Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Legalne remonty?

Jerzy.ZJerzy.Z Użytkownik
edytowano czerwca 2013 w Zarządzanie Nieruchomościami
W mojej dużej wspólnocie (blok z płyty ,10pięter ) na przejściu między klatkami (na 6p.) są pomieszczenia które dotychczasowy właściciel ( Skarb Państwa ) sprzedaje jako pomieszczenia użytkowe .W jednym z takich pomieszczeń o pow.19.10 m2 nowy właściciel postanowił wybudować łazienkę ,ubikację i zrobić z niego lokal mieszkalny .Wspomniane pomieszczenie znajduje się w "pionie" mojego pokoju z balkonem i aby podłączyć się do instalacji zimnej ,ciepłej wody oraz ścieków ,nowy właściciel wkuł się w swoim pomieszczeniu w strop na głębokość kilkudziesięciu cm. a następnie w poziomie poprzez ścianę nośną i korytarz należący do wspólnoty (razem około 5m stropu ) dokonał podłączenia się do ww mediów. Ponadto od łazienki i ubikacji tą samą trasą przy suficie poprowadził wentylację .Wszystkie wspomniane prace nowy właściciel wykonał bez projektów zgody wspólnoty oraz bez zgody odpowiednich urzędów . Oczywiście prace te zostały wykonane za cichym przyzwoleniem zarządcy a Zarząd nie bardzo chce się sprawą zająć .Z uwagi na to ,że jeszcze pozostało kilka pomieszczeń do podobnego "remontu" ,proszę o podpowiedz co w tej sprawie stanowi prawo i co należy zrobić by było ono przestrzegane.

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano czerwca 2013
    co w tej sprawie stanowi prawo i co należy zrobić by było ono przestrzegane
    To samowolka budowlana.
    Jak ktoś chce złamać prawo, to nikt go nie powstrzyma. I nie dotyczy to tylko wspólnoty, ale całego świata.
    Co konkretnie chcesz osiągnąć? Żeby sąsiad zlikwidował te instalację, zapłacił grzywnę, przeprosił?
    Czego oczekujesz po zarządzie, co miałby zrobić?
    Nie popieram samowolki, ale najpierw musisz wiedzieć, jaki masz cel - potem wybierasz drogę.
    Sąsiad powinien zatrudnić fachowca, który sprawdzi, czy te przeróbki nie zagrażają budynkowi.
    Jak będziesz wiedział, jaki masz cel - idź do PINB i zapytaj co zrobić, żeby go osiągnąć.
  • Opcje
    Praktyk-realistaPraktyk-realista Użytkownik
    edytowano listopada -1
    To samowolka budowlana.
    Bardzo trafne określenie. Nie samowola ale samowolka. Ten zakres prac nie wymaga żadnych pozwoleń urzędów, być może zgłoszenie ,które dokonał lub nie. Jeżeli zrobiono to zgodnie ze sztuką budowlaną może starać się o zmianę przeznaczenia lokalu. Oczywiście wymagana by była zgoda WM, ale w formie uchwały to byłaby przesada. Z wypowiedzi Jerzego. Z wynika ,że miałby problemy z błahej przyczyny - ludzkiej zawiści. Skoro Zarząd nie interweniował należy uznać, ze było przyzwolenie, oczywiście po spełnieniu warunków i wymagań , np. doprowadzenie rejonu remontu do stanu poprzedniego.
    Panie Jerzy.Z - więcej tolerancji dla innych, zwłaszcza u Nas przy takiej mizerii mieszkaniowej.
  • Opcje
    a-za-z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Mam wrażenie, że Jerzy.Z mieszka w jakimś dzikim miejscu...
  • Opcje
    Jerzy.ZJerzy.Z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    odp.koziorozka . Przy okazji tego remontu zostały zerwane kable internetowe ,telefoniczne a odtworzenie sieci w budynkach tego typu wymaga położenia kabli nowych. Jak wspomniałem, już następni szykują się do przeróbek na tych samych zasadach.

    Odp.a-z : też odnoszę wrażenie ,że to dziki kraj .Uchwala się jakieś ustawy ,kodeksy ,wprowadza się różne rozporządzenia i .....d.... delikatnie mówiąc .Jest przyzwolenia na różne bezprawne działania ,przymyka się oko na różne sprawki .Przykład : jest w moim mieście ulica wzdłuż której jest ustawionych dziesiątki znaków B-36 ,zakaz zatrzymywania się, dotyczący także chodnika a po chodniku przejść nie można bo pojazdów na nim mnóstwo .Policja i SM oczywiście nie widzą problemu .Nie prościej dodać tabliczkę "Nie dotyczy chodnika" ?

    Nowy doklejony: 04.06.13 19:58
    Odp.Praktyk- realista .Nikt dokładnie nie wie jakie prace zostały tam wykonane i czy w zgodzie ze sztuką budowlaną. Ciekaw jestem czy takie poprawki nanosi się w książce obiektu i kto zapłaci odszkodowanie gdy kiedyś pęknie rura której nie ma i woda zaleje kilka mieszkań .Ubezpieczyciel na pewno trafi do WM ,czyli do mnie o zwrot wypłaconych pieniążków.
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    odnoszę wrażenie ,że to dziki kraj
    Chyba mało po świecie (lub choćby po Europie) jeździłeś. Może przynajmniej warto poczytać?
  • Opcje
    Praktyk-realistaPraktyk-realista Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jakoś Panu Jerzemu.Z nie wierzę.
    Przy okazji tego remontu zostały zerwane kable internetowe ,telefoniczne a odtworzenie sieci w budynkach tego typu wymaga położenia kabli nowych
    To właściwy Operator wymusi odszkodowanie .
    Przykład o chodniku jest nie na temat.
    .Nikt dokładnie nie wie jakie prace zostały tam wykonane i czy w zgodzie ze sztuką budowlaną
    No to nie można ich kwestionować, bo może są zgodne z przepisami.
    Ciekaw jestem czy takie poprawki nanosi się w książce obiektu
    Nie , nie nanosi. Zachęcam do lektury Rozporządzenia o KOB.
    kto zapłaci odszkodowanie gdy kiedyś pęknie rura której nie ma i woda zaleje kilka mieszkań
    Jak pęknie sobie bez powodu to zapłaci Ubezpieczyciel WM, bo do tego służą Polisy.
  • Opcje
    Jerzy.ZJerzy.Z Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Chyba mało po świecie (lub choćby po Europie) jeździłeś. Może przynajmniej warto poczytać?


    "a w Krużewnikach była ?" :bigsmile:
  • Opcje
    igaiga Użytkownik
    edytowano czerwca 2013
    "a w Krużewnikach była ?" :bigsmile:[/quote]

    Króżewników niet...., a i płota brak.... ;)

    http://www.youtube.com/results?search_query=krużewniki&oq=krużewniki&gs_l=youtube.3...1934.7243.0.8106.10.10.0.0.0.0.239.1272.5j3j2.10.0.eytns,pt=-30,n=2..0.0...1ac.1.11.youtube.NJSlN4u06cA
    Komentarz edytowany iga
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.