prawda, może być tak, że remont ciepłociągu jest naprawdę konieczny, ale na to zarząd też nie może przeznaczyć środków finansowych bez uchwały (chyba, że jest to sprawa nagła, awaria, itp.)[/quote] a jakomi metodami
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] marjolhir:[/cite]Została podjeta uchwała która dotyczy: mamy kredyr na docieplenie na koncie funduszu remontowy mamy pewną kwotę nie bedzie ona wykorzystana w tym roku więc współwłaściele podjęli decyzje iż 15 tysięcy przeznaczają na spłacenie kredytu co da wspólnocie zmiejszenie rat na funduszu pozostanie 20 tysięcy co miesiąc równiez wpływa pewna kwota taka decyje podjelo współwłaściciele mając informacje o finansach wspólnoty od księgowej podjeto uchwałe po 3 tygodniach od podjęcia uchwały zarzą poinformował wpółwłaścicieli/tablice informacyjne/ iż wstrzymuje uchwałe o przekazaniu środków z funduszu remontowego na spłacenie 15 tysięcy kredytu z pododu trudności finansowych co jest niezgodne z prawdo jestem po rozmowie z księgową mje pytanie czy zarzą ma prawo wstrzymać uchwałe współwłaściciele. Również dowiedziałam się że kwota z funduszu remontowego prawdopodobnie ma być przeznaczona na remont ciepłociągu o czym my nic nie wiemy pozdrawiam

    W orzecznictwie i doktrynie zgodnie przyjmuje się, że do sytuacji prawnej członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej należy stosować, w zakresie nieuregulowanym ustawą o własności lokali, przepisy kodeksu cywilnego regulujące umowę zlecenie.

    Art. 737 kodeksu cywilnego, który ma tutaj moim zdaniem zastosowanie, stanowi natomiast, że:


    Przyjmujący zlecenie może bez uprzedniej zgody dającego zlecenie odstąpić od wskazanego przez niego sposobu wykonania zlecenia, jeżeli nie ma możności uzyskania jego zgody, a zachodzi uzasadniony powód do przypuszczenia, że dający zlecenie zgodziłby się na zmianę, gdyby wiedział o istniejącym stanie rzeczy.

    Tyle przepisy.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Marjolhir: powinny być założone liczniki c.o. na wyjściach do bloków, na co oni niech chcą wyrazić zgody i temat się ciągnie
    To jak wy rozliczacie zużycie energii cieplnej (c.o. i c.w.u.) na poszczególne budynki ?
  • Opcje
    marjolhirmarjolhir Użytkownik
    edytowano listopada -1
    co w/g powierzchni budynków z licznika głównego cw w/g liczników
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Marjolhir: cw w/g liczników
    Ciepła woda użytkowa to zimna woda + koszty podgrzewu. Koszty podgrzewu na poszczególne budynki "wychodzą" wam też z powierzchni, czy z czegoś innego ?
  • Opcje
    marjolhirmarjolhir Użytkownik
    edytowano listopada -1
    my płacimu do wspólnoty 11 zł za cw z indywidualnych liczników a za zimna wode my płacimy do dostawcy /gmina/ tez z liczników
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Marjolhir: też z liczników
    To jeszcze zainstalujcie we wszystkich lokalach elektroniczne liczniki ciepła (ciepłomierze) i na wyjściach c.o. do budynków.
  • Opcje
    marjolhirmarjolhir Użytkownik
    edytowano listopada -1
    :cry: próbowałam przedstawić ten temat na zebraniu bez szans w zarzadzie jest taki jeden który mysli że wszystko wie najlepiej i mówi ze moje propozycje sa jak narazie bez sensu bo jest wiele innych potrzen pytam jakie on ze klatki trzeba odnowić:bigsmile: wiara juz przestaje chodzic na zebrania niechcą słuchac głupot a nikt niechce porządnie sie wziąść do solidnej pracy ,słyszę a my sie nie znamy , my tego nie rozumiemy itp itp :shamed:
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Marjolhir: słyszę a my się nie znamy, my tego nie rozumiemy
    Nie przejmuj się, to normalka...
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.