Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

opłata za użytkowanie

kisiel506kisiel506 Użytkownik
edytowano października 2013 w Zarządzanie Nieruchomościami
Mam pytanie odnośnie płatności za (u nas to się nazywa składkę remontowa) czyli wspólnotę mieszkaniową. Sprawa wygląda tak: kupiłem mieszkanie o pow 53m2, i patrząc na inne bloki w okolicy wszyscy tą składkę płacą od m2. U nas natomiast jest ona stał wysokości 55zł. Z tym że moje mieszkanie jest jednym z mniejszych mieszkań w tym bloku ( wspólnota 9 rodzinna-1 blok). Czy istnieje prawo, że ta składka jest stała? Czy też w drugą stronę, opłata pobierana winna być od m2?

Komentarze

  • Opcje
    kielonekkielonek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Było już wielokrotnie o tym pisane tu na forum.
    Wpłaty (zaliczki) na FR - jako że są zaliczane do kosztów zarządu NW należy wyliczać i ponosić zgodnie z prawem określonym w UoWL (art. 12 ust. 1; art. 13 ust.1; art. 14; art.17) - czyli wg udziałów.
    Każde inne (metry, osoby itp) będzie niezgodne z prawem.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano października 2013
    [cite] kisiel506:[/cite] Czy istnieje prawo, że ta składka jest stała?
    Nie, nie ma takiego prawa ...

    Prawidłowo powinna być
    kwota miesięczna X udział w częściach wspólnych z aktu notarialnego
    [cite] kisiel506:[/cite]Czy też w drugą stronę, opłata pobierana winna być od m2?
    Tylko wg udziału jeżeli suma udziałów poszczególnych lokali równa się jedności (100%)

    O tym wszystkim przeczytasz w ustawie o własności lokali http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19940850388
  • Opcje
    poldekpoldek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zaliczki to jedno a koszty to drugie.

    Nowy doklejony: 10.10.13 10:19
    Zaliczki można ustalić od np. m kw. ale potem musi być rozliczenie tych zaliczek na zasadach UoWL ( udziałami w NW).
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] poldek:[/cite]
    Zaliczki można ustalić od np. m kw. ale potem musi być
    rozliczenie tych zaliczek na zasadach UoWL ( udziałami w NW).<script type="text/javascript"><!--
    document.writeln('<'+'scr'+'ipt type="text/javascript" src="http://home.hit.stat24.com/_'+(new Date()).getTime()+'/script.js?id=zNDgvPCI9zU72Z6OmMmIgcTYXtcN2m7IHlbdaCWhHPf.C7"></'+'scr'+'ipt>');
    //--></script>
    co ty mącisz , to tak jakbym napisał, że zaliczki można naliczać wg ilości żyrandoli w lokalu ...
    zasada naliczania i rozliczania jest jedna ... wg udziału % w częściach wspólnych
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.