uchwała

kiga75

Witam
dziś moje pytanie jest nastepujące: było zebranie i uchwała na temat " Powołania zewnętrznego zarządcę wspólnoty" i dalej jest napisane : Powołuje się zarządce wspólnoty : .......................... z dniem 1-06-2013 .
Z dniem 31 maja zostala wywyieszona uchwała z głosami , za było 25% przeciw 26%
po 1 tygodniu jeden z członków wziąłą uchwałe i zlecił osobie z poza zarządu aby ta nadal zbierała głosy, na dzień dzisiejszy słyszałam iż już maja ponad 51% czyli teoretycznie uchwała przeszła. Jednakże co z faktem iż uchwała maiał datę wejścia jej w życie???

koziorozka

Nie bardzo rozumiem
Jeśli zmieniacie administratora, to uchwała nie jest wam potrzebna, zarząd może to zrobić samodzielnie
Jeśli powołujecie zarządcę (zarząd powierzony, notarialny), to potrzebny jest notariusz
Tu poczytaj i napisz, o jaką sytuację chodzi
https://forum.zarzadca.pl/wiki/zarzad
Data na uchwale to rzecz formalna, jeszcze z tego powodu żaden sąd uchwały nie zakwestionował.
Zakładam, że w waszej wspólnocie jest co najmniej 8 lokali

kiga75

u nas jest 75 lokali , Sam dotychczasowy zarzad nie chciał nikogo zzewnątrz tylko na wniosek 10% mieszkańców zwołaliśmy zebranie na którym mieliśmy podjąć uchwałęczy większością głosów chcemy zewnetrzny zarząd czy nie

koziorozka

Macie zarząd właścicielski.
Powtórzę więc pytanie:
Chcecie mieć teraz administratora czy zarządcę powierzonego?

KubaP

[cite] kiga75:[/cite] Jednakże co z faktem iż uchwała maiał datę wejścia jej w życie???

nic , obowiązuje z dniem 1 czerwca ... czyli Zarządca powinien działać od 1 czerwca 2013 ..

W takich uchwałach nie powinno się określać dat od kiedy ma obowiązywać .
lepiej zapisać, że "obowiązuje z dniem uchwalenia." lub "od dnia 1 następnego miesiąca po dniu uchwalenia ..."

kiga75

koziorozka ; mamy zarzad właścicielski a wiekszosc chce zewnetrzny, tzn ma to wygladac tak ze zarzad zewnetrzny bedzie rzadzil i brał kase a od nas beda 2 osoby do pomocy tzn na zasadzie ze sa na miejscu i beda robic drobne naprawy itp.

jansobol

Jeśli nie ma aktu notarialnego to ta uchwała jest nieważna. Poza tym uchwała ma precyzyjnie definiować, że zmienia się forma zarządu na zarząd sprawowany zgodnie z art 18 ust 1 UoWL, a nie jakieś "powołanie zarządcy" bo brzmi to co najmniej dziwnie.

elan124

Kiga75: a większość chce zewnętrzny, tzn ma to wyglądać tak, że zarząd zewnętrzny będzie rządził i brał kasę a od nas będą 2 osoby do pomocy

Lepiej odwrócić sytuację i mieć w dalszym ciągu "swój" Zarząd właścicielski, który zatrudni na odpowiednią umowę Administratora zewnętrznego.

koziorozka

mamy zarzad właścicielski a wiekszosc chce zewnetrzny

Co rozumiesz przez "zewnętrzny"?
Chcecie mieć zarząd powierzony (notarialny) czy chcecie zatrudnić administratora?
Tu zobacz i konkretnie wybierz odpowiedź numer 1 lub 2
https://forum.zarzadca.pl/wiki/zarzad

Zarządca

[cite] kiga75:[/cite]koziorozka ; mamy zarzad właścicielski a wiekszosc chce zewnetrzny, tzn ma to wygladac tak ze zarzad zewnetrzny bedzie rzadzil i brał kase a od nas beda 2 osoby do pomocy tzn na zasadzie ze sa na miejscu i beda robic drobne naprawy itp.

A obecny zarząd odwołujecie?

Ten nowy zarządca, osoba z zewnątrz tez może być członkiem zarządu - wtedy musielibyście tamtych członków odwołać, albo dokoptować nowego.

Rozumiem, że ten podmiot zewnętrzny to nie jest jakaś spółka. Pytam, ponieważ członkiem zarządu może zostać wyłącznie osoba fizyczna.

kiga75

obecny zarząd ma zostać , a "zewnetrzny " tj jakaś firma prowadząca wspólnoty

KubaP

[cite] kiga75:[/cite]obecny zarząd ma zostać , a "zewnetrzny " tj jakaś firma prowadząca wspólnoty

czyli reasumując będzie tandem"

"Zarząd Wspólnoty i Administrator"

polecam zapoznanie się z tą strukturą ...

https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/4243/mala-i-duza-wspolnota-mieszkaniowa-porownanie/#Item_8