Dwóch współwłaścicieli lokalu w duzej wspólnocie

MarcoPolo

Czy ma ktoś pomysł, jak SKUTECZNIE działać, gdy jest dwóch współwłaścicieli lokalu (nie są to małżonkowie, a osoby nawet niespokrewnione, żadna z nich nie mieszka w lokalu) i jeden płaci wszystkie opłaty do wspólnoty a druga nie (a w dodatku nie ma go w Polsce)

Egzo

Każdy z nich odpowiada za opłaty solidarnie, tak więc możecie całą należność ściągać od dowolnego z właścicieli.

MarcoPolo

Czyli można sądownie dochodzić spłacenia należności od tego "płacącego", chociaż on płaci? Czy wyraz "solidarnie" nie oznacza tutaj "adekwatnie do swojego udziału"? I czy jest szansa na sprzedaż lokalu w drodze licytacji na podst. art. 16 uwl? I czy sprzedaż całego lokalu?

KubaP

[cite] MarcoPolo:[/cite]Czy ma ktoś pomysł, jak SKUTECZNIE działać, gdy jest dwóch współwłaścicieli lokalu (nie są to małżonkowie,
a osoby nawet niespokrewnione, żadna z nich nie mieszka w lokalu)
i jeden płaci wszystkie opłaty do wspólnoty a druga nie (a w dodatku nie ma go w Polsce)

za jeden lokal wystawiacie dwie zaliczki?

MarcoPolo

za jeden lokal wystawiacie dwie zaliczki?

Tak

KubaP

[cite] MarcoPolo:[/cite]

za jeden lokal wystawiacie dwie zaliczki?

Tak

To błąd .
Powinna być wystawiona jedna zaliczka na obu współwłaścicieli i wysłana w dwóch egzemplarzach.
To, jak się podzielą kosztami i który ją zapłaci, to wspólnotę nie obchodzi .

[cite]Egzo[/cite][b]Każdy z nich odpowiada za opłaty solidarnie,[/b] tak więc możecie całą należność ściągać od dowolnego z właścicieli.

a przy odrębnych zaliczkach, to kicha , nie macie poprawnych dowodów w sprawie...

MarcoPolo

Mam nadzieję, że uda nam się to odkręcić - sprawa jest dosyć świeża, bo tych dwóch właścicieli od miesiąca ma uprawomocniony wyrok, że są szczęśliwymi posiadaczami lokalu, na którym wisi zadłużenie w opłatach

KubaP

tych dwóch właścicieli od miesiąca ma uprawomocniony wyrok,
że są szczęśliwymi posiadaczami lokalu, na którym wisi zadłużenie w opłatach

czyli to jest sprawa spadkowa... (?)
A czy ten z zagranicy nie zrzekł się spadku na korzyść tego drugiego?

MarcoPolo

Sprawa spadkowa już się skończyła. Nieboszczyk (oczywiście zanim umarł) zapisał swoje mieszkanie dwóm osobom i wyrok sie właśnie uprawomocnił. Ten zagraniczny sie nie zrzekł

koziorozka

Szybko naprawcie błąd z tym połowicznym wyliczaniem zaliczek. Wyślijcie korektę, grzecznie przeproście.