Kto powinien zapłaciś na naprawe instalacji gazowej???
kaska12222
Użytkownik
Witam serdecznie mam pytanie na temat naprawy instalacji gazowej a mianowicie chodzi mi o to że mieszkam w budynku gdzie razem jest nas trzy rodziny jedna osoba w budynku podłączyła sobie instalacje gazową na własny koszt wszystko sama robiła a reszta ma albo wszystko na prąd albo gaz na butle. I jest taka sprawa gaz który ta osoba sobie podłączyła zaczoł sie ulatniać w miejscu do licznika(korytarz) i teraz moje pytanie czy my jako wspólnota musimy naprawić ten gaz i zapłacić my za wszystko razem czy ta osoba która sobie podłączyła ten gaz?????dla mnie jest to dziwne żebyśmy my płaciliza to wszyscy ale podobno jak jest to na korytarzu to jest to część wspólna i muszą zapłacić wszyscy!!!Przypomne że nikt inny poza tą kobietą niema podłączenia gazowego w domu!!!! I co najlepsze co roku trzeba robic przegląd gazu i wychodzi ze my tez mamy za to zapłaćić bo niby część spólna!!!!
Proszę poradzcie coś!!!czy moze lepiej zgłosić sie do jakiegoś radcy???
Proszę poradzcie coś!!!czy moze lepiej zgłosić sie do jakiegoś radcy???
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jak, w jednym budynku są dopuszczone dwa rodzaje gazu ( butla , przewodowy)?
Czy ten właściciel lokalu co ma gaz przewodowy , przekazał cześć instalacji do majątku wspólnoty - jako część wspólna?
Jeżeli tylko on korzysta z tej instalacji , to ona jest jego i to na nim spoczywa obowiązek doszczelnienia , jeżeli nie chce tego wykonać , to zgłosić na pogotowie gazowe , przyjadą zakręca gaz ...
Do póki tyko rury gazowe służą jej, to ona powinna płacić za przeglądy gazowe .
Chyba że ty nie wszytko piszesz .np, że doposażono waszą nieruchomość w instalacje gazowa, ale ty i ten drugi właściciel z niej nie korzystacie .... to już jest inna bajka...
Nic mi niewiadomo o tym by właścicielka przekazała część instalacji gazowej do majątku wspólnoty!!!
Tylko ona korzysta z tej instalacji i tylko jej służą rury gazowe!!
Nierozumię o co chodzi- że "doposażono" waszą nieruchomość w instalacje gazowa, ale ty i ten drugi właściciel z niej nie korzystacie .... to już jest inna bajka...
Czy jak sasiadce z butla gaz zacznie przeciekac przy zaworze to tez prosi wspolnote o jej uszczelnienie?
Jak odpowiesz na te pytania pozytywnie to rowniez ten gaz z rury u was uszczelnia wspolnota.
częścią wspólną są to te elementy nieruchomości, które służą co najmniej dwóm właścicielom lokali ... nie ma znaczenia, gdzie się one znajdują ...
Gdyby z tej instalacji korzystał jeszcze inny właściciel lokalu, np. Ty , to rury od zaworu odcinającego przed budynkiem do zaworu przed licznikiem stanowiłyby części wspólną ( nieruchomość wspólną)
Co w sytuacji kiedy jeden z właścicieli nie dba o należyte zabezpieczenie licznika gazu i dojdzie np. do jego uszkodzenia. Czy koszty kary poniosą również pozostali właściciele ?
"...Art. 62. 1.Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;..."
Przeglądy okresowe we Wspólnocie, jakie i kiedy?
Artykuł 62 ustawy Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek dokonywania okresowych kontroli obiektu budowlanego. Karze, za niedopełnienie obowiązków, podlega Wspólnota, a zatem warto wiedzieć co podlega kontroli, jak często należy je przeprowadzać oraz czy wymagane są do tego specjalne uprawnienia?
Przepis nakłada na zarządzającego domem wielorodzinnym obowiązek przeprowadzania okresowej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia. „Kontrole winny obejmować coroczne sprawdzenie stanu technicznego instalacji gazowej i przewodów kominowych spalinowych, dymowych i wentylacyjnych. Raz na pięć lat należy natomiast sprawdzić stan instalacji elektrycznej i piorunochronowej. Obejmują one swym zakresem nie tylko części wspólne obiektu, ale także instalacje znajdujące się w odrębnych lokalach, które nie są przedmiotem współwłasności.” – wyjaśnia Mariusz Łubiński, prezes Admus Sp. z o.o.
W przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2, przegląd instalacji gazowej powinien odbyć się dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada. Sprawdzeniu stanu użyteczności podlega wówczas układ przewodów gazowych w budynku wraz z armaturą, wyposażeniem i urządzeniami gazowymi. Z kolei badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej obejmuje kontrolę stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Wyniki kontroli należy przechowywać przez okres użytkowania instalacji, a informację o dacie jej przeprowadzenia wpisać do tablicy 5 książki obiektu budowlanego.
Kontrolę stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych powinny przeprowadzać osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych. Są to kwalifikacje typu D wymagane na stanowisku dozoru. Sprawdzenia spełnienia wymagań kwalifikacyjnych dokonuje się co 5 lat.
Informacja prasowa: Core PR
Przytoczyłem ci przepis prawny w odpowiedzi na pytanie.
Przepis ten nie uzależnia częstotliwości kontroli w zależności od tego czy jest instalacja gazowa czy nie jest - "oraz". Szczegóły natomiast każdej kontroli określają także rozporządzenia wykonawcze do ustawy oraz przepisy szczegółowe w danej dziedzinie której dotyczy dana instalacja np. kominiarskie.
O instalacji gazowej i elektrycznej.
Przegląd całości do odbiorników (zaworów). Naprawy po przeglądzie, tylko w części wspólnej.
Przecież to nie ja publikuje takie teksty.Po jego przeczytaniu, zadałem sobie pytanie .Czy przepisy Prawa Budowlanego są takie same w przypadku różnych rozwiązań.
Okazuje się że prawodawca nie uwzględnił faktu tych różnic. I tyle.
Natomiast dyskusje na tym forum bardzo często przyjmują formę daleką od przyzwoitości. I o takiej dyskusji myślałem pisząc -" nie będę z toba dyskutował"
I za to przepraszam.