Ewidencja rozrachunków

Gość Zarzadca.pl

notą z dnia 25listopada 2011 zarządca wspólnoty obciążył mieszkańców za CO,rozlicz.wody,ścieki za rok ubiegły(mamy liczniki na wodę są odczyty i rozlicz.co pól roku lub raz na kwartał)powołując się na ustawę z 24.06.1994,w kartotece użytkownika lokalu obciążenie<br />pojawia już się w miesiącu październiku natomiast na zebraniu wspólnoty w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych cz to prawidłowo

elan124

Gość Zarzadca.pl (Irena Ciemielińska): w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych, czy to prawidłowo ?

A na zebraniu było sprawozdanie finansowe za rok 2010 r. ? Zatwierdzaliście je ? Duże to kwoty średnio na jednego właściciela ? Rozliczacie się z Zarządcą ze zużycia mediów, indywidualnie po zakończeniu każdego roku kalendarzowego ?

KubaP

[cite] Gość Zarzadca.pl:(Irena Ciemielińska)[/cite]notą z dnia 25listopada 2011 zarządca wspólnoty obciążył mieszkańców za CO,rozlicz.wody,ścieki za rok ubiegły(mamy liczniki na wodę są odczyty i rozlicz.co pól roku lub raz na kwartał)powołując się na ustawę z 24.06.1994, w kartotece użytkownika lokalu obciążenie pojawia już się w miesiącu październiku
natomiast na zebraniu wspólnoty w marcu 2011 nie był poruszany temat niedoborów na mediach wspólnych cz to prawidłowo

Problem w tym, że rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości , a nie m3 czy GJ są dokonywane nieterminowo.
Co innego są stawki naliczeniowe używane w zaliczce, a co innego są stawki rozliczeniowe, które wynikają z rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości. ( nie mylić z częściami wspólnymi)
Rozliczenie księgowane w październiku dotyczy roku 2010 ... Z ustawy o własności lokali, właściciele lokali są zobowiązani przede wszystkim do rozliczenia kosztów utrzymania nieruchomości ...

Uważam, że wszelkie koszty dotyczące roku obrachunkowego powinny być rozliczne w I kwartale i za ewidencjonowane na dzień 31.12. przed zebraniem sprawozdawczym.
Jeżeli te zasady nie są zachowane to sprawozdanie finansowe jest niekompletne i wprowadza w błąd właścicieli lokali jak u założyciela wątku.

Winni za ten stan rzeczy są zarządcy i administratorzy , bo nabrali tyle zleceń nie są w stanie fizycznie wywiązać się z obowiązku poprawnego rozliczenia , ich czas zatrzymał się na obsłudze lokali komunalnych , a wspólnota to jest inny świat i inne obowiązują prawa ...