pożytki

helenkam

Zbyt niskie zaliczki na koszty zarządu nieruchomością skutkują niedopłatami w rozliczeniu rocznym lokali, wspólnota posiada przychody z rachunku lokacyjnego, które w całosci przeznaczono na fundusz remontowy ( zresztą całkiem pokażny). I tu mam pytanie : potrzebna zgoda ogółu włascicieli czy też z pozytków powinniśmy pokryć część niedopłaty na kosztach eksploatacji?

elan124

Helenkam: które w całości przeznaczono na fundusz remontowy

Czego konkretnie dotyczą te niedopłaty ?

helenkam

W planie gospodarczym nie uwzględniono zaliczek na tzw. uchyby wody, podatku od nieruchomości, kosztów dzierzawy terenów przyległych oraz opłaty z tytułu trwałego zajęcia gruntu gminy pod termomodernizacje

KubaP

[cite] helenkam:[/cite]W planie gospodarczym nie uwzględniono zaliczek na
tzw. uchyby wody,
podatku od nieruchomości,
kosztów dzierzawy terenów przyległych
oraz opłaty z tytułu trwałego zajęcia gruntu gminy pod termomodernizacje

pożytki są do pokrywania kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej

Art.12. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

helenkam

Postąpiono prawidłowo czy też należało przeznaczyć na koszty utrzymania

KubaP

[cite] helenkam:[/cite]Postąpiono prawidłowo
czy też należało przeznaczyć na koszty utrzymania

to zależy od decyzji wiekszosci właścicieli ... nie ma tu automatyzmu ..
z tego co napisałeś, to wolą większości przekazano na zwiększenie środków na FR czyli postąpiono prawidłowo ...