Uchwały i powiadomienia o podjęciu Uchwał.

Kasandra

Witam,mam pytanie: ile ma czasu Zarządca na poinformowanie właściciela/li o podjęciu Uchwały właścicieli lokali. Art.23 pkt.3 stanowi że powinien zostać powiadomiony pisemnie każdy właściciel ale nie określono czasu (np. Uchwała pojęta 27.03.2013 a sama kserokopia Uchwały wrzucona do skrzynki 26.06.2013r. czy można samą kserokopię traktować jako powiadomienie pisemne?) chcę zaskarżyć Uchwałę właścicieli lokali gdyż godzi w moje interesy,są odręczne dopiski bez podpisu kto dopiski na uchwale naniósł... a wedle Art.25. 1a. mogę uchwałę zaskarżyć 6 tygodni po jej podjęciu. Napisałam pismo do Zarządcy o uchybieniach w uchwale odpowiedział że jest 6 tygodni na odwołanie od podjęcia uchwały. Włosy stają dęba ze złości Uchwała podjęta w marcu w kwietniu otrzymałam kserokopię do skrzynki. Więc jak się mam odwołać, jak się bronić?
Proszę o odpowiedź, dziękuję

helenkam

Okres 6 tygodni liczony jest od dnia kiedy mogła Pani zapoznać się z uchwała czyli 26-06-2013r

pejter

Jeżeli uchwały są wrzucane do skrzynek, to dobrze by było, aby była uchwała zezwalająca na taką formę powiadomienia.

Kasandra

Takiej uchwały nie ma i zrobię wszystko aby jej nie było gdyż dalej będzie bałagan, każdy może powiedzieć że był i wrzucił. Przecież zawsze można zrobić listę odbioru Uchwały za podpisem i datą dostarczyć właścicielowi, lub wysłać poleconym.Wtedy wiadomo kto kiedy dostarczył.
Bardzo dziękuję za odpowiedź i wsparcie, serduchem pozdrawiam.

Zarządca

To na wspólnocie spoczywa obowiązek udowodnienia, że w danym dniu nastąpiło powiadomienie.

Jeżeli świadkowie potwierdzą, że w danym dniu wrzucili do skrzynki korespondnecję, to będzie to jakiś dowód, może być poparty protokołem podpisanym przez tych świadków.

Ale jak się sąd do tego odniesie?

W uchwałach natomiast nie można postanowić, że takie doręczenie będzie skuteczne, bo właściciele nie mają kompetencji do korygowania kodeksu cywilnego.
Można natomiast ustalić w jaki sposób takich doręczeń się dokonywa - czyli same procedury. Jednak te procedury nie będą wiązać właściciela lokalu - bo wykraczałoby to poza materię zarządu rzeczą wspólną.

Czy otrzymała Pani treść uchwały czy tylko zawiadomienie o jej podjęciu?

Praktyk-realista

To na wspólnocie spoczywa obowiązek udowodnienia, że w danym dniu nastąpiło powiadomienie.

Na wspólnocie, czyli na kim? I przed kim ma to udowadniać?
Kasandra wieści dziwne rzeczy (ten typ tak ma)

Uchwała pojęta 27.03.2013 a sama kserokopia Uchwały wrzucona do skrzynki 26.06.2013r

Uchwała podjęta w marcu w kwietniu otrzymałam kserokopię do skrzynki

Miałem u siebie taki przypadek, jedna z właścicielek tłumaczyła mi ,że od trzech miesięcy nie otwierała swojej skrzynki. Dobre tłumaczenie. może sąd uwierzy i nie odrzuci skargi, ale nie w tym rzecz. trzeba wykazać naruszenie swojego interesu prawnego a nie duperelki typu

są odręczne dopiski bez podpisu kto dopiski na uchwale naniósł

Następny właściciel ,który nie ma czasu na pójście na zebranie, bo w tym czasie musi być na zakupach, a na forum szuka wazeliniarzy ,którzy pocieszą i doradzą jak napisać skargę czy pozew.:bigsmile:

Kasandra

Wszyscy otrzymali kserokopię podjętej uchwały do skrzynek 26.04.2013r. gdyż prosiłam telefonicznie Zarządcę aby umożliwił mi zapoznanie się z podjętą uchwałą,

elan124

Kasandra: Wszyscy otrzymali kserokopię podjętej uchwały do skrzynek

Można też dublować takie informacje, poprzez umieszczanie podjętych uchwał na wspólnotowej tablicy ogłoszeniowej lub w internecie.

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

Kasandra: Wszyscy otrzymali kserokopię podjętej uchwały do skrzynek

Można też dublować takie informacje, poprzez umieszczanie podjętych uchwał na wspólnotowej tablicy ogłoszeniowej lub w internecie.<script type="text/javascript"><!--
document.writeln('<'+'scr'+'ipt type="text/javascript" src="http://home.hit.stat24.com/_'+(new Date()).getTime()+'/script.js?id=zNDgvPCI9zU72Z6OmMmIgcTYXtcN2m7IHlbdaCWhHPf.C7"></'+'scr'+'ipt>');
//--></script>

na tablicy nie można wywieszać uchwał wspólnoty a zwłaszcza tych, które zawierają dane osobowe ....

elan124

KubaP: na tablicy nie można wywieszać uchwał wspólnoty

Zależy od tego tego, gdzie tablica jest umieszczona. A kto we wspólnotach podaje w uchwałach dane osobowe członków wspólnoty !? Bzdury !

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: na tablicy nie można wywieszać uchwał wspólnoty, a zwłaszcza tych, które zawierają dane osobowe ....

Zależy od tego tego, gdzie tablica jest umieszczona.
<script type="text/javascript"><!--
document.writeln('<'+'scr'+'ipt type="text/javascript" src="http://home.hit.stat24.com/_'+(new Date()).getTime()+'/script.js?id=zNDgvPCI9zU72Z6OmMmIgcTYXtcN2m7IHlbdaCWhHPf.C7"></'+'scr'+'ipt>');
//--></script>

No, jeżeli tablica jest umieszczona w lokalu właściciela lokalu jakim jest elan 124 to oczywiście, że można .... :bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:

[cite] elan124:[/cite]A kto we wspólnotach podaje w uchwałach dane osobowe członków wspólnoty !? Bzdury !

np
[ulist]
[li]uchwała w sprawie odwołania członka Zarządu i powołania nowego ....[/li]
[li]udzielnie pełnomocnictwa członka wspólnoty do dysponowania nieruchomością na cele budowlane ,
[/li]
[/ulist]
ect.

No i BZDURA stała się faktem w wykonaniu elana124

elan124

Elan124: poprzez umieszczanie podjętych uchwał na wspólnotowej tablicy ogłoszeniowej

KubaP: na tablicy nie można wywieszać uchwał wspólnoty

Na tablicach ogłoszeniowych warto umieszczać informacje o podjętych na zebraniach uchwałach (np. na zebraniu... w dniu... podjęto uchwałę nr..... w sprawie: ...), w celu stworzenia możliwości jej zaskarżenia dla osób nieobecnych na zebraniu. Termin zaskarżenia uchwały jest bardzo krótki. We wspólnocie KubyP takich możliwości się nie stwarza. lepiej jak nie wiedzą, łatwiej wtedy "rządzić". No i BZDURA stała się faktem w wykonaniu KubyP :whistling:

stonka

Nie wiem po co odgrzewasz kotlety sprzed trzech miesięcy. Dopiero przemyślałeś temat i wysiliłeś się odpowiedzieć? Od informowania właścicieli o podjętych lub nie podjętych uchwałach (dla nieobecnych) są chociażby skrzynki pocztowe a nie tablice informacyjne. No chyba że w twojej wspólnocie panie elan wiesza się wszystko na tablicach. Ale to już twój problem.

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

A kto we wspólnotach podaje w uchwałach dane osobowe członków wspólnoty !? Bzdury !

[cite]KubaP:[/cite]
np

uchwała w sprawie odwołania członka Zarządu i powołania nowego ....

udzielnie pełnomocnictwa członka wspólnoty do dysponowania nieruchomością na cele budowlane ,

ect.

No i BZDURA stała się faktem w wykonaniu elana124 poprzez umieszczanie podjętych uchwał na wspólnotowej tablicy ogłoszeniowej

KubaP: na tablicy nie można wywieszać uchwał wspólnoty

Na tablicach ogłoszeniowych warto umieszczać informacje o podjętych na zebraniach uchwałach (np. na zebraniu... w dniu... podjęto uchwałę nr..... w sprawie: ...), w celu stworzenia możliwości jej zaskarżenia dla osób nieobecnych na zebraniu.
Termin zaskarżenia uchwały jest bardzo krótki.
We wspólnocie KubyP takich możliwości się nie stwarza. lepiej jak nie wiedzą, łatwiej wtedy "rządzić". :whistling:

Nie pogrążaj się chłopie w samouwielbieniu ...
u mnie , tak się składa, uchwały nie przechodzą na zebraniach ( za mało jest reprezentowanych właścicieli lokali czy to osobiście czy za pośrednictwem pełnomocnictw rodzajowych),
więc siłą rzeczy każdy właściciel dostaje treść podjętych uchwał na papierze .... niestety jest to kosztowniejsze, ale nikt tego nie negował ... trwa to prawie od samego początku istnienia WM