Koszta Wspólne

Sebastian

W naszym bloku na parterze znajduje się biblioteka publiczna oraz biura TBS, o łącznym udziale około 19 % powierzchni. Są oni członkami Wspólnoty i biorą czynny udział w głosowaniu nad uchwałami tym że udziałem, ale uchylają się od opłat za windy, światło na klatkach bo twierdzą że z tego nie korzystają. Moim zdaniem takie koszta wspólne powinni ponosić nie zależnie czy się korzysta czy nie i które piętro się zajmuje - ponieważ ja też mogę powiedzieć że mieszkam na I piętrze i chodzę po schodach a światła nie używam bo chodzę po ciemku
Czy jest na to jakaś ustawa regulująca to??

Tsuda

Płaci się od posiadania a nie używania.
Koszta utrzymania nieruchomości wspólnej muszą ponosić zgodnie z udziałem.

Mowa o tym w art. 12.2 ustawy o własności lokali:
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

Sebastian

Dziękuje bardzo

KubaP

[cite] Sebastian:[/cite] W naszym bloku na parterze znajduje się biblioteka publiczna oraz biura TBS.
Są oni członkami Wspólnoty i biorą czynny udział w głosowaniu nad uchwałami tym że udziałem,
ale uchylają się od opłat za windy, światło na klatkach bo twierdzą że z tego nie korzystają.

zasady PRL u was mają się dobrze ...

Należy naliczyć im zaliczki i czekać na ich rekacje ... podstawa prawna art. 12.2 ustawy o własności lokali

jansobol

Dołóż im jeszcze odsetki ustawowe za zwłokę.

Zarządca

Części wspólne mogą być w bardzo różnym stopniu użyteczne dla właścicieli poszczególnych lokali, jak np. winda, która zwykle nie jest używana przez mieszkańców mieszkań położonych na parterze.

Nie można jednak zwolnić właścicieli z obowiązku współuczestniczenia w kosztach zarządu, ponieważ nie sposób korzystania, ale własność o nim przesądza.