Czy Właściciele mogą sami zwołać zebranie?

szpiegu86

Witam,
Mam pytanie dot. "dużej wspólnoty" i sposobu zwoływania zebrania. Mamy zarząd powierzony - sprawuje go deweloper, który chcemy odwołać. W tym celu konieczne jest zwołanie zebrania i podjęcie uchwały protokołowanej przed notariusza. Pytanie jednak dotyczy tego czy Właściciele (mający 1/10 udziałów) mogą sami zwołać zebranie i jedynie poinformować zarządcę (tak jak pozostałych mieszkańców) czy są jednak zdani na działania zarządcy - dewelopera?

Oczywiście wiem, co jest wpisane w UWL - na wniosek Właścicieli zebranie zwołuje zarządca (bo w tym przypadku zarząd nie został powołany dotychczas). Zakładamy złą wolę zarządcy - dewelopera, który nie chce takiego zebrania. Więc pytam czy zwołanie zebrania przez Właścicieli będzie zgodne z prawem / będzie legalne? Ponoć był wyrok SN na ten temat, który daje Właścicielom taką możliwość - nie znalazłem jednak jego treści.

Z góry dzięki za pomoc.

tajfun

Złożyc wniosek podpisany przez 1/10 udziałów. Jesli zarządca nie zwoła zebrania w ciągu miesiąca ,tym gorzej dla niego.
Wtedy mozecie sami zwołać zebranie bez zarządcy. Bądźcie cierpliwi.

KubaP

Złożyć wniosek do Zarządcy nieruchomości z programem zebrania i projektem treści uchwał , podpisany przez właścicielei lokali posiadających co najmniej 1/10 udziałów.
Najpierw procedury.... następnie działanie indywidualne ...

elan124

Art. 31 Ustawy o własności lokali: Zebrania właścicieli: a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.
Art. 32 ustawy o własności lokali: 1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. 2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.