Członek WM ma dwa lokale we wspólnocie - ile razy głosuje ws. uchwały

cezar138

Dzień dobry, w mojej WM są równiez tacy członkowie, którzy posiadaja dwa lokale we WM (tj. mieszkanie i garaz). W związku z tym przy zbieraniu głosów ws. podjecia danej uchwały od tych członków powieniem wziąsc 1 głos, czy może jednak 2? Dziękuje za uwagi.

MarcoPolo

Zgodnie z Art. 23. 2. uwl 2. "uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba
że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego
właściciela przypada jeden głos"
Tak więc, w czasie głosowania uchwał każdy właściciel (nawet jeśli ma więcej niż 1 lokal, niezależnie od rodzaju tego lokalu, np lokal mieszkalny i garaż) ma 1 głos. Jeżeli głosuje się udziałami, to ten głos ma odpowiednią "wagę", proporcjonalną do sumy udziałów.

koziorozka

1) jeden, jeśli głosowanie jest 1 własciciel = 1 głos
2) tyle, ile wynosi suma ich udziału

elan124

MarcoPolo: (...) "na każdego właściciela przypada jeden głos"

Niestety, tak wynika z uowl, natomiast, przy "normalnym" głosowaniu liczą się udziały z dwóch lokali.

MarcoPolo

elan124: przy "normalnym" głosowaniu liczą się udziały z dwóch lokali

No właśnie to napisałem w moim poprzednim wpisie:

Jeżeli głosuje się udziałami, to ten głos ma odpowiednią "wagę", proporcjonalną do sumy udziałów

KubaP

[cite] cezar138:[/cite]Dzień dobry, w mojej WM są równiez tacy członkowie, którzy posiadaja dwa lokale we WM (tj. mieszkanie i garaz).
W związku z tym przy zbieraniu głosów ws. podjecia danej uchwały od tych członków powieniem wziąsc 1 głos, czy może jednak 2?

we wspólnocie głosuje się udziałem jaki został przypisany do lokalu ...

Przy głosowaniu 1 głos =1 właściciel , bierze się pod uwagę listę właścicielei lokali niezależnie ile lokali posiadają.
Takie głosowanie jest obarczone pewnymi ograniczeniami .

[b]Art. 23.[/b] UoWL
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

2. [b]Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów,[/b] chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że [b][color=#f00]w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos[/color].[/b]

[quote]2a. [b]Jeżeli [color=#f00]suma udziałów[/color] w nieruchomości wspólnej [color=#f00]nie jest równa 1 [/color]albo [color=#f00]większość udziałów należy do jednego właściciela[/color] bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.[/b][/quote]

3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.