KOMINKI - a naprawa przewodów kominowych
LOKATOR 3
Użytkownik
W przewodzie kominowym do którego właściciel ma podłączony kominek, kominiarz stwierdził nieszczelność. Naprawa przewodu kominowego to koszt ok. 4 000 zł.
Właściciele poprzez podjęcie Uchwały nie wyrazili zgody na remont tego przewodu kominowego, co popiera również Zarząd WM. Chodzi o fakt, że kominek stanowi jedynie dodatkowe źródło ogrzewania, służąc bardziej do poprawy nastoju jego właściciela. Uważają, że nie ma na to aktualnie pieniędzy, gdyż należy zaoszczędzone fundusze przeznaczać na inne kwestie służące wszystkim właścicielom m.in. na spłatę kredytów.
Zarząd uważa, że nieszczelność powinien usunąć sobie na własny koszt właściciel kominka. Jeżeli kominiarz w swojej opinii wyrazi zdanie, że nieszczelnego przewodu kominowego sprawia, że nie można używać, to należy go wyłączyć z eksploatacji, gdyż nie jest to niezbędne dla funkcjonowania mieszkania. Ponadto wg przepisów kominek nie może stanowić podstawowego źródła ogrzewania mieszkania.
Nadmieniam, że właściciel kominka ma ogrzewanie etażowe gazowe.
Zarząd przyznaje, że przewody kominowe są częścią wspólną nieruchomości, ale remont przewodów kominowych służących do odprowadzania spalin z kominków, może poczekać na zrealizowanie z funduszu remontowego, ponieważ są przed nim bardziej potrzebne wydatki.
Czy istnieje sposób prawny aby Wspólnota Mieszkaniowa naprawiła ten przewód kominowy do kominka bez długiego oczekiwania, aż znajdą się na to fundusze ??
Czy może właściciel zwrócić się np. do PINB aby interweniował w tej sprawie, czy wręcz nakazał taką naprawę ?
Czy ktoś praktycznie spotkał się z taką sytuacją ?
Właściciele poprzez podjęcie Uchwały nie wyrazili zgody na remont tego przewodu kominowego, co popiera również Zarząd WM. Chodzi o fakt, że kominek stanowi jedynie dodatkowe źródło ogrzewania, służąc bardziej do poprawy nastoju jego właściciela. Uważają, że nie ma na to aktualnie pieniędzy, gdyż należy zaoszczędzone fundusze przeznaczać na inne kwestie służące wszystkim właścicielom m.in. na spłatę kredytów.
Zarząd uważa, że nieszczelność powinien usunąć sobie na własny koszt właściciel kominka. Jeżeli kominiarz w swojej opinii wyrazi zdanie, że nieszczelnego przewodu kominowego sprawia, że nie można używać, to należy go wyłączyć z eksploatacji, gdyż nie jest to niezbędne dla funkcjonowania mieszkania. Ponadto wg przepisów kominek nie może stanowić podstawowego źródła ogrzewania mieszkania.
Nadmieniam, że właściciel kominka ma ogrzewanie etażowe gazowe.
Zarząd przyznaje, że przewody kominowe są częścią wspólną nieruchomości, ale remont przewodów kominowych służących do odprowadzania spalin z kominków, może poczekać na zrealizowanie z funduszu remontowego, ponieważ są przed nim bardziej potrzebne wydatki.
Czy istnieje sposób prawny aby Wspólnota Mieszkaniowa naprawiła ten przewód kominowy do kominka bez długiego oczekiwania, aż znajdą się na to fundusze ??
Czy może właściciel zwrócić się np. do PINB aby interweniował w tej sprawie, czy wręcz nakazał taką naprawę ?
Czy ktoś praktycznie spotkał się z taką sytuacją ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nie ma co liczyć na pomoc PINB, bo chodzi o dodatkowe źródło ogrzewania.
U nas jest tak, że jak ktoś chce mieć kominek to wspólnota wyraża zgodę ale jednym z warunków jest montaż wkładu na koszt zainteresowanego.
Jeżeli kominek został postawiony nielegalnie i wspólnota udowodni, że z powodu tego nielegalnego podłączenia doszło do uszkodzenia przewodów kominowych - może pozwać właściciela o odszkodowanie - czyli pokrycie kosztów naprawy.
Odnośnie natomiast samego przewodu - to oczywiście jego naprawa jest obowiązkiem wspólnoty, jednak jeżeli są inne potrzeby remontowe a są alternatywne źródła ogrzewania, może wstrzymać ten remont - wszystko zależy od danego stanu faktycznego.