Opłata za administrowanie a zarządzanie

boriks

Czy jest różnica cenowa w usłudze admnistrowania nieruchomością wspólną a zarządzaniem? Proszę podajcie różnice cenowe dla orientaci.

TomTom

zwykle nie ma różnicy a ceny wahają się od 0,40 do 0,75 za 1m2 za zarządzanie (administrowanie) z prowadzeniem księgowości.

Zarządca

Właściciele lokali niestety nie odróżniają takich kwestii i w zasadzie stawki zarządcy z licencją nie różnią się od stawek innych podmiotów.

owner

Ale zarządcy z licencją przecież odróżniają.
Skoro mają wyższe koszty (obowiązkowe ubezpieczenie OC, obowiązkowe "podnoszenie kwalifikacji" przez udział w szkoleniach), to liczą sobie chyba wyższe wynagrodzenie? W zamian za co, dają usługę wyższej jakości?

jan

no to ciekawe.u mie budynek 18 mieszkań 855,66 m2. zarządca pobiera 70 gr. za metr 2 na m-c.prowadzi tylko księgowość bo reszte spraw załatwia zarząd wsp.3 osobowy.czy to nie za dużo 70gr.?jak jest gdzie indziej.

Zarządca

Sądzę, że to zależy od oczekiwań i zakresu obowiązków.

owner

Prawie 600 zł brutto za prowadzenie "księgowości" niedużej wspólnoty to dużo.
Czy nie byłoby taniej zlecić usługę biuru rachunkowemu?

wwwinyl

Zależy ile jest właścicieli.
Jako księgowy więcej niż 150 zł bym nie wziął.

jan

właścicieli jest siedmiu /sześciu plus gmina/

owner

Siedmiu właścicieli, 18 mieszkań.
18-6=12, czyli gmina ma większość udziałów i pewnie zarządza / administruje nieruchomością?

jan

mie w pytaniu nie chodzi kto zarządza tylko czy 70 gr. za m2 pow. budynku nie jest za duzo na taką wspólnote 18 mieszkań.zarządza nami ZGM agenda gminy. ZGM zarządza na terenie naszego miasta 140 wspólnotami.gmina ma większość w naszym przypadku 66% udziałów. ale to nic nie znaczy my mamy 34% i zawsze wprowadzamy uchwałę 1 właściciel 1 głos.

owner

[cite] jan:[/cite]mie w pytaniu nie chodzi kto zarządza tylko czy 70 gr. za m2 pow. budynku nie jest za duzo na taką wspólnote 18 mieszkań.

Na to pytanie już dostałeś odpowiedź. To bardzo dużo, jak na samą księgowość.

wwwinyl

Gdybyś rozmawiał ze mną, to moja oferta:
100 zł miesięcznie, w tym rozliczanie mediów.

owner

[cite] wwwinyl:[/cite]Gdybyś rozmawiał ze mną, to moja oferta:
100 zł miesięcznie, w tym rozliczanie mediów.

Netto, czy brutto?

wwwinyl

A Ty co VAT-owiec jesteś, że stanowi Ci to różnicę? :-)

Może być umowa zlecenie...