Właściciel tylko garażu, a wspólnota mieszkaniowa.
danieir0
Użytkownik
Witam
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (małej) będąc właścicielem wyłącznie garażu. Jest on zlokalizowany na poziomie parteru tak, że dojście do niego jest z ulicy, a na parterze za garażem oraz na pierwszym i drugim piętrze są zlokalizowane mieszkania. Garaż posiada swoją KW, a zużycie prądu i wody w garażu jest ewidencjonowane na licznikach zlokalizowanych w moim mieszkaniu, które nie wchodzi w skład wspólnoty. Jako właściciel tylko garażu nie korzystam z części wspólnej tzn. z klatki schodowej, oświetlenia, wody, kominów czy ogródka. Czy w takiej sytuacji muszę dokonywać regularnych wpłat na fundusz remontowy? Uważam, że dla tak zlokalizowanego lokalu- garażu jedyną częścią wspólną jest dach i jako członek wspólnoty chciałabym uczestniczyć wyłącznie w jego remontach na zasadzie wpłaty celowej tj. w momencie remontu dachu. W jaki sposób mogę to ustalić? Czy mogę wystąpić do zarządu o wprowadzenie takiego zapisu w stosownej uchwale? Jeśli tak, to w jakiej formie mogę to zrobić?
Musze jeszcze nadmienić, iż kilka lat temu ustalono, na podstawie uchwały wspólnoty, stworzenie funduszu remontowego i dokonywanie określonych wpłat, proporcjonalnie do udziałów. Przez trzy lata dokonywałam wpłat, jednak za ostatnie dwa lata zalegam ze składkami dlatego, że nie wiem co dzieje się z pieniędzmi odkładanymi na fundusz, a z zebrań wspólnoty jako właściciel garażu zostałam zwolniona. Podkreślam, że nie uchylam od partycypowania w kosztach remontów części wspólnej wspólnoty mieszkaniowej, jednak dla mnie częścią wspólną jest tylko dach.
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (małej) będąc właścicielem wyłącznie garażu. Jest on zlokalizowany na poziomie parteru tak, że dojście do niego jest z ulicy, a na parterze za garażem oraz na pierwszym i drugim piętrze są zlokalizowane mieszkania. Garaż posiada swoją KW, a zużycie prądu i wody w garażu jest ewidencjonowane na licznikach zlokalizowanych w moim mieszkaniu, które nie wchodzi w skład wspólnoty. Jako właściciel tylko garażu nie korzystam z części wspólnej tzn. z klatki schodowej, oświetlenia, wody, kominów czy ogródka. Czy w takiej sytuacji muszę dokonywać regularnych wpłat na fundusz remontowy? Uważam, że dla tak zlokalizowanego lokalu- garażu jedyną częścią wspólną jest dach i jako członek wspólnoty chciałabym uczestniczyć wyłącznie w jego remontach na zasadzie wpłaty celowej tj. w momencie remontu dachu. W jaki sposób mogę to ustalić? Czy mogę wystąpić do zarządu o wprowadzenie takiego zapisu w stosownej uchwale? Jeśli tak, to w jakiej formie mogę to zrobić?
Musze jeszcze nadmienić, iż kilka lat temu ustalono, na podstawie uchwały wspólnoty, stworzenie funduszu remontowego i dokonywanie określonych wpłat, proporcjonalnie do udziałów. Przez trzy lata dokonywałam wpłat, jednak za ostatnie dwa lata zalegam ze składkami dlatego, że nie wiem co dzieje się z pieniędzmi odkładanymi na fundusz, a z zebrań wspólnoty jako właściciel garażu zostałam zwolniona. Podkreślam, że nie uchylam od partycypowania w kosztach remontów części wspólnej wspólnoty mieszkaniowej, jednak dla mnie częścią wspólną jest tylko dach.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
A posiadasz udział w częściach wspólnych , więc musisz płacić swoja działkę wynikającą z posiadanego udziału.
to nie ty decydujesz co jest częścią wspólna a co nie .
O tym decyduje zapis prawny : częściami wspólnymi są te elementy nieruchomości co służą co najmniej dwóm właścicielom lokali - to tak w uproszczeniu...
to będzie może windykacja , dwa lata to dużo ... to ze nie wiesz to TYLKO twoja wina ...
a kto ci takiej dyspensy udzielił?
Twoim obowiązkiem jest przede wszystkim branie udziału w życiu wspólnoty , uczestniczenie w zebraniach właścicieli lokali ,
bo tam zapadają najważniejsze decyzje dotyczące wspólnoty a co za tym idzie i ciebie.
A jak wspólnota weźmie duży kredyt ? to powiesz, że nie wiesz bo zostałaś zwolniona z obowiązku uczestniczenia w zebraniach właścicieli lokali?
Dlaczego wspólnota jeszcze nie wytoczyła powództwa o zapłatę? Jest Pani współwłaścicielką całej nieruchomości wspólnej, również klatek schodowych, z których nie korzysta.