Zamknięcie okien na klatce schodowej.

Szary

Witam. Na klatce schodowej budynku w którym mieszkam znajdują się trzy okna, po jednym na każdym piętrze. Niedawno zarząd zamontował w tych oknach nowe klamki z zamontowanymi w nie zamkami. Klucze od tychże zamków dostali tylko "zaprzyjaźnieni" z panią z zarządu osoby - czyli część właścicieli mieszkań i tym samym współwłaścicieli nieruchomości nie może w sposób swobodny korzystać z części wspólnej poprzez brak możliwości zamknięcia bądź uchylenia okna. Kluczy nie otrzymały także osoby wynajmujące mieszkania. Nadmieniam, że klamki wcześniej zamontowane były sprawne i nie było potrzeby ich wymiany. Może ktoś będzie w stanie odpowiedzieć mi na pytania które w związku z tym mam:
1) Czy zarząd wspólnoty może bez uchwały zamontować zamki w oknach klatki schodowej?
2) Czy wspólnota może podjąć uchwałę o zamontowaniu w/wym. zamknięć okien i nie udostępnienia części współwłaścicieli kluczy od zabezpieczeń?
3) Jak się powyższe działanie ma do obowiązujących przepisów (także tych p-pożarowych)?
4) W jaki sposób współwłaściciele którym ograniczono możliwość swobodnego korzystania z części wspólnej mogą dochodzić swoich praw i na jakich przepisach powinni się oprzeć?
Z góry dziękuję za pomoc i pozdrawiam.

GRZECH

1)... nie znam przepisu, który by tego zabraniał. Pytanie co było powodem takiej zmiany.
2) może, np. ze względu na bezpieczeństwo. Powinna poinformować kto ma dostęp do kluczy (zazwyczaj dozorca, konserwator, zarząd)
3) Na klatkach schodowych spotyka się świetliki czyli przeszkolone powierzchnie bez okien. Jeżeli są to okna oddymiające, to odpowiednie zalecenia są podane w warunkach.
4) Iść do zarządu i poprosić o klucz, który skopiujesz i bedziesz mieć. O ile to nie godzi w interesy innych (bezpieczeństwo) i podjętej w tym zakresie ewentualnej uchwały.

Na klatkach spotyka się również okna bez klamek... i to wszystko w imię bezpieczeństwa.

Zarządca

Prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej to ustawowe prawo każdego współwłaściciela, o czym stanowi art. 206 kodeksu cywilnego, zasadę te zresztą powtórzono również w art. Art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali, który stanowi, że właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

Moim zdaniem zarząd nie miał prawa ograniczać członkom wspólnoty możliwości otwierania i zamykania okien.

KubaP

[cite] Zarządca:[/cite]Prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej to ustawowe prawo każdego współwłaściciela, o czym stanowi art. 206 kodeksu cywilnego, zasadę te zresztą powtórzono również w art. Art. 12 ust. 1 ustawy o własności lokali, który stanowi, że właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.

Dziwne rzeczy prawisz , z których wynika, że kodeks cywilny ma pierwszeństwo przed ustawą o własności lokali ...