uchwała w sprawie czynności windykacyjnych

helenkamhelenkam Użytkownik
Ustalone zasady windykacji przesądowej i sądowej, ustala się procedury przedsądowej windykacji zaległych opłat to nie budzi zastrzeżeń. Natomiast : w przypadku bezskuteczności postepowania j.w. zostaje wszczęte postepowanie sądowe celem wyegzekwowania nalezności w postępowaniu upominawczym

Udziela się zgody na korzystanie przez Zarządcę nieruchomości z usług kancelarii prawnej w zakresie dochodzenia od włascicieli opłat i należności oraz udzielania w tym zakresie pełnomocnictwa procesowych.
Fakt , wspólnota zadłuzona, utraciła płynnośc finansową, zarządca ani też zarząd właścicielski nie podejmował żadnych kroków odnośnie windykacji i teraz narażą wspólnotę na dodatkowe koszty. Czy przy prawidłowym rozliczaniu zaliczek, kosztów, przychodów i uchwał potrzeba jest kancelaria prawna, czy wypełnienie pozwu jest tak skomplikowane.
W umowie zlecenia firma zarządzająca ma punkt o windykacji należności , zarządca jest radcą prawnym i właścicielem firmy

Komentarze

  • Opcje
    Praktyk-realistaPraktyk-realista Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zatrudnianie przez Zarząd właścicielski administratora, księgową czy radcę prawnego uważam za zwykłe wygodnictwo i rozrzutność. W takich WM Zarząd to kwiatek do kożucha, funkcja dla podniesienia swojego ego, a i tak wszystkim rządzi zarządca. To już uczciwsza jest zmiana sposobu zarządu na powierzony.:bigsmile:
  • Opcje
    igaiga Użytkownik
    edytowano maja 2013
    Zatrudnianie przez Zarząd właścicielski administratora, księgową czy radcę prawnego uważam za zwykłe wygodnictwo i rozrzutność.
    Dodam,jest to ewidentne marnotrawstwo pieniędzy właścicieli lokali.
    Fakt , wspólnota zadłuzona, utraciła płynnośc finansową,
    Wcale się nie dziwię.Zatrudniając taką rzeszę "specjalistów",z pewnością koszty zarządu są nie małe.
    Pomyślcie o tym.
    Może nie wszystkich właścicieli waszej WM , stać na takie rozrzutne zarządzanie i stąd zadłużenia.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] helenkam:[/cite]

    Udziela się zgody na korzystanie przez Zarządcę nieruchomości z usług kancelarii prawnej w zakresie dochodzenia od włascicieli opłat i należności oraz udzielania

    Czy ten zarządca to zarządca, któremu zarząd powierzono w trybie art. 18 uwl ( umowa o sposobie zarządu w formie aktu notarialnego)?
    A może to zarządca w rozumieniu administratora, z którym zarząd podpisał umowę? Czy w umowie z nim zawartej są jakieś zapisy dotyczące reprezentacji wspólnoty w postępowaniu sądowym?
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarządca w rozumieniu administratora, w umowie punkt dotyczący windykacji, może reprezentować wspólnotę na podstawie pełnomocnictwa. Zastanawia fakt dlaczego mamy podpisywać umowę z kancelarią prawną kiedy nasz zarządca w rozumieniu administratora jest radcą prawnym.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] helenkam:[/cite]
    Udziela się zgody na korzystanie przez Zarządcę nieruchomości z usług kancelarii prawnej w zakresie dochodzenia od włascicieli opłat i należności oraz udzielania w tym zakresie pełnomocnictwa procesowych.
    W grę wchodzą tutaj dwa przepisy kodeksu postępowania cywilnego:

    art. 87 § 1. , z którego wynika, że pełnomocnikiem może być m.in. osoba sprawująca zarząd majątkiem lub interesami strony oraz osoba pozostająca ze stroną w stałym stosunku zlecenia, jeżeli przedmiot sprawy wchodzi w zakres tego zlecenia.

    A także art. 91 pkt. 3 , który stanowi, że pełnomocnictwo procesowe obejmuje z samego prawa umocowanie do udzielenia dalszego pełnomocnictwa procesowego adwokatowi lub radcy prawnemu;

    [cite] helenkam:[/cite]Zarządca w rozumieniu administratora, w umowie punkt dotyczący windykacji, może reprezentować wspólnotę na podstawie pełnomocnictwa. Zastanawia fakt dlaczego mamy podpisywać umowę z kancelarią prawną kiedy nasz zarządca w rozumieniu administratora jest radcą prawnym.

    Ale działa jako zarządca i wcale nie musi osobiście prowadzić tych spraw. Moim zdaniem ta uchwała nie jest konieczna, ale jak rozumiem zarządca się zabezpiecza ze względu na koszty, no i może tez trochę z ostrożności procesowej.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zastanawia fakt dlaczego mamy podpisywać umowę z kancelarią prawną kiedy nasz zarządca w rozumieniu administratora jest radcą prawnym.
    Wspólnota płaci mu za administrowanie a nie za występowanie w sądzie - tak się domyślam, ale tylko ty możesz sprawdzić co ma w umowie, w zakresie obowiązków jako administrator.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano czerwca 2013
    Ma to w umowie:

    [cite] helenkam:[/cite]Zarządca w rozumieniu administratora, w umowie punkt dotyczący windykacji, może reprezentować wspólnotę na podstawie pełnomocnictwa.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.