Samowola w malej wspolnocie czy....
Barrich
Użytkownik
Jeden z czlonkow wspolnoty bez zgody pozostalych wspolwlascicieli WSPOLNOTY
1.Zalozyl w swoim mieszkaniu FIRME,
2.Parkuje na terenie wspolnym firmowy,dostawczy samochod
Mozemy dzialac samowolnie czy sa pewne "ramy"
1.Zalozyl w swoim mieszkaniu FIRME,
2.Parkuje na terenie wspolnym firmowy,dostawczy samochod
Mozemy dzialac samowolnie czy sa pewne "ramy"
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
2. Jeżeli samochód jest jego, to może go parkować na terenie wspólnoty.
"wolnosc Tomku w swoim domku"
Nie wydaje mi sie ze MASZ racje
1. Wspólnota jest od zarządzania nieruchomością wspólną (rzeczą wspólną) a nie lokalami właścicieli.
Wspólnocie nie wolno, nie ma prawa interesować się tym co właściciel robi w swoim lokalu.
Potwierdza to orzecznictwo m.in. wyrok z dnia 22 lutego 2001 r. Sąd Apelacyjny w Warszawie I ACa 1309/00 ; wyrok SN z dnia 3 kwietnia 2009 r. Sygn. akt II CSK 600/08.
2. Każdy właściciel i współwłaściciel nieruchomości wspólnej ma jednakowe prawa do korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem w sposób nie utrudniający korzystania z niej przez innych współwłaścicieli.
A w małej wspólnocie: każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.
Jezeli jeden z wspolwlascicieli nieruchomosci WSPOLNEJ ma np.TRZY samochdy to sila rzeczy przeszkadza innym
Jeszcze raz podkreslam,dot,to malej wspolnoty,wiec i teren WSPOLNY jest ograniczony.
Nowy doklejony: 03.12.13 21:41
A propos ,miejsc postojowych..,
Wspolnota wyznaczyla dla kazdego czlonka po JEDNYM miejscu.Niestety wlasnie ten od" firmy"w mieszkaniu
nie RESPEKTUJE ustalen.Wiec co powinnismy zrobic?Odpowiecie zepewnie ,do sadu
I nasuwa sie kolejne pytanie,KTO PONOSI KOSZTY WYSTAPINIENIA do sadu??,Wynika ze POZOSTALI czlonkowie
wspolnoty,czy sie myle??
Zacznijcie ze sobą rozmawiać. Spokojnie i bez agresji.
PIECIU czlonkow wspolnoty a SZOSTY uwaza sie za "pana na wlosciach"
W razie przegranej wspólnoty (co w tym wypadku jest bardzo prawdopodobne) koszty pozostałe wynikłe z procesu (I instancja, druga, zastępstwa procesowe itd) ponosi strona przegrywająca czyli wszyscy właściciele. Właściciel wygrany (ten od firmy) ma prawo dochodzić od pozostałych zwrotu poniesionej przez niego części.
W sytuacji odwrotnej on ponosi całość kosztów po uprawomocnieniu się wyroku.
Nie musi. Każdy ma swoją dobrą wolę...
Ale, że pięciu członków nie może dać rady szóstemu tego pojąć nie mogę.
"Wspólnota mieszkaniowa może ustalić opłaty za parkowanie pojazdów od swoich członków, o ile z uwagi na zbyt małą ilość miejsc postojowych na terenie nieruchomości wspólnej nie jest możliwe korzystanie z tych miejsc przez wszystkich współwłaścicieli, a nawet tylko przez tę część współwłaścicieli, którzy posiadają samochody orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z dnia 20 marca 2012 roku, sygn. akt: I ACa 886/11 (niepubl.)"
Więcej na ten temat w artykule: "Wspólnota mieszkaniowa może pobierać opłaty za parkowanie" na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1606-wspolnota-mieszkaniowa-moze-pobierac-oplaty-za-parkowanie
Jednak przy malej wspolnocie MUSZA byc WSZYSCY za,/ten od firmy sie nie ZGADZA/czyli......."kolko sie zamyka" i jestesmy w punkcie
wyjsciowym.Pozostaje tylko droga sadowa,czy sie myle ???
Nowy doklejony: 04.12.13 13:58
Wiec poprosze o jeszcze jedna podpowiedz....,
czy adwokat czy raczej jeden z czlonkow winien reprezentowac WSPOLNOTE przed sadem i zalatwiac sprawy od "A do Z"
Skoro to mała wspólnota, to taki sposób ustalenia korzystania z nieruchomości, przy braku zgody wszystkich właścicieli nie jest wiążący. Odnośnie wystąpienia do sądu, to koszty ponosi występujący. Postępowanie będzie nieprocesowe, uważam, że legitymowanym w tej sprawie jest właściciel/właściciele.
Odnośnie załatwienia sprawy - trzeba złożyć wniosek o wyrażenie zgody na taki a taki sposób korzystania, uzasadnić, że brakuje miejsce do parkowania a Kowalski stawia trzy samochody i nie chce się zredukować. Uczestnikami postępowania będą wszyscy właściciele, tzn. ci którzy nie będą wnioskodawcami.
Jak ten z trzema autami nie założy, to ryzykuje, że przyjedzie, a jego miejsce będzie zajęte
Jednak sprawa sie"rypnie"jak ten od"trzech"aut pojdzie do sadu i WIEM ze sprawe
wygra,gdyz nie ma UCHWALY jednomylsnej o miejscach parkowania.
To co właściciele robi w lokalu ciebie, a tym bardziej Wspólnoty nie powinno obchodzić jeżeli nie narusza zasad Regulaminu domowego.
Sprawa pakowania pojazdów na częściach wspólnych nieruchomości powinna być rozstrzygnięta w Regulaminie wspólnoty.
nie musisz sie TRUDZIC i na nie odpowiadac.DZIEKUJE
Ty nie PYTASZ , lecz stwierdzasz
Nie czytasz ze ZROZUMIENIEM ... wypowiedzi, czekasz, aż ktoś napisze twoje GŁÓWKOWANIE ....
Przynajmniej tak wynika z twoich KOMENTARZY do naszych wpisów .
NAPISZ otwarcie, że to ty jesteś tym co PROWADZI działalność gospodarcza w lokalu i PARKUJE kilka "służbowych" pojazdów...
I nie wysilaj sie FACHOWCU od PRAWA , pisz za siebie.A moze pozostaly w Tobie czasy komuny ze wtacasz to Twoje "wy" "naszych":shocked:
Nowy doklejony: 04.12.13 16:00
elan 124: "Bierze z ciebie przykład.".. napisales/as/
KubaP,stara sie i juz za to nalezy mu sie pochwala:wink: