Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Struktura zaliczki

tajfuntajfun Użytkownik
edytowano lutego 2014 w Zarządzanie Nieruchomościami
1Spotykam się z takim zjawiskiem że zarządca co roku zmienia strukture zaliczki.
Kiedys np: był punkt
Koszty energii elelktrycznej w NW.
W tym roku zarządca zlkwidował ten punkt i przeniósł tą opłate do punktu Koszty ekpsloatacyjne, i nadwyżke z tego tytułu też przenióśł na rok 2014.
Nadwyżkę z kosztów eksploatacyjnych też przeniósł na rok następny.
I jeszcze dwie zmiany np: zwiększenie stawki na FR.
A wszystkie te zmiany wykazano w jednym załączniku do uchwały planu finansowego.
I teraz jak głosować jeśli jestem "za " w przypadku jednej zmiany a "przeciw" w przypadku drugiej zmiany.
Wiem że jest to nieprawidłowe. Powinny być odrębne uchwały.
Ale proszę o komentarz .

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    z zasady struktura zaliczki winna odzwierciedlać plan gospodarczy wspólnoty .
    Należy unikać zbiorczych stawek typu stawka ekspiacyjna ( taka studnia bez dna)

    wzór jak powinna wyglądać "Zaliczka na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością "masz pod poniższym linkiem

    https://forum.zarzadca.pl/wiki/wzor_-_zaliczka
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    O strukturze dokumentacji finansowej, a zatem i zaliczki, decydują właściciele lokali w formie uchwały, ponieważ zaliczka, podobnie jak, np. plan gospodarczy, czy sprawozdanie finansowe stanowi element składowy ewidencji finansowej ( zwykle pozaksięgowej) wspólnoty mieszkaniowej.
    Zarządca samowolnie decydując o takich sprawach przekracza swoje uprawnienia.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2014
    [cite] Zarządca:[/cite]O strukturze dokumentacji finansowej, a zatem i zaliczki, decydują właściciele lokali w formie uchwały,
    ponieważ zaliczka, podobnie jak, np. plan gospodarczy,
    czy sprawozdanie finansowe stanowi element składowy ewidencji finansowej ( zwykle pozaksięgowej) wspólnoty mieszkaniowej.
    Zarządca samowolnie decydując o takich sprawach przekracza swoje uprawnienia.
    (...) nie znam zarządcy/administratora, który by miał taką ilość programów do obsługi wydumanych struktur zaliczki ( algorytmów) , w tym środowisku tez panuje specjalizacja ...
    Komentarz edytowany admin
  • Opcje
    gucio66gucio66 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Trafna odpowiedź. Brawoooo
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano marca 2014
    KubP
    (...) nie znam zarządcy/administratora, który by miał taką ilość programów do obsługi wydumanych struktur zaliczki ( algorytmów) , w tym środowisku tez panuje specjalizacja ...
    A znasz może programy do obsługi racjonalnych struktur zaliczki?
    Od kiedy to niby ,struktura zaliczki ma zależeć od wybranego przez Pan KubęP programu komputerowego?
    Programy komputerowe nie pisze się po to aby rzeczywistość się do nich dostosowała .
    Raczej odwrotnie
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] tajfun:[/cite]KubP
    (...) nie znam zarządcy/administratora, który by miał taką ilość programów do obsługi wydumanych struktur zaliczki ( algorytmów) , w tym środowisku tez panuje specjalizacja ...
    A znasz może programy do obsługi racjonalnych struktur zaliczki?
    tak znam , ale wobec twojego stanowiska nie zdradzę ci ich nazw . kiedyś sie bawiłem demo ... Nasz admin pracuje na weles2fk.com
    Od kiedy to niby ,struktura zaliczki ma zależeć od wybranego przez Pan KubęP programu komputerowego?
    nie przez Pana KubęP ... Pisanie programu tylko pod jedną wspólnotę jest bardzo kosztowne, to jest program jednorazowy

    struktura winna wynikać z ustawy o własności lokali , gdzie to użytkownik sam sobie moderuje strukturę opłat .
    Programy komputerowe nie pisze się po to aby rzeczywistość się do nich dostosowała .
    Raczej odwrotnie
    nie rozumiem tego focha
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.