Witam,
Proszę o wskazówki w jakiej formie napisać uchwałę dla wspólnoty mieszkaniowej zakazującej montaż anten na nieruchomości wspólnej (dach). Budynki znajdują sie w strefie konserwatorskiej.
Właściciele powinni podejmować uchwały zgodne z prawem. Uchwała właścicieli, zakazująca montażu anten na dachu, jest niezgodna z prawem i nie powinna być podejmowana.
Dokładnie jak napisał Jakub... A strefa ochrony konserwatorskiej nie oznacza zaraz że budynek jest zabytkiem.
Drugą ważną wskazówką (bo pierwszą podała Haneczka)może być wskazanie w uchwale podstawy prawnej, zakazującej montażu anten na dachu. Czyli na jakiej podstawie podejmujecie uchwałę.
Jeżeli nawet własciciele nie podejma uchwały zakazującej to i tak właściciel lokalu bedzie musiał wystapić do konserwatora zabytków o zgode a takiej zgody nie otrzyma ponierważ teren na ktorym posadowione są budynki zlokaliszwane sa na terenie zespołu urbanistyczno architektonicznego to znaczy że teren został wpisany jest do rejestru zabytków.Uzasadniając tym że umieszczenie anten na dachu narusza estetyke oraz wartosci zabytkowe.
Uzasadniając tym że umieszczenie anten na dachu narusza estetyke oraz wartosci zabytkowe.
To jest jakaś bzdura albo Ty nie przekazujesz nam rzetelnych informacji. Anteny zawsze były, są i będą montowane na dachach więc nie rozumiem tematu. Może chodzi o zakaz umieszczania anten na elewacji bo to jestem w stanie zrozumieć.
"Właściciel ma prawo zamontować antenę na dachu a wspólnota mieszkaniowa nie może tego uprawnienia mu ograniczać - tak orzekł lubiński sąd apelacyjny (sygn. akt: I ACa 262/11) informuje Rzeczpospolita.
Orzeczenie zapadło po rozpoznaniu sprawy o uchylenie uchwały, mocą której właściciele lokali wprowadzili zakaz mocowania anten i innych urządzeń odbiorczych na dachu budynku.
Uchwałę zaskarżył jeden z właścicieli, któremu w ten sposób uniemożliwiono umieszczenie anteny RTV i odbiór bezpłatnego sygnału telewizji cyfrowej oraz internetu.
Swoje stanowisko pozwana wspólnota mieszkaniowa uzasadniała koniecznością zabezpieczenia nowo wyremontowanego dachu przed uszkodzeniami, ponadto każdy właściciel może korzystać z usług świadczonych przez operatora telewizji kablowej."
...Budynki znajdują sie w strefie konserwatorskiej...
...to i tak właściciel lokalu bedzie musiał wystapić do konserwatora zabytków o zgode...
To jest nieprawda (ten drugi wpis).
Zgoda Woj. Kons. Zabytków na umieszczanie urządzeń technicznych wymagana jest tylko i wyłącznie na zabytku wpisanym do rejestru a nie na budynkach znajdujących się w strefie objętej ochroną konserwatorską.
Występuje o taką zgodę nie właściciel lokalu ale właściciel budynku.
Właściciel budynku ma obowiązek umożliwić właścicielom lokali korzystanie z tzw. "prawa do anteny".
Komentarze
To jest oczywista oczywistość.
Uchwała właścicieli, zakazująca montażu anten na dachu, jest niezgodna z prawem i nie powinna być podejmowana.
Drugą ważną wskazówką (bo pierwszą podała Haneczka)może być wskazanie w uchwale podstawy prawnej, zakazującej montażu anten na dachu. Czyli na jakiej podstawie podejmujecie uchwałę.
Orzeczenie zapadło po rozpoznaniu sprawy o uchylenie uchwały, mocą której właściciele lokali wprowadzili zakaz mocowania anten i innych urządzeń odbiorczych na dachu budynku.
Uchwałę zaskarżył jeden z właścicieli, któremu w ten sposób uniemożliwiono umieszczenie anteny RTV i odbiór bezpłatnego sygnału telewizji cyfrowej oraz internetu.
Swoje stanowisko pozwana wspólnota mieszkaniowa uzasadniała koniecznością zabezpieczenia nowo wyremontowanego dachu przed uszkodzeniami, ponadto każdy właściciel może korzystać z usług świadczonych przez operatora telewizji kablowej."
Więcej na ten temat:
http://www.zarzadca.pl/przeglad-prasy/prasa-ogolnopolska/1263-wspolnota-mieszkaniowa-nie-moze-zakazac-montazu-anten
Zgoda Woj. Kons. Zabytków na umieszczanie urządzeń technicznych wymagana jest tylko i wyłącznie na zabytku wpisanym do rejestru a nie na budynkach znajdujących się w strefie objętej ochroną konserwatorską.
Występuje o taką zgodę nie właściciel lokalu ale właściciel budynku.
Właściciel budynku ma obowiązek umożliwić właścicielom lokali korzystanie z tzw. "prawa do anteny".