Czy wspólnota mieszkaniowa może obciążyć właściciela opłatami za korzystanie z nieruchomości wspólne

Gość Zarzadca.pl

wysokość opłaty na fundusz remontowy jest dla mnie nie do zaakceptowania. Czy jest możliwość prawna obniżenia ww. składki

koziorozka

Niestety, nie. Wysokość tej zaliczki ustalają właściciele uchwałą (w głosowaniu).

Zarządca

[cite] Gość Zarzadca.pl:[/cite]wysokość opłaty na fundusz remontowy jest dla mnie nie do zaakceptowania. Czy jest możliwość prawna obniżenia ww. składki

Można też zaskarżyć uchwałę, jeżeli narusza interesy właściciela, np. kwota jest zbyt wysoka, sąd wtedy zbada potrzeby remontowe i ustali czy kwota składki na fundusz nie jest zbyt wysoka, będzie musiał zważyć interes ogółu i interes skarżącego, jednak termin do wystąpienia do sądu z powództwem jest dość krótki - 6 tygodni od dnia podjęcia na zebraniu, albo od dnia doręczenia powiadomienia o podjęciu uchwały, nad którą głosowano z udziałem głosów zebranych indywidualnie.

W razie upływu tego terminu można już tylko negocjować wysokość stawki, tzn. podjęcie uchwały, która by ją zmniejszyła.

renia0912

witam,mam jeden problem kupiłam mieszkanie własnościowe( kredyt hipoteczny) bezczynszowe!! najpierw zarzadca (moj sasiad) zbiera na dach najpierw było to 100zł teraz 200 niestety nie stac mnie na placenie 200 zł miesiecznie mam male dziecko,mąż zarabia najniższa krajowa zarzadca chce wziać kredyt na dach 2 osoby sie nie zgadzaja na kredyt kamienica 5 rodzin czy ja mam obowiazek placenia 200 zł i zgadzac sie na kredyt skoro mnie nie stać? sasiad straszy komornikiem niewiem co robić?

KubaP

[cite] renia0912[/cite]kamienica 5 rodzin

Jesteście mała wspólnota mieszkaniową do 7 lokali , podlegacie zapisom kodeksu cywilnego dział: Współwłasności art. 195-212 .
Zarząd nad nią pełnią wszyscy właściciele lokali , więc i ty też.

[cite] renia0912[/cite]najpierw zarzadca (moj sasiad)

On nie jest zarządca lecz ewentualnie osobą pełniąca zarząd nad częściami wspólnymi.

Art. 205. Współwłaściciel sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

Art. 208. Każdy ze współwłaścicieli nie sprawujących zarządu rzeczą wspólną może żądać w odpowiednich terminach rachunku z zarządu

[cite] renia0912[/cite]witam,mam jeden problem kupiłam mieszkanie własnościowe( kredyt hipoteczny) bezczynszowe!!

jak bez czynszowe ?
we wspólnocie czynszu się nie płaci tylko zaliczki na pokrycie kosztów utrzymania nieruchmości.
Domyślam się, że Wy pokrywacie tymi zaliczkami TYLKO utrzymanie części wspólnych.

zbiera na dach najpierw było to 100zł teraz 200 niestety

kto ustalił takie stawki?
dlaczego są równe dla wszystkich właścicieli lokali? , one powinny wynikać z kosztorysu inwestorskiego,
czy te zaliczki to zbiera na konto Wspólnoty czy do "czapki" ?

czy ja mam obowiazek placenia 200 zł i zgadzac sie na kredyt skoro mnie nie stać?
sasiad straszy komornikiem niewiem co robić?

Jak dostanie rachunek za remont dachu to niestety będziesz musiał zapłaci taką część jak przypada na ciebie liczona wg udziału w nieruchomości wspólnej? Trzeba to było negocjować przy zakupie lokalu , ceny sprzedaży...

Art. 202. Jeżeli większość współwłaścicieli postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu rzeczą wspólną, każdy z pozostałych współwłaścicieli może żądać rozstrzygnięcia przez sąd.

renia0912

na konto wspólnoty a jesli bede placiła taka kwote na jaka mnie stać np 100zł to komornik siadzie mi na mieszkanie?

Nowy doklejony: 23.08.13 12:16
płace remontowego 200 zł plus np zbiera dodatkowo na siatke brame koszenia trawy itd,

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]na konto wspólnoty a jesli bede placiła taka kwote na jaka mnie stać np 100zł to komornik siadzie mi na mieszkanie?

do komornika jeszcze długa droga ...najpierw musi przez Sąd przejść, a tam wykażesz, że obecnie nie masz na tyle dochodów, aby płacić więcej ... komornik wypełnia orzeczenia sądowe, a nie wole sąsiada sprawującego zarząd częściami wspólnymi ...

płace remontowego 200 zł plus np zbiera dodatkowo na siatke brame koszenia trawy itd,

ale partyzantka .....,
wy nie dostajecie naliczenia zaliczki, o choćby takiego https://forum.zarzadca.pl/wiki/wzor_-_zaliczka

renia0912

wiec co mi grozi za nie placenie 200 zł? a nie zgodzenie sie na kredyt bo on ma byc przyznany wtedy jak kazdy indywidualnie sie pod nim podpisze

Nowy doklejony: 23.08.13 12:23
bank ustalił ze ma wplywać na konto 1000zł miesiecznie czyli od kazdego po 200zł wtedy udzieli kredytu niewiem juz sama co robić a ten zarzadca co chwile wymyśla jakies pierdoły za które trzeba placić :/ na poczatku bylo tylko 100zł a teraz coraz wiecej :/

Nowy doklejony: 23.08.13 12:25
nic takiego nie dostalismy,poprostu dala nam tylko numer konta na który trzeba wplacac pieniadze tzw remontowe

Nowy doklejony: 23.08.13 12:26
i w dodatku straszy ze jak nie bedziemy placic to ona wezmie prywatnego zarzadce który bedzie brał duzo wiecej :(

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]wiec co mi grozi za nie placenie 200 zł?

nie wiem na jakie podstawie zostało uchwalone te 200,00 zł od lokalu? na razie nic ci nie grozi ale jak dostaniesz rachunek za remont dachu, to musisz zapłacić od ręki...

[cite] renia0912:[/cite]a nie zgodzenie sie na kredyt bo on ma byc przyznany wtedy jak kazdy indywidualnie sie pod nim podpisze

jak nie zgodzisz się na kredyt , to go wspólnota nie dostanie i wtedy nie zrobią tego remontu dachu lub wzrosną zaliczki na Fundusz remontowy np. z 200 zł na 600 zł /m-c

w dodatku straszy ze jak nie bedziemy placic to ona wezmie prywatnego zarzadce który bedzie brał duzo wiecej

na to muszą się zgodzić wszyscy właściciele lokali co najwyżej może zrobić tak

Art. 203. [b]Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy,[/b] jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.

renia0912

wszystko robi poza plecami sama siatke sama brame nam tylko mowi ile to kosztowalo i tyle trzeba płacić remontowe plus administracje która ona sama sobie nalicza w administracji mam tylko swiatło na korytarzu a płace 33 zł to jest normalne? bo reszta rachunków to prywatnie placimy

renia0912

przez 30 lat tu nic nie zrobili a wtedy gdy my młodzi kupilismy mieszkanie to odrazu zwiekszaja stawki ja nawet nie wiem czy ta osoba ma uprawnienia do tego czy poprostu sobie tak prywatnie zarzadzila wszystkim z nudy a kazdy boi sie jej o to zapytać :(

Nowy doklejony: 23.08.13 12:44
prosze mi jeszcze napisać prawnie co powinnam od tej osoby wymagać by mi pokazala co i za ile mam płacic bo juz sami niewiemy co mam żądać od niej?

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]przez 30 lat tu nic nie zrobili a wtedy gdy my młodzi kupilismy mieszkanie to odrazu zwiekszaja stawki
ja nawet nie wiem czy ta osoba ma uprawnienia do tego
czy poprostu sobie tak prywatnie zarzadzila wszystkim z nudy
a kazdy boi sie jej o to zapytać

W małych wspólnotach, właściciele lokali wszyscy są zarządcami nieruchomości i nie muszą mieć żadnych upewnień, najlepiej poczytaj sobie kodeks cywilny art 195-212

renia0912

czym sie bronić na zebraniu?

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]
prosze mi jeszcze napisać prawnie co powinnam od tej osoby wymagać by mi pokazala co i za ile mam płacic bo juz sami niewiemy co mam żądać od niej?

Art. 208. Każdy ze współwłaścicieli nie sprawujących zarządu rzeczą wspólną może żądać w odpowiednich terminach rachunku z zarządu

faktury na co wydał wpłacane zaliczki ? np wyciągi bankowe z konta wspólnoty...
Kto jest upoważniony do dysponowaniem kontem bankowym wspólnoty ... najlepiej by było, żeby co najmniej dwie osoby musiały się podpisać pod przelewem, który jest realizowany z konta wspólnoty

Ma przygotować na każdy lokal , wymiar zaliczki utrzymania części wspólnych - wzór masz tu https://forum.zarzadca.pl/wiki/wzor_-_zaliczka

Ma ci pokazać kosztorys inwestorki ile remont tego dachu będzie kosztował?

Warunki na jakich będzie udzielony kredyt remontowy ( nie, że pani powiedziała, ale dokumenty)

[cite] renia0912:[/cite]czym sie bronić na zebraniu?

zapisami kodeksu cywilnego dział Współwłasność ar.195-2012 , kodeksu postępowania cywilnego oraz zapisami ustawy o własności lokali ...

renia0912

znalazlam jakas uchwale od niej uchwala numer 2 hmm tylko jak by to wytłumaczyc cos mam ale niewiem czy to dobre jest czy ona sobie to sama jakos naliczala ma pan/pani e maila ja bym wysłała to

kielonek

renia0912 - po kolei, bo się pogubimy wszyscy a ty nic nie zrozumiesz z takiego chaosu.
Musisz wyjaśnić kilka spraw.
W każdej wspólnocie, również tzw. "małej" jak twoja najważniejsi są właściciele lokali to oni decydują o wszystkim a nie jakiś zarządca czy administrator zwłaszcza w kwestiach wydawania waszych - właścicieli pieniędzy.

najpierw zarzadca (moj sasiad) zbiera na dach najpierw było to 100zł teraz 200

- należy wyjaśnić (sprawdzić dokument, uchwałę, decyzję itp właścicieli) na jakiej podstawie ten zarządca (i czy to jest przede wszystkim zarządca NW a nie administrator tylko) "zbiera pieniądze" - to jest chore, tak nie powinno się robić we wspólnocie bo to nie kościół gdzie zbiera się na tacę.

zarzadca chce wziać kredyt na dach 2 osoby sie nie zgadzaja na kredyt kamienica 5 rodzin czy ja mam obowiazek placenia 200 zł i zgadzac sie na kredyt

- zarządca to sobie może wziąć kredyt prywatnie dla siebie ale nie dla wspólnoty.
Powtarzam - właściciele we wspólnocie decydują czy chcą wziąć kredyt czy nie i w jakiej wysokości i w którym banku czy u cinkciarza np. W twoim przypadku wszyscy właściciele lokali muszą wyrazić zgodę na wzięcie kredytu, czyli złożyć podpis pod decyzją wyrażającą zgodę na to.

sasiad straszy komornikiem

- odpowiedz w sposób zdecydowany sąsiadowi, że jak jeszcze raz skieruje pod twoim adresem taką bezprawną (i bezkarną) groźbę złożysz zawiadomienie do prokuratury o przestępstwie jakiego się dopuszcza.

to komornik siadzie mi na mieszkanie?

- powtórzę za KubąP: do komornika długa droga - spoko!

płace remontowego 200 zł plus np zbiera dodatkowo na siatke brame koszenia trawy itd

- wysokość wnoszonych zaliczek w danym roku określają sami właściciele i na to powinien być dokument (np. plan gospodarczy) a nie widzimisię zarządcy /administratora. Musisz sprawdzić czy taki dokument określający wysokość zaliczek na koszty zarządu (FR to koszt zarządu) jest.

wiec co mi grozi za nie placenie 200 zł? a nie zgodzenie sie na kredyt

- nie wiem co to jest to 200 zł - jeżeli wynika z dokumentu o którym wcześniej pisałem, czyli jest to ustalona przez was kwota zaliczki na FR to płacić trzeba.
Natomiast nikt, powtarzam nikt (poza sądem ale to długa droga) nie ma prawa zmusić cię do zgody na wzięcie kredytu.
To tylko w dużych wspólnotach, łamane jest prawo własności, właściciele są robieni w balona i muszą godzić się na kredyt który uchwali krzycząca "większość".

bank ustalił ze ma wplywać na konto 1000zł czyli od kazdego po 200zł wtedy udzieli kredytu

- bank nie ma żadnego prawa narzucać wam, właścicielom wysokości miesięcznych zaliczek natomiast jak każdy bank określa warunki spłaty ewentualnego kredytu. To od was zależy czy taki warunek wam odpowiada i czy zdecydujecie się.

a ten zarzadca co chwile wymyśla jakies ....za które trzeba placić

- najlepiej takiego zarządcę/adminstratora zwolnić i zatrudnić takiego co nie będzie wymyślał, będzie znał prawo wspólnot i będzie rzetelnie wykonywał obowiązki określone przez właścicieli lokali.

w dodatku straszy ze jak nie bedziemy placic to ona wezmie prywatnego zarzadce

- co to za "ona"? Kto to jest? Kim jest sąsiad - zarządcą "państwowym"? Ona to jego żona czy co? O jakim prywatnym zarządcy mowa? Może jako mała wspólnota w ogóle zrezygnujcie z tych zarządców i sami się zarządzajcie - tak będzie najlepiej.

wszystko robi poza plecami sama siatke sama brame nam tylko mowi ile to kosztowalo i tyle trzeba płacić remontowe plus administracje która ona sama sobie nalicza w administracji mam tylko swiatło na korytarzu a płace 33 zł to jest normalne?

- nie to nie jest normalne. Tak jak już pisałem to wy jako właściciele ustalacie wysokość wszelkich opłat jakie wnosicie miesięcznie na konto wspólnoty a nie jakaś Zosia-samosia.

czym sie bronić na zebraniu?

- przed kim lub przed czym ty jako właścicielka lokalu i współwłaścicielka nieruchomości wspólnej chcesz się bronić?
Kim jest ta Zosia-samosia? Zażądaj podania podstaw prawnych jej działania - niech przedstawi dokumenty. Jako właścicielka lokalu masz prawo wglądu we wszystkie dokumenty wspólnoty bo to jest także twoja własność.
Prawdopodobnie macie zabagnioną sprawę, zbyt wiele rzeczy dzieje się nieprawidłowo. Trzeba to uzdrowić - sama tego nie zdziałasz tym bardziej że nie jesteś zorientowana w prawie tym teoretycznym i praktycznym.
Musisz poszukać sprzymierzeńców wśród sąsiadów i wspólnie opracować "program naprawczy" w waszej wspólnocie.
Nie powinno być trudno gdyż to zaledwie 5 lokali (5 właścicieli).

renia0912

jestem osoba prosta nie znam sie za bardzo na kodeksach :/ to jest moja sasiadka która z nudy wziela to na siebie ta cala wspólnote to jest kobieta po 60 i codziennie latajaca do koscioła ona ustala kwote jaka mamy placić a my poprostu musimy sie na to zgadzac bo straszy komornikiem jesli nie bedziemy placić 200 zł remontówki plus na osobne konto administracji 33zł w tym jest niby swiatlo na klatce schodowej i takie oplaty jak np na siatke jej zabraknie na koszenie trawy na brame robi to poza plecami a potem mowi ile za to dala i tyle :( ja juz nie mam sił do tej kobiety naprawde niewiem co robic :( dziecku jedzenia odmówić czy placic na dach dalej 200zł który nawet nie jest w planach robienia :/ bo maja uzbierane 33 tyś a bank postawił warunek ze dostaniemy kredyt jesli bedzie wpływ na konto minimum tysiac zł czyli wyszlo im 200zł od mieszkanca ojj niewiem

Nowy doklejony: 23.08.13 13:59
jezeli ja jedna nie zgodze sie na te 200 zł odstapie od tego to co wtedy? pomijajac fakt ze kupiłam to mieszkanie w kamienicy w który mieszkaja sami emerytowani nauczyciele wiec chyba nie wygram z nimi :(

KubaP

Jeżeli udziały rozkładają się jak poniżej to :

lok.1 = 20,70 %
lok.2 = 19,0 %
lok.3 = 18,50%
lok.4 = 17,80%
lok.5 = 24,00%

jaka to sprawiedliwość, że każdy będzie płacił po 200 zł

Przy kredycie opłaty zaliczki winny wynosić :

lok.1 = 20,70 % X 1000 zł/m-c = 207 zł/m-c X 12 m-cy = 2484 zl
lok.2 = 19,0 % X 1000 zł/m-c = 190 zł/m-c X 12 m-cy = 2280 zl
lok.3 = 18,50% X 1000 zł/m-c = 185 zł/m-c X 12 m-cy = 2220 zl
lok.4 = 17,80% X 1000 zł/m-c = 178 zł/m-c X 12 m-cy = 2136 zl
lok.5 = 24,00% X 1000 zł/m-c = 240 zł/m-c X 12 m-cy = 2880 zl

jansobol

jezeli ja jedna nie zgodze sie na te 200 zł odstapie od tego to co wtedy?

Kielonek już Ci wiele napisał. Przede wszystkim przeczytaj jego wpis. Nikt Ci tu nic nie napisze, jeśli nie wyjaśnisz wszystkiego o co zapytał.
Trzeba wiedzieć skąd się wzięło te 200 zł i na co idzie. Jedno jest pewne - jeśli nie zgodzisz się na kredyt, to nie może on zostać zaciągnięty. Chyba, że sąd przyklepie wolę większości, ale tego na razie bym nie brał pod uwagę nawet.

KubaP

[cite] jansobol:[/cite]

jezeli ja jedna nie zgodze sie na te 200 zł odstapie od tego to co wtedy?

Trzeba wiedzieć skąd się wzięło te 200 zł i na co idzie.

to już jest wiadomo , szkoda, że wybiórczo czytasz wpisy . jest uchwała gadzie wszyscy się na to zgodzili na remont dachu i wpłatę po 200 zł / m-c.

jezeli ja jedna nie zgodze sie na te 200 zł odstapie od tego to co wtedy?
pomijajac fakt ze kupiłam to mieszkanie w kamienicy w który mieszkaja sami emerytowani nauczyciele
wiec chyba nie wygram z nimi :sad:

tu n ie chodzi o to by cię ogrywano, ale o to by wrócił porządek ... najpierw opłaty muszą byc wnoszone wg udziałów a wg lokalu.

kielonek

jestem osoba prosta

Jeżeli potrafisz korzystać z internetu, dyskutować na forum ... to samo to już powoduje, że nie jesteś znowu taka prosta osoba.
Jeżeli ma być jakieś zebranie trzeba na nim przedyskutować dokładnie wszystkie sporne sprawy, poczynic jakieś ustalenia, udokumentować itd itp i wtedy dopiero realizować aby wam - wszystkim 5 rodzinom żyło się zgodnie w tej kamienicy.
Musisz poczytać Ustawę o własności lokali (bez rozdziału 4) oraz Kodeks cywilny art. 195-221. Od tego należy zacząć.

renia0912

nie ma sprawiedliwości faktycznie ale co mam zrobić?

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]nie ma sprawiedliwości faktycznie ale co mam zrobić?

nie ma i nie szukaj jest przypadkiem we wspólnocie . Sprawiedliwie to nie znaczy po równo wg ilości posiadanych żołądków ...:bigsmile:

renia0912

tak sie tym przejelam ze az sie nie chce na podwórek wyjść :( boje sie cokolwiek tu a przecież to moje wlasne mieszkanie czuje sie jak bym byla jego najemca :/ ale nikt nie wiedzial przed kupnem mieszkania ze tu tak sie dzieje :(

Nowy doklejony: 23.08.13 14:17
chciala bym mieć w głowie to co wy i sie madrze wypowiedzieć na tym zebraniu jestem zalamana normalnie :(

KubaP

Jeżeli udziały rozkładają się jak poniżej to :

lok.1 = 20,70 %
lok.2 = 19,0 %
lok.3 = 18,50%
lok.4 = 17,80%
lok.5 = 24,00%

jaka to sprawiedliwość, że każdy będzie płacił po 200 zł

Przy kredycie opłaty zaliczki winny wynosić :

lok.1 = 20,70 % X 1000 zł/m-c = 207 zł/m-c X 12 m-cy = 2484 zl
lok.2 = 19,0 % X 1000 zł/m-c = 190 zł/m-c X 12 m-cy = 2280 zl
lok.3 = 18,50% X 1000 zł/m-c = 185 zł/m-c X 12 m-cy = 2220 zl
lok.4 = 17,80% X 1000 zł/m-c = 178 zł/m-c X 12 m-cy = 2136 zl
lok.5 = 24,00% X 1000 zł/m-c = 240 zł/m-c X 12 m-cy = 2880 zl

renia0912

ale dziekuje za porady bardzo dziekuje

jansobol

to już jest wiadomo , szkoda, że wybiórczo czytasz wpisy . jest uchwała gadzie wszyscy się na to zgodzili na remont dachu i wpłatę po 200 zł / m-c.

Zacytuj, bo nie widzę.

kielonek

jest uchwała gadzie wszyscy się na to zgodzili na remont dachu i wpłatę po 200 zł / m-c.

To ty jakiś jasnowidz jesteś.
Z dotychczasowych informacji wynika że:

zarzadca (moj sasiad) zbiera na dach najpierw było to 100zł teraz 200

---

ale nikt nie wiedzial przed kupnem mieszkania ze tu tak sie dzieje

Spoko! Pociesz się, że wcale tak źle nie trafiłaś - bywają zdecydowanie gorsze zwłaszcza kamienice. Twoja póki co stoi i się nie zawaliła.

renia0912

maż podpisał bo jak ona wyskoczyla ze komornik nam siadzie na mieszkanie za nie placenie tego to sie wystraszylismy

jansobol

Co podpisał?

renia0912

to jak radzicie nie podpisywać kredytu tak? juz mam jeden na te nie szczesne mieszkanie

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]maż podpisał bo jak ona wyskoczyla ze komornik nam siadzie na mieszkanie za nie placenie tego to sie wystraszylismy

napisz do pozostałych właścicieli lokali ( wrzuć do skrzynki pocztowej ) oświadczenie, że w związku z trudną sytuacją finansową rodziny, zawieszasz płacenie po 200 na okres 12 miesięcy będziesz płacić 100 zł/m-c .

renia0912

mam takie prawo?

Nowy doklejony: 23.08.13 14:30
nie bede musiala potem tego zwracać?

jansobol

Na chwilę obecną to nawet nie wiemy czy masz taki obowiązek (płacenia tej kwoty).

kielonek

Na chwilę obecną to nawet nie wiemy czy masz taki obowiązek (płacenia tej kwoty)

Dokładnie - więc nie oczekuj konkretnej rady.

renia0912

tym bardziej ze czekamy jeszcze 3 lata i chcemy to sprzedać bo to trzeba odczekac 5 lat by nie placic duzego podatku od wzbogacenia

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]mam takie prawo?

nie bede musiala potem tego zwracać?
tym bardziej ze czekamy jeszcze 3 lata i chcemy to sprzedać bo to trzeba odczekac 5 lat by nie placic duzego podatku od wzbogacenia

Masz prawo , ale zapłacić później, jak się poprawi twa sytuacja finansowa np. przy sprzedaży tego lokalu , to masz obowiązek uregulować zaległości ...

[cite] jansobol:[/cite]Na chwilę obecną to nawet nie wiemy czy masz taki obowiązek (płacenia tej kwoty).

mówię wam, że MA , jest na to uchwała nr 2 / 2012 z dn. 1-10-2012

jansobol

A wiesz, czy wszyscy ją podpisali?

renia0912

gdzies wyczytalam ze jezeli nie zrobia tego remontu dachu i ja sie wyprowadze to moge sie starac o zwrot kosztów jakie wplacilam prawda?

Nowy doklejony: 23.08.13 14:50
tak wszyscy ja podpisali niestety,to sa ludzie emerytowani ta kamienica nalezala dla nauczycieli mieszkania podostawali za darmo oni nie wiedza co to znaczy miec malutkie dziecko kredyt na mieszkanie i tylko 1500 zł dochodu

Nowy doklejony: 23.08.13 14:52
zarzadca nawet grzebala mi w smietniku i sprawdzala czy smieci segreguje rozumiecie to?

kielonek

zarzadca nawet grzebala mi w smietniku i sprawdzala czy smieci segreguje rozumiecie to?

Ja osobiście tego nie rozumiem i napisałem ci wcześniej dlaczego jest to chore.

renia0912

i wyciagala mi te smieci bo słoiki nie umyte bo nakretni nie sciagniete straszyla mnie kara za to dlatego zmienilam sobie deklaracje na nie sortowane jestesmy tutaj najmlodsi i nowi na kamienicy wiec chca nad nami zawładnąć

KubaP

a w pieluch po dziecku też ci zaglądała ?

renia0912

tak i kazala je dawac w osobna reklamoweczke chore to naprawde juz niewiem zyje pod taka presja jak niewiem

KubaP

[cite] KubaP:[/cite]a w pieluch po dziecku też ci zaglądała ?

[cite] renia0912:[/cite]tak i kazala je dawac w osobna reklamoweczke chore to naprawde juz niewiem zyje pod taka presja jak niewiem

ja bym ja olał i już ... żył po swojemu ... a jak nie to postraszył prokuratorem, że nastaje na twoje zdrowie psychiczne , deprecjonuje ciebie i takie tam ...

renia0912

ale widzial pan ta umowe moja i moge poprostu nie placić olac ja calkowicie? wpacac tylko na konto 100zł i po sprawie ? jeszcze mi wymyslila ze mam jakis wsad kominowy zrobić bo sie komin moj zawalił ona juz chyba nawet po kominach chodzi masakra jakas

Nowy doklejony: 23.08.13 15:23
chyba mnie nie wyrzuca z mieszkania jak place regularnie oplaty kredyt mieszkaniowy tez splacam na bierzaco

koziorozka

jestem osoba prosta nie znam sie za bardzo na kodeksach

Renia - jak nie poznasz swoich praw i obowiązków, to możesz być oszukiwana albo zrobić coś bezprawnie. Potem poniesiesz przykre konsekwencje.
Jesteś trochę chaotyczna, błądzisz we mgle, jeszcze nie umiesz odróżnić spraw ważnych od dupereli.
Koniecznie poproś kogoś z rodziny, znajomych, z pracy, żeby "rozgryzł" co się naprawdę dzieje w twojej wspólnocie, jakie były postanowienia właścicieli i do których musisz się zastosować, a które możesz olać.
Przestań bać się sąsiadki.
Koniecznie rozmawiaj z pozostałymi sąsiadami.

renia0912

dzieki dużo mi tutaj pomogliście naprawde,dostalam dzis list od niej a mieszka dzwi obok bo raz nie wpacilam 200zzł poprostu mi zabraklo ze bank sprawdzi ze nie ma wpływów jakie zalecił bank ona dalej o tym kredycie :( mialam tak fajnie zaplanowany dzien z synkiem az juz nic sie nie chce normalnie :( dziekuje wam :*

KubaP

[cite] renia0912:[/cite]chyba mnie nie wyrzuca z mieszkania jak place regularnie oplaty kredyt mieszkaniowy tez splacam na bierzaco

niech by spróbowali , zapamiętaj, że twoje mieszkanie ma znaczna wartość dopóki wartość zadłużenia nie przekroczy jego wartości nic ci nie zrobią, najwyżej ci na hipotekę siądą ...ale to dłuuuuga droga

Praktyk-realista

Oj czuć wazelinę, czuć.

ja bym ja olał i już ... żył po swojemu ... a jak nie to postraszył prokuratorem, że nastaje na twoje zdrowie psychiczne , deprecjonuje ciebie i takie tam ...

do komornika jeszcze długa droga ...najpierw musi przez Sąd przejść, a tam wykażesz, że obecnie nie masz na tyle dochodów, aby płacić więcej ...

I sąd nakaże sąsiadom spłacać jej długi.

tym bardziej ze czekamy jeszcze 3 lata i chcemy to sprzedać bo to trzeba odczekac 5 lat by nie placic duzego podatku od wzbogacenia

No to wystarczy nie płacić, przecież dług nie będzie duży...

zapamiętaj, że twoje mieszkanie ma znaczna wartość dopóki wartość zadłużenia nie przekroczy jego wartości nic ci nie zrobią, najwyżej ci na hipotekę siądą ...ale to dłuuuuga droga

Pogratulować rad. A już niektórzy jak kielonek to przechodzą samego siebie. Wyrzucić zarządcę, który jak czytam jest jednym z właścicieli. A może pozostali uchwalą WYRZUCENIE RENII?
renia - kupując mieszkanie stałaś się właścicielką , która ma pewne obowiązki. Jest TO KONIECZNOŚĆ współuczestniczenia w kosztach zarzadzania częścią wspólną.I uwierz mi ,że ta Pani , która codziennie lata do kościoła (nie wiem co w tym złego?) ma prawo aby Cię do tego zmusić.A 33 zł kosztów administracyjnych to nieduża suma. Nie znam waszej WM ale znam ludzi.

jeszcze mi wymyslila ze mam jakis wsad kominowy zrobić bo sie komin moj zawalił ona juz chyba nawet po kominach chodzi masakra jakas

Masakra będzie jak zgłosi stwarzanie przez Ciebie zagrożenia życia innym mieszkańcom, bo ja bym tak zrobił. Masz problemy finansowe zwróć się z prośbą o prolongatę spłaty. Będziesz mieć argumenty w ewentualnym sądzie.

jansobol

Zastanawiam się, czy ostatnio pojawił się choć jeden wątek, w którym nie było wycieczek osobistych. Mam wrażenie, że nie.
Robicie niezły burdel. A do tego wszystkiego większość wycieczek wygląda jak przekomarzanie się dzieciaków w piaskownicy. Moglibyście się ogarnąć (to do wszystkich, którzy robią zadymę).

Praktyk-realista

Proponuję, żeby zabierali głos Ci co mają coś do powiedzenia i to sensownego. Dotychczasowe porady to SZKODNICTWO, wpędzą renie w duże kłopoty.
kielonek - zanim zaczniesz swoje tezy przeczytaj dokładnie wątek
KubaP - wytłumacz Nam właścicielom, co oznacza wymieniona w twoim wzorze na zaliczki funkcja "Opiekun WM"? To jest wzór z Pruszkowa?:bigsmile::bigsmile::bigsmile: