Kiedy zarządca ma obowiązek włączyć ogrzewanie?

Gość Zarzadca.pl

witam. a co w takiej sytuacji jak teraz...jest już czerwiec, od dłuższego czasu jest tak niska temperatura że mieszkania są wychłodzone...czy spółdzielnia ma obowiązek włączyć ogrzewanie?? jeśli tak to co w sytuacji kiedy elektrociepłownia odmawia twierdząc że akurat rozpoczęła prace remontowe..proszę o odpowiedź na adres e-mail.

Gość Zarzadca.pl

niestety adres się nie wyświetlił więc dopisuje: daciu@poczta.fm

elan124

Zarzadca.pl (Damian m): to co w sytuacji, kiedy elektrociepłownia odmawia twierdząc, że akurat rozpoczęła prace remontowe

Poproś o odmowę na piśmie. Zaprotestuj w URE. Ciepło jest takim samym medium jak woda. Mierzcie komisyjnie temperaturę w swoich pomieszczeniach. Ciekaw jestem co by ludzie zrobili, kiedy to Wodociągi w taki sam sposób odpowiedziały, że mają remont. Nos jest do tabakiery czy tabakiera dla nosa...

KubaP

[cite] Gość Zarzadca.pl:(Damian m)[/cite]witam. a co w takiej sytuacji jak teraz...jest już czerwiec, od dłuższego czasu jest tak niska temperatura że mieszkania są wychłodzone...

Tylko farelka pomoże ...

to zacznij dogrzewać swój lokal na swój koszt...
o tym czy ogrzewanie ma być włączone w czerwcu czy nie decyduje Regulamin Rozliczania Energii cieplnej.

[cite] Gość Zarzadca.pl:(Damian m)
[/cite]czy spółdzielnia ma obowiązek włączyć ogrzewanie?? jeśli tak to co w sytuacji kiedy elektrociepłownia odmawia twierdząc że akurat rozpoczęła prace remontowe..
proszę o odpowiedź na adres e-mail.

to może być druga przyczyna ... remont instancji ... kiedyś, go trzeba zrobić .... chyba, że preferujesz... grudzień

Zarządca

Jeżeli w regulaminie rozliczeń przewidziano wyłączenie ogrzewania i nikt takiej uchwały nie zaskarżył, to rzeczywiście niewiele można zrobić. Z inną sytuacją mielibyśmy do czynienia w razie jakiś drastycznych zmian klimatu, wtedy uchwała nie podlegałaby wykonaniu, powoływanie się na nią stanowiłoby nadużycie prawa w rozumieniu art. 5 kodeksu cywilnego.

KubaP

[cite] Zarządca:[/cite]Jeżeli w regulaminie rozliczeń przewidziano wyłączenie ogrzewania
i nikt takiej uchwały nie zaskarżył, to rzeczywiście niewiele można zrobić.

tak trzymaj

[cite] Zarządca:[/cite]Z inną sytuacją mielibyśmy do czynienia w razie jakiś drastycznych zmian klimatu, wtedy uchwała nie podlegałaby wykonaniu, powoływanie się na nią stanowiłoby nadużycie prawa w rozumieniu art. 5 kodeksu cywilnego.

w sytuacji zagrożenia życia żadne uchwały WM nie obowiązują , ale nie o tym teraz jest mowa ...

elan124

KubaP: o tym czy ogrzewanie ma być włączone w czerwcu czy nie decyduje Regulamin Rozliczania Energii cieplnej

Jak jest, a jak go nie ma ?

GRZECH

O załączeniu ogrzewania, jeżeli nie ma szczegółowych wytycznych decyduje Zarząd. Wydaje się, że powinien on spełnić żądanie właścicieli a na pewno na ponad 50% udziałów, pod petycją o załączeniu ogrzewania.
Przecież to oni będą się tłumaczyć dlaczego właściciele będą ponosili jeszcze koszty ogrzewania.
Chyba że mają argumenty, które są wymierne np. zbyt wysokie koszty uruchomienia systemu c.o.
Wówczas taniej jest jak każdy komu zimno ogrzeje się we własnym zakresie....

elan124

GRZECH: Wówczas taniej jest jak każdy - komu zimno - ogrzeje się we własnym zakresie...

I tak przy takim rozwiązaniu, sąsiedzi - przez ścianę - z pewnością też skorzystają...

GRZECH

taaa, i ewentualnie można czekać aż sąsiad nas ogrzeje...

elan124

GRZECH: i ewentualnie można czekać aż sąsiad nas ogrzeje...

Jeszcze są sąsiadki...

KubaP

[cite] GRZECH:[/cite]O załączeniu ogrzewania, jeżeli nie ma szczegółowych wytycznych decyduje Zarząd.

Wydaje się, że powinien on spełnić żądanie właścicieli a na pewno na ponad 50% udziałów, pod petycją o załączeniu ogrzewania.
Przecież to oni będą się tłumaczyć dlaczego właściciele będą ponosili jeszcze koszty ogrzewania.
Chyba że mają argumenty, które są wymierne np. zbyt wysokie koszty uruchomienia systemu c.o.
Wówczas taniej jest jak każdy komu zimno ogrzeje się we własnym zakresie....

Przecież tam jest remont instalacji i nie odstraszacza się EC do nieruchomości ...

[cite] elan124:[/cite]

GRZECH: i ewentualnie można czekać aż sąsiad nas ogrzeje...

Jeszcze są sąsiadki...

zapominałeś o związkach partnerskich ?... też grzeją w erze chaosu ...

elan124

KubaP: zapominałeś o związkach partnerskich ?...

Związki grzeją się same i wcale nie przez ścianę... :bigsmile:

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: zapominałeś o związkach partnerskich ?...

Związki grzeją się same i wcale nie przez ścianę... :bigsmile:

a skąd ty to wiesz, że przez ścianę nie jest możliwe w związkach partnerskich ?

elan124

KubaP: a skąd ty to wiesz, że przez ścianę nie jest możliwe w związkach partnerskich ?

A skąd ty to wiesz, że przez ścianę jest możliwe w związkach partnerskich ?

GRZECH

z praktyki?

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: a skąd ty to wiesz, że przez ścianę nie jest możliwe w związkach partnerskich ?

A skąd ty to wiesz, że przez ścianę jest możliwe w związkach partnerskich ?

tak się bawić nie będziemy, ja wiem z mediów i od Jacykowa

elan124

KubaP: ja wiem z mediów

Przecież ty nie wierzysz mass mediom...

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: ja wiem z mediów

Przecież ty nie wierzysz mass mediom...

moim mass jest ...Whoopi Goldberg (uwierz w ducha)

elan124

KubaP: moim mass jest ...Whoopi Goldberg

I jej partner z sali gimnastycznej... !? :bigsmile:

Gość Zarzadca.pl

A co jezeli zarzadca nie chce wlaczyc ogrzewania pomimo, ze mam mniej jak 20st w mieszkaniu? Tlumaczy sie tym, ze nie ma licznikow ciepla, ale ogrzewanie jest doprowadzone do mieszkania tzw "na krotko".

KubaP

[cite] Gość Zarzadca.pl:[/cite]A co jezeli zarzadca nie chce wlaczyc ogrzewania pomimo, ze mam mniej jak 20st w mieszkaniu?
Tlumaczy sie tym, ze nie ma licznikow ciepla, ale ogrzewanie jest doprowadzone do mieszkania tzw "na krotko".

a co to za metoda, że ogrzewanie jest na tzw "rurkę", zamiast poprzez urządzenie pomiarowe - licznik ciepła?
Mieszkasz na budowie ?

Zawsze w okresie przejściowym koszty C.O. można rozliczyć wg m2 pul.

Uważam, że przyczyna leży, gdzieś indziej np węźle cieplnym czy kotłowni ? Nie są gotowi na podanie ciepła do lokali....

Gość Zarzadca.pl

Moim zdaniem powinno byc tak ze jak komus jest zimno to sam sb wlaczy kaloryfer i wgl a nie kiedy im sie zechce. W koncu i tak my za to placimy.

wp44

Takie rozwiązanie jest powszechnie stosowane np. w Niemczech. Nie ma przeszkód technicznych, żeby tak było i u nas. Jeśli ktoś jest przyłączony do sieci ciepłowniczej, to sprawa prosta - przedsiębiorstwo ciepłownicze dostarcza ciepło cały rok, tyle, że w sezonie ogrzewczym są inne parametry, niż w sezonie letnim. Jeśli ktoś ma własne, lokalne źródło ciepła, to sprawa jeszcze prostsza.

Należy tylko zdawać sobie sprawę z tego, że instalacja pracująca przez cały rok generuje niestety straty ciepła do otoczenia, nawet w lecie, więc przy takim sposobie użytkowania będą dużo wyższe rachunki za ogrzewanie. I tyle. Pozdr.

KubaP

[cite] Gość Zarzadca.pl:(Anonimek)[/cite]Moim zdaniem powinno byc tak ze jak komus jest zimno to sam sb wlaczy kaloryfer i wgl a nie kiedy im sie zechce.
W koncu i tak my za to placimy.

nie do końca tak jest ... korzysta garstka , płacą wszyscy choć nie korzystają.

w okresach przejściowych (wrzesień, październik czy kwiecień, maj) to automatyka czuwa nad tym, czy jest podane ciepło, a co za tym idzie są zwiększone koszty czy nie .
Nastawy na węźle ( np lato 8 ^o a zimą 12 ^o gdy się włącza C.O.) są wnioskowane przez Zarządcę nieruchomości tutaj przez Wspólnotę.

Z praktyki wiem, że w tych okresach tylko jakieś ok 5 właścicieli byłoby skłonna odbierać ciepło podane na budynek . Nie wiem czy jest zgoda, aby do tych 5 % właścicieli lokali dopłacali pozostali 95 %, którzy tej energii nie chcą odbierać i koszt idą w gwizdek podnosząc stawkę rozliczeniową.

Anonimek - To należy założyć sobie ogrzewanie etażowe .