kworum.
jan
Użytkownik
utarło się u nas że zarząd wsp. po uzyskaniu 51% podpisów pod uchwałą- ignoruje pozostałych właścicieli pomijając ich w przyjęciu danej uchwały. czy to jest zgodne z prawem./jest na zebraniu obecnych 10 właścicieli wszyscy są za uchwałą. wspólnota liczy 19 właścicieli -co z tymi dziewięcioma nieobecnymi?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
P.S.
Większości głosów nie liczy się według ilość właścicieli lokali przybyłych na zebranie, tylko według reprezentowanych przez nich udziałów - chyba, że zachodzą specyficzne okoliczności formalne.
P.S. 2
We wspólnotach mieszkaniowych nie stosuje się kryterium "kworum".
1. Jeżeli w dużej wspólnocie (a Twoja taka jest) właściciele głosujący za jakąś uchwałą uzyskają ponad 50% głosów ZA (licząc udziałami, nie musi to być 51%, wystarczy że będzie to np 50.01%) to uchwałę uważa się za podjętą, bo nawet jakby w drodze indywidualnego zbierania głosów po zebraniu wszyscy inni zagłosowali PRZECIW, to i tak to nie zmieni faktu, że większość zagłosowała ZA (czyli będzie wynik 50.01% Za i 49.99% PRZECIW)
2. Nie ignoruje się głosów pozostałych, nie będących na zebraniu, po jak powiedział wcześniej elan124, to oni ignorują sprawy wspólnoty nie przychodząc na zebranie. Wszyscy dostali powiadomienia o zebraniu i treść projektów uchwał i jak ich to nie interesuje, to trudno.
3. Jeżeli na zebraniu właścicieli żadna z opcji głosowania (ZA lub PRZECIW) nie uzyskała przewagi ponad 50% (jeszcze raz podkreślam, że licząc udziałami a nie obecnością na zebraniu), zarząd podejmuje "dozbieranie" głosów w drodze indywidualnego zbierania głosów. To zbieranie indywidualne ma sens tylko do chwili, gdy któraś opcja uzyska większość ponad 50%. Oczywiście można zbierać dalej, ale jest to trochę sztuka dla sztuki. Sam wiem z doświadczenia, że są osoby które nie interesują się tym co się dzieje we wspólnocie i nie ma możliwości by ich do tego zmusić.
4. Jeżeli było potrzebne indywidualne zbieranie głosów, to wszyscy muszą być powiadomieni o wyniku głosowania
czy łącznie posiadają więcej niż 50 % udziałów w NW?
W głosowaniu uchwał (niezależnie od sposobu zbierania głosów) ważna jest większość ponad 50% głosów za którąś z opcji.
Jak ci nieobecni właściciele "mają inne poglądy na sprawy" to nich przychodzą z tym na zebrania, bo inaczej to im tylko pozostaje teoria spiskowa, że są "celowo pomijani"
Ale dobrze by było dowiedzieć się co myśli ten od pomijania i celowego ignorowania.
Zdaje mi się, że tu dyskusja trwa w najlepsze a przestała ona interesować założyciela wątku. Chyba znowu poczuje się ignorowany