nabycie udziału w gruncie od dewelopera
pborow
Użytkownik
Witam,
jestem klientem dewelopera, który popadł w tarapaty finansowe i razem z pozostałymi sąsiadami zastanawiamy się jak zabezpieczyć swoje prawa przed upadłością dewelopera i jego wierzycielami. Budynek jest wybudowany na dwóch działkach gruntu, które mają różne formy własności (własna i użytkowana wieczyście przez dewelopera). do wyodrębnienia lokali niezbędne jest ujednolicenie form własności działek i scalenie. deweloper te czynności zaniedbał. na obu działkach znajduje się hipoteka banku i wzmianki o wpisy komornika i 2 hipotek wierzycieli. co powinniśmy zrobić? zgodzić się na nabycie udziałów w działkach gruntu?
jestem klientem dewelopera, który popadł w tarapaty finansowe i razem z pozostałymi sąsiadami zastanawiamy się jak zabezpieczyć swoje prawa przed upadłością dewelopera i jego wierzycielami. Budynek jest wybudowany na dwóch działkach gruntu, które mają różne formy własności (własna i użytkowana wieczyście przez dewelopera). do wyodrębnienia lokali niezbędne jest ujednolicenie form własności działek i scalenie. deweloper te czynności zaniedbał. na obu działkach znajduje się hipoteka banku i wzmianki o wpisy komornika i 2 hipotek wierzycieli. co powinniśmy zrobić? zgodzić się na nabycie udziałów w działkach gruntu?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jeżeli są różne formy własności, to nie może dojść do wyodrębniania lokali, najpiew trzeba ujednolicić i scalić. Wasza zgoda na nabycie udziałów na tym etapie niewiele zmieni.
Sprawa jest skomplikowana, ponieważ działki są własnością różnych podmiotów - jedna dewelopera a druga gminy. Co prawda ta druga została przekazana w wieczyste użytkowanie, ale nadal pozostaje własnością komunalną.
Jak deweloper wyobraża sobie to połączenie? Poczynił jakieś ustalenia z gmina w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności?