właściciele oszukują

helenkam

Mamy w nieruchomości kilka nie opomiarowanych lokali, które rozliczane są z różnicy pomiędzy sumą wskazań wodomierzy lokalowych a wodomierzem głównym. Pojawił się problem gdyż w trzech lokalach właściciele zgłosili po jednej osobie a mieszkają 5, 4, 3, osoby. Zarządca twierdzi, że musi rozliczyć wodę zgodnie z oświadczeniem właściciela, taka sama sytuacja z opłatą za smieci ( płacimy od ilości osób). Czy jest inne rozwiązanie.

ważek

Czy jest inne rozwiązanie

Oczywiście. Sama UoWL o tym mówi a dokładną wykładnię dały wielokrotnie sądy w tym SN.
W sytuacji gdy jakiegoś medium nie można zmierzyć (brak np. pomierników zużycia) zalicza się wszystko do NW i ponosi koszty tak jak nakazuje UoWL czyli wg. udziałów. UoWL nigdzie nie nakazuje czegokolwiek rozliczać wg ilości zamieszkałych osób bo jest to nierealne (jak widać zresztą) ponieważ wspólnoty także nie powinno interesować ile osób mieszka w lokalu właściciela czy ilu osobom właściciel wynajmuje swój lokal.
Wspólnota ma znać nazwisko właściciela danego lokalu i jego udział w NW i nic więcej (art. 29 ust. 1b UoWL).

helenkam

Przyjęty regulamin rozliczania wody i odprowadzania ścieków nakłada obowiązek rozliczania w/g. zamieszkałych osób w lokalu.

ważek

No i dlatego macie takie problemy.
To nie jest najlepsze rozwiązanie.

KubaP

[cite] helenkam:[/cite]Mamy w nieruchomości kilka nie opomiarowanych lokali,

to je opomiarujcie...