Czy członek zarządu może sam ze sobą podpisać umowę o dzieło np na sprzątanie?

Yahim

Witam.
Czy członek dwuosobowego zarządu Wspólnoty może sam ze sobą podpisać umowę o dzieło w zakresie umycia okien na klatce schodowej lub naprawy samozamykacza?
Wszak nie narusza interesu swojego mocodawcy (wspólnoty), a nawet działa na jego korzyść (w sensie, że będzie czyściej).

KubaP

Nie, powinni się podpisać oboje ...

[b]Art. 21.[/b]
2. Gdy zarząd jest kilkuosobowy, [b]oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają przynajmniej dwaj jego członkowie[/b]

Praktyk-realista

Może. Rozumiem ,że podpisze jako ten drugi członek Zarządu.

KubaP

[cite] Praktyk-realista:[/cite]Może. Rozumiem ,że podpisze jako ten drugi członek Zarządu.

Ma podpisać po stronie Zlecającego (Zarząd Wspólnoty) i po stronie Wykonawcy

podpisać umowę o dzieło w zakresie umycia okien na klatce schodowej lub naprawy samozamykacza?

Yahim

Chodzi o to, że drugi członek zarządu jest fizycznie nieobecny. Czy na umowie o dzieło w części zlecającego i w części przyjmującego zlecenie może podpisać się ta sama osoba? Podobne umowy były już podpisywane ale przez tego drugiego członka zarządu. Wspólnota nie miała nigdy nic przeciwko temu. Istnieje też taka interpretacja prawa :
"Ze względu na treść czynności prawnej naruszenie interesów mocodawcy nie jest możliwe
Celem generalnego zakazu dokonywania czynności prawnych z samym sobą jest uniemożliwienie pokrzywdzenia mocodawcy przez pełnomocnika, który równocześnie działa we własnym imieniu. Dlatego jeżeli ze względu na treść czynności prawnej nie ma ryzyka, że interes mocodawcy zostanie naruszony przez pełnomocnika, zakaz dokonywania czynności prawnych z samym sobą nie obowiązuje."

KubaP

[cite] Yahim:[/cite]Chodzi o to, że drugi członek zarządu jest fizycznie nieobecny.

Jak taka sytuacja ma miejsce, to powołaj z grona właścicieli komisje trzyosobową , która będzie reprezentować Wspólnotę.

Yahim

Tu nie chodzi o to że potrzeba nowych członków zarządu czy komisji. Czy członek zarządu może podpisać się jako zlecający i jednocześnie przyjmujący? Ta sama osoba ma wykonać prace fizyczne i pełnić obowiązki zarządu.

Praktyk-realista

Yahim - Ty zadajesz pytanie i jednocześnie na nie odpowiadasz. Po co Ci to forum? Chyba po to ,żeby "ćwiczyć" się w różnych sytuacjach Wspólnotowych. Masz jakieś egzaminy?

Chodzi o to, że drugi członek zarządu jest fizycznie nieobecny.

To po co taki członek Zarządu? Dla stwarzania problemów?

Wspólnota nie miała nigdy nic przeciwko temu

A teraz będzie miała?:bigsmile:

Zarządca

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] Yahim:[/cite]Chodzi o to, że drugi członek zarządu jest fizycznie nieobecny.

Jak taka sytuacja ma miejsce, to powołaj z grona właścicieli komisje trzyosobową , która będzie reprezentować Wspólnotę.

Najlepiej niech powołają stowarzyszenie

[cite] Yahim:[/cite]Witam.
Czy członek dwuosobowego zarządu Wspólnoty może sam ze sobą podpisać umowę o dzieło w zakresie umycia okien na klatce schodowej lub naprawy samozamykacza?
Wszak nie narusza interesu swojego mocodawcy (wspólnoty), a nawet działa na jego korzyść (w sensie, że będzie czyściej).

Po pierwsze, to umowy zawiera przy zarządzie dwuosobowym co najmniej dwóch członków.
A odnośnie zawierania umowy ze sobą:

Art. 108 k.c.
Pełnomocnik nie może być drugą stroną czynności prawnej, której dokonywa w imieniu mocodawcy, chyba że co innego wynika z treści pełnomocnictwa albo że ze względu na treść czynności prawnej wyłączona jest możliwość naruszenia interesów mocodawcy. Przepis ten stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy pełnomocnik reprezentuje obie strony.

KubaP

[cite] Zarządca:[/cite]Po pierwsze, to umowy zawiera przy zarządzie dwuosobowym co najmniej dwóch członków.
Najlepiej niech powołają stowarzyszenie
A odnośnie zawierania umowy ze sobą:

Art. 108 k.c.
Pełnomocnik nie może być drugą stroną czynności prawnej,

Pełnomocnik czy stowarzyszenie jest mniej wiarygodne dla ogółu właścicieli lokali niż komisja wybrana z grona właścicieli lokali tworzących daną wspólnotę .
Tak się buduje autorytet wśród właścicieli lokali ...

[cite] Yahim:[/cite]Tu nie chodzi o to że potrzeba nowych członków zarządu czy komisji.
Czy członek zarządu może podpisać się jako zlecający i jednocześnie przyjmujący?
Ta sama osoba ma wykonać prace fizyczne i pełnić obowiązki zarządu.

Jeżeli jest taka sytuacja, że Zarząd WM jest dwu osobowy, to Może.