Właściciel mieszkania nie chce wpuścić hydraulika ze spółdzielni

hanka86

Mieszkam w bloku, którym zarządza spółdzielnia mieszkaniowa. 6 dni temu nastąpiła awaria i jeden z sąsiadów został zalany przez innego mieszkającego nad nim. W związku z tym administracja postanowiła wyłączyć wodę w dwóch pionach. Niestety, ze względu na fakt, że właściciel mieszkania, w którym nastąpiła awaria nie chce wpuścić hydraulika ze spółdzielni, ani nie chce rozmawiać z żadnym z przedstawicieli spółdzielni przez 5 dni w mieszkaniach w jednym pionie nie było wody w łazience, a w mieszkaniach w drugim pionie -w kuchni (w sumie 21 mieszkań!!!). Dziś administracja zarządziła włączenie zimnej wody w tych pionach, choć nie byli pewni, czy tym sposobem nie będą zalewać dalej poszkodowanego już sąsiada. Niemniej jednak, ciepłej wody wciąż nie ma, co jest bardzo uciążliwe (w moim przypadku nie mam ciepłej wody w łazience). Administracja twierdzi, że nie ma procedur w takiej sytuacji i że jedynie mogą wystąpić o nakaz sądowy, co z pewnością trochę potrwa. Nie jest to też sprawa ani dla Urzędu Miasta ani dla Policji, bo kontaktowałam się z nimi w tej sprawie. Czy wiecie co innego można zrobić w tej sytuacji?

citizen

Jakieś bardzo niezaradne są władze w Twojej spółdzielni. Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych bardzo jasno to określa:
Art. 61.
1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana niezwłocznie udostępnić lokal w celu usunięcia awarii. Jeżeli osoba ta jest nieobecna lub odmawia udostępnienia lokalu, spółdzielnia ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale.
2. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność pełnoletniej osoby z niego korzystającej, spółdzielnia jest obowiązana zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy, do czasu przybycia tej osoby; z czynności tych sporządza się protokół.

Tak więc administracja powinna natychmiast wezwać opornego właściciela mieszkania do udostępnienia lokalu, powiadomić o ponoszeniu konsekwencji finansowych w razie nieudostępnienia, a jeżeli to nie poskutkuje w asyście policji i ewent. straży pożarnej sforsować drzwi. Policja nie ma prawa odmówić czegoś, co jest jej ustawowym obowiązkiem.

Zarządca

Czy ta spółdzielnia jest jedynie zarządcą we wspólnocie mieszkaniowej, czy ma tam swoje zasoby?

hanka86

Nie mam pojęcia, czy jest tylko zarządcą, czy ma tam też zasoby. Poniżej link do artykułu o tej sprawie. Ktoś w komentarzu napisał, że właścicielka mieszkania nie należy do spółdzielni, więc ustawa o spółdzielniach chyba jej nie dotyczy. Jutro tam zadzwonię i dopytam.

http://warszawa.gazeta.pl/warszawa/1,34862,15575138,Zalala_sasiadke_i_zniknela__Mieszkancy_nadal_bez_cieplej.html

MarcoPolo

Nie ma to żadnego znaczenia, czy właścicielka jest członkiem spółdzielni czy nie. Jeżeli budynek jest pod zarządem spółdzielni, to tak jak napisał citizen można wejść do lokalu na podst. art 61 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i na podstawie art 142 KC jak napisał prawnik w artykule z odnośnika.
Spółdzielnia już dawno powinna komisyjnie, w asyście policji sforsować drzwi i wejść do lokalu aby usunąć awarię

hanka86

Niestety, mam wrażenie, że spółdzielnia się boi podjąć takie kroki, ale tego nie jestem w stanie zrozumieć. Nie wiem, czy gorsza ta właścicielka, czy nieudolna spółdzielnia.

KubaP

Administracja twierdzi, że nie ma procedur w takiej sytuacji i że jedynie mogą wystąpić o nakaz sądowy, co z pewnością trochę potrwa.

i to jest jedynie poprawna droga ... im szybciej zaoczna tym szybciej będziecie mieli ciepła wodę....