Zaskarżenie Uchwały

Kasandra

Proszę o poradę : czy mam podstawy do zaskarżenia & 1 Uchwały : o brzemieniu &1 " W związku z rezygnacją Członków Zarządu Wspólnota Mieszkaniowa odwołać z dniem 01.04.2013r z funkcji Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej:
1. A.B.
2. Kasandrę

Złożona na piśmie rezygnacja członka zarządu A.B.w dniu 7.03.2012 a rezygnacja członka zarządu Kasandry w dniu 11.09.2012r. z zapisu &1 uchwały wynika że jestem w zarządzie do 01.04.2013r
Zarządca twierdzi że nie ma zamiaru nic zmieniać pisze że "czym innym jest Pani rezygnacja, którą raz jeszcze podkreślę obowiązuje w dacie złożenia przez Panią rezygnacji, a czym innym jest konwalidacja stosunków prawnych we Wspólnocie. Temat jest zakończony."

Mam podstawy do zaskarżenia tego & Uchwały? proszę o pomoc, Kasandra

Egzo

To co mówi wasz zarządca jest zupełnie bez sensu. Inną sprawą jest natomiast to, czy rezygnacje członków zarządu odniosły skutek - bo jak rozumiem członek zarządu A.B. złożył rezygnację na ręce Kasandry, a Kasandra komu złożyła rezygnację? Jeśli zarządcy, to tak jakby tej rezygnacji nie było.

Kasandra

Kasandra złożyła do Zarządcy a ustnie wszystkich we wspólnocie poinformowała o rezygnacji,oraz wywiesiła kserokopię na tablicy ogłoszeń. Wszyscy we wspólnocie wiedzieli że Zarządu nie ma,wiedział też Zarządca.Zarządu nie było przez 7 miesięcy bo nikt nie chciał być członkiem zarządu.
Czy ten bezsensowny &1 mogę zaskarżyć do sądu?

Egzo

Jeżeli § 1 stwierdza nieprawdę, to możesz to zaskarżyć, gdyż uchwała narusza twój interes, np. poprzez niesłuszne przypisanie ci odpowiedzialności za sprawy wspólnoty w okresie liczonym od momentu twojej rezygnacji do momentu "uznania" cię przez wspólnotę za odwołaną.

Rzecz w tym, że taka uchwała jest bezskuteczna, więc czy jest sens się procesować? Jeżeli, jak twierdzisz, twoja rezygnacja została dokonana skutecznie (a ja w to wątpię) z dniem 11.09.2012r., to wszelkie uchwały wspólnoty przypisujące ci inną datę pozbawienia mandatu członka zarządu są po prostu fałszywe i bezprzedmiotowe. Problem w tym, że gdyby okazało się, że w okresie w którym już nie byłaś członkiem zarządu, a wspólnota uznawała że nadal byłaś, doszło do jakichś machlojek finansowych, to aby nie ponosić za to odpowiedzialności to na tobie spoczywałby obowiązek udowodnienia, że twoja rezygnacja nastąpiła skutecznie w dniu 11.09.2012r.

P.S.
Zarządca nie ma tu nic do rzeczy, to jest wynajęty człowiek do określonych zadań; równie dobrze mogłabyś składać rezygnację na ręce osoby wynajętej do sprzątania klatki schodowej.

Zarządca

[cite] Kasandra:[/cite] ustnie wszystkich we wspólnocie poinformowała o rezygnacji,oraz wywiesiła kserokopię na tablicy ogłoszeń.

Czy są na to jakieś dowody z dokumentów, np. zapisy w protokołach z zebrań? Jeżeli nie ma, to trzeba uchwałę zaskarżyć, o ile Kasandra obawia się jakiś negatywnych skutków prawnych.

Kasandra

Dziękuję za odpowiedzi które są bardzo dużą pomocą i wsparciem, jeszcze raz dziękuję.

marianna

Czy można zaskarżyć uchwałę jedynie na podstawie otrzymanego zawiadomienia o jej podjęciu?

kielonek

TAK.

"...O treści uchwały....każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie..."

Nic więcej do szczęścia nie potrzeba - zawiadomienie jest podstawą do zaskarżenia ponieważ w takim zawiadomieniu musi być podana treść uchwały a zaskarżamy właśnie treść (poza sporadycznymi przypadkami pozwów o nieistnienie uchwały gdy np. brak większości a zarządzający twierdzą że uchwała jest )

elan124

Czy można zaskarżyć uchwałę jedynie na podstawie otrzymanego zawiadomienia o jej podjęciu?

Art. 25.1.Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. Chcesz zaskarżyć uchwałę nie znając jej treści i nie wiedząc czy podjęta została zgodnie z przepisami prawa i nie wiedząc czy narusza one twoje interesy ?

marianna

Chcesz zaskarżyć uchwałę nie znając jej treści

A to z zawiadomienia nie powinno wynikać?

czy podjęta została zgodnie z przepisami prawa i nie wiedząc czy narusza one twoje interesy ?

Tego z zawiadomienia nie powinnam wywnioskować?

Nowy doklejony: 11.10.13 23:40
W takim razie czemu w ogóle służy zawiadomienie?

elan124

Marianna: W takim razie czemu w ogóle służy zawiadomienie ?

Art 23.3. uowl: "O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie".

marianna

Chcesz zaskarżyć uchwałę nie znając jej treści

Przeczysz sam sobie.

Art 23.3. uowl: "O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie".

elan124

Marianna: Przeczysz sam sobie

Ty też:

Marianna: Czy można zaskarżyć uchwałę jedynie na podstawie otrzymanego zawiadomienia o jej podjęciu ?

Teoria "treści" we WM jest często różna od praktyki (i odwrotnie)

Zarządca

Czy uchwała została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie? Jeżeli tak - to należało wysłać treść podjętej uchwały. Jednak, mogło być ta, że wysłano projekt a potem zawiadomienie, że została podjęta - różnie można takie kwestie interpretować. Dlatego dobrze byłoby udać się do zarządzającego/zarządzających z z pismem o podanie treści.