Budowa parkingu

pegi2000

Witam,

Na terenie wspólnoty przyległej do naszej ropoczęto budowę parkingu o czym dowiedzieliśmy się po wjeździe ciężkiego sprzętu. Problem w tym, ze nasi sąsiedzi wybrali świetną z ich punktu widzenia lokalizację na parking - tuż pod naszymi oknami. Stad moje pytanie czy powinniśmy zostać poinformowani o rozpoczęciu takiej inwestycji na terenie przyległym ?

KubaP

[cite] pegi2000:[/cite]Na terenie wspólnoty przyległej do naszej ropoczęto budowę parkingu o czym dowiedzieliśmy się po wjeździe ciężkiego sprzętu.
Problem w tym, ze nasi sąsiedzi wybrali świetną z ich punktu widzenia lokalizację na parking - tuż pod naszymi oknami.

Stad moje pytanie czy powinniśmy zostać poinformowani o rozpoczęciu takiej inwestycji na terenie przyległym ?

co to oznacza tuż pod oknami, czy granica działki gruntowej biegnie po obrysie budynku?
czy odległość do MP wynosi

§ 19. 1. Najbliższa odległość rzeczywista wydzielonego, niezadaszonego zgrupowania miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego (z wyjątkiem hoteli), opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw dziecięcych i boisk dla dzieci i młodzieży nie może być mniejsza niż:
  1)  dla zgrupowania do 4 stanowisk włącznie - [b]7 m[/b],
  2)  dla zgrupowania od 5 do 60 stanowisk włącznie - [b]10 m[/b],
  3)  dla większych zgrupowań - 20 m, z zachowaniem warunków określonych w § 276 ust. 1.

pegi2000

Nie biegnie po obrysie budynku. Jezeli chodzi o tekst rozporzadzenia to go znam. Odleglosci zosały zachowane prawidłowo. Mnie interesuje tylko czy o budowie parkingu powinny zostac poinformowane inne wspolnoty. Budowa parkingu jest sporą inwestycją i znacznie ingeruje w strukture osiedla.

Stasiu

wybrali świetną z ich punktu widzenia lokalizację na parking - tuż pod naszymi oknami

jak jest 10m i 1 cm to nie jest to pod waszymi oknami. Nie łamią przepisów i na swoim terenie mogą to robić bez waszego przyzwolenia.:bigsmile:

stonka

Stad moje pytanie czy powinniśmy zostać poinformowani o rozpoczęciu takiej inwestycji na terenie przyległym ?

A odpowiedz mi proszę... Jeżeli byli by na tyle uprzejmi (a nie muszą) i poinformowali was o takiej inwestycji to co?? Lepiej się poczujesz?? Zabronisz im?

pegi2000

Tylko bez złośliwości proszę. Chcemy tylko sprawdzić czy prowadzą budowę zgodnie z obowiązującymi przepisami , a nie jakąś samowolę budowlaną. I nie będę ukrywać, że wolałabym wyglądając z okna widzieć trawnik i kilka drzew niż wybetonowany parking.

Stasiu

tylko sprawdzić czy prowadzą budowę zgodnie z obowiązującymi przepisami , a nie jakąś samowolę budowlaną.

Nie znasz przepisów i chcesz sprawdzać? Od tego są specjalne instytucje.

I nie będę ukrywać, że wolałabym wyglądając z okna widzieć trawnik i kilka drzew niż wybetonowany parking.

To nie złośliwość, to zawiść.:bigsmile:

stonka

Chcemy tylko sprawdzić czy prowadzą budowę zgodnie z obowiązującymi przepisami , a nie jakąś samowolę budowlaną.

Jak chcesz sprawdzić czy nie dokonują samowoli budowlanej to udaj się do Wydziału Architektury i dowiedz się czy inwestor zgłosił do nich taką budowę. Budowa miejsc parkingowych do 10 miejsc najprawdopodobniej wymaga zgłoszenia.

To nie złośliwość, to zawiść.:bigsmile:

pegi2000

Drodzy Państwo,

Dziękuję za odpowiedź na pytanie czy sąsiednia wspólnota powinna powiadomić nas o budowie parkingu. Dziękuję również za analizę pobudek jakimi się kieruję, chcąc sprawdzić sąsiadów pod kątem zgodności z prawem. Informuję również, że przepisy odnośnie wymagań jakie trzeba spełnić budując parking są mi znane.

Pozdrawiam.

czajnik5

Pozostaje tylko zadać pytanie: po co w ogóle pytasz, skoro wszystko wiesz i znasz przepisy?

abwehrstelle_breslau

Jak to po co? ... chyba go rozumiem? :) ...może po to, aby stasiu, stonka lub piąty czajnik podsunęli jakiś sensowny pomysł, jak sąsiadom dewastującym zieleń uprzykrzyć życie?

pegi2000 - patrz na Wołodimira Wołodimirowicza! zorganizuj grupę "zielonych lidzików" bez oznaczeń i naszywek ale za to z kałachami i niech zajmą w waszym imieniu ten trawnik, każąc wynieść się robociarzom :)

Zarządca

Budowa parkingu wymaga albo zgłoszenia - do 10 miejsc postojowych, albo pozwolenia na budowę - gdy więcej miejsc.
Wspólnota winna zostać powiadomiona- ponieważ jest strona postępowania w rozumieniu art. 28 kpa. Proponuję to sprawdzić w urzędzie.

KubaP

[cite] pegi2000:[/cite] Chcemy tylko sprawdzić czy prowadzą budowę zgodnie z obowiązującymi przepisami , a nie jakąś samowolę budowlaną. .

możesz podejść do kierownika budowy i zapytać o nr pozwolenia na budowę parkingu , zresztą powinna być tam ustawiona (np. na baraku) tablica informacyjna , z której wszystko wyczytasz ... przecież ci zostanie 10m pas zieleni , trawnika

stonka

jakiś sensowny pomysł, jak sąsiadom dewastującym zieleń uprzykrzyć życie?

Niestety... Jeszcze nie tak dawno samochód był luksusem. Dziś spełnia wiele funkcji:
1. Narzędzie pracy
2. Przedłużenie męskości :-)
3. Spełnienie kolejnych fanaberii (tak jak ucho audiofila, które potrzebuje jeszcze lepszego dźwięku)
Sami jesteśmy sobie winni, że samochodów przybywa a nie ubywa. Zamiast pójść do sklepu jeździmy. Zamiast pojechać rowerem do lasu my wybieramy samochód. Nie dziwmy się więc że miejsc parkingowych brakuje a nie jest ich przesyt. Wiecznie narzekamy że nie ma gdzie zaparkować ale nie ma się czemu dziwić bo już byle jakiego grata można kupić za pensję średnio zarabiającego Polaka.
Obserwując pewne zjawiska dochodzę do wniosku że lepszym rozwiązaniem jest schludne wykonanie miejsc parkingowych niż parkowanie na trawie, chociaż znam wielu zwolenników parkowania na trawnikach... Wy pewnie też.

Wspólnota winna zostać powiadomiona- ponieważ jest strona postępowania w rozumieniu art. 28 kpa. Proponuję to sprawdzić w urzędzie.

Zarządco. Czy mógłbyś przybliżyć swoją teorię bo nie kapuję?? Jaką stroną postępowania jest wspólnota sąsiednia pegi2000 skoro nikt w ich teren nie ingeruje??
Czy o wyborze koloru elewacji, który ma powstać przy okazji np termomodernizacji (gdzie niejednokrotnie wymagane jest pozwolenie na budowę) też wspólnota powinna powiadomić sąsiednią?? Chyba robisz sobie żarty.

trader

Nie trzeba ingerować w teren, wystarczy wykazać swój tzw. „interes prawny".

Przeczytaj:
http://www.samorzad.lex.pl/czytaj/-/artykul/strona-postepowania-o-ustalenie-warunkow-zabudowy-tylko-wspolnota-mieszkaniowa
http://muratordom.pl/budowa/przed-budowa/co-sasiad-budowa-domu,13_11165.html

stonka

I właśnie w tym wątku zostało wszystko wyjaśnione:
Na budowę stanowisk parkingowych do 10 miejsc wymagane jest zgłoszenie
Na budowę stanowisk parkingowych powyżej 10 miejsc wymagane jest pozwolenie na budowę.
Niech założycielka wątku wykaże się interesem prawnym jeżeli zostanie uznana za stronę.

trader

Sęk w tym, że urząd mógł sam stwierdzić taki "interes prawny".
Moja wspólnota dostała pismo z urzędu o udzielonym pozwoleniu na przebudowę piętra w sąsiedniej wspólnocie, więc nie są to jakieś cuda nie z tej ziemi.
Tak działa urząd. A nawet jak urząd z urzędu tak nie zrobi to wspólnota lub współwłaściciel może nadal taki "interes prawny" próbować wykazać na drodze postępowania administracyjnego.

stonka

Sęk w tym, że urząd mógł sam stwierdzić taki "interes prawny".

Ale nie stwierdził :bigsmile: Jeżeli już mowa o informowaniu kogokolwiek to z pewnością nie robi tego wspólnota (inwestor) do wspólnoty (sąsiada) lecz organ wydający decyzję do wspólnoty (sąsiada).

Moja wspólnota dostała pismo z urzędu o udzielonym pozwoleniu na przebudowę piętra w sąsiedniej wspólnocie,

Najwidoczniej urząd sam stwierdził że między Wami istnieje taki "stosunek prawny"

trader

Jeżeli już mowa o informowaniu kogokolwiek to z pewnością nie robi tego wspólnota (inwestor) do wspólnoty (sąsiada) lecz organ wydający decyzję do wspólnoty (sąsiada).

oczywiście, od strony prawnej tak właśnie jest.

Najwidoczniej urząd sam stwierdził że między Wami istnieje taki "stosunek prawny"

wiesz, z moich doświadczeń wynika, że raz stwierdzi a raz nie, ale po to jest prawo że zawsze można wykazać "interes prawny".
Jak się nikt nie upomina to życie toczy się dalej i też jest ok.

Stasiu

W tej sprawie mogę się mądrze wypowiedzieć bo byłem przez trzy lata stroną jako zarząd WM sąsiadującej z działką budowlaną.
trader - podałeś dwa skrajne przypadki. Pierwszy , to taki ,kiedy WM graniczy z działką, w terenie ,który nie ma Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Wówczas inwestor wnioskuje o wydanie warunków zabudowy, i tam jest o "strefie wpływu", do którego "z automatu wchodzą " wszyscy właściciele sąsiadujących działek, nawet jakby ich domy były kilometr od inwestycji. I oni biorą udział jako strony postepowania administracyjnego , aż do końcowej decyzji. Rzeczywiście dla inwestora to DROGA PRZEZ MĘKĘ, bo długotrwała. Natomiast drugi przypadek, gdy my jako sąsiad wnosimy wniosek o uznanie nas za stronę motywując "interesem prawnym" Tu rządzi urzędnik, i zazwyczaj ,żeby się nikomu nie narazić uznaje to. No chyba, że inwestor użył "poważnych argumentów"? Uwierzcie mi, to jest "gra interesów", korupcją pachnie na odległość. System nawet go stwarza. W dużych miastach to nieliczne grono urzędników, którzy jak żyją zgodnie, to znaczy, Ci kontrolujący są "pryncypialni", żyje im się dobrze.:bigsmile:

KubaP

[cite] Stasiu:[/cite]W tej sprawie mogę się mądrze wypowiedzieć

Stasiu prymaprylis już dawno minął ...

stonka

W tej sprawie mogę się mądrze wypowiedzieć

:bigsmile:

Haneczka

[cite] czajnik5:[/cite]Pozostaje tylko zadać pytanie: po co w ogóle pytasz, skoro wszystko wiesz i znasz przepisy?

Równie dobrze, zamiast zadawać to pytanie, mogłeś napisać: "nie pytaj komu bije dzwon, bo bije on tobie".

czajnik5

"And therefore never send to know for whom the bell tolls; It tolls for thee" John Donne

Stasiu

W tej sprawie mogę się mądrze wypowiedzieć

Szkoda ,że tylko ja.:bigsmile:

elan124

Stonka: Jeszcze nie tak dawno samochód był luksusem. Dziś spełnia wiele funkcji: (...) - przedłużenie męskości

Piloci górą... :bigsmile:

Haneczka

[cite] stonka:[/cite]

[cite] Stasiu: W tej sprawie mogę się mądrze wypowiedzieć

:bigsmile:

Nie trzeba tak się z siebie szczerze i zamaszyście śmiać, bo... cała mądrość może za szybko odparować.
Dobry dowcip polega na tym, że śmieją się z niego wszyscy, a nie tylko ci, którzy go wymyślili, na swoje potrzeby. :cool:

[cite] czajnik5:[/cite]"And therefore never send to know for whom the bell tolls; It tolls for thee" John Donne

No i...? :tooth:

[cite] elan124:[/cite]

Stonka: Jeszcze nie tak dawno samochód był luksusem. Dziś spełnia wiele funkcji: (...) - przedłużenie męskości

Piloci górą... :bigsmile:

Pod jednym warunkiem, że posiadają ku temu kwalifikacje odlotowe. W innym przypadku... Cóż po locie w nieodlocie? :sadwalk:

elan124

Haneczka: Cóż po locie w nieodlocie ?

Nielot...

czajnik5

[cite] Haneczka:[/cite]No i...?

Dwoi

się i

troi

na nic to, bo

Ona się zbroi

i znów będzie jak u bram i murów

Troi.

Tylko... Komu bije dzwon?

KubaP

[cite] czajnik5:[/cite]
Tylko... Komu bije dzwon?

umarlakowi ....

Haneczka

[cite] czajnik5:[/cite]
Dwoi
się i
troi
na nic to, bo
Ona się zbroi
i znów będzie jak u bram i murów
Troi.
Tylko... Komu bije dzwon?

Niech się jeszcze poczwórzy
I... popiąci
To wytrwałością trąci
Niech wzdycha
Prycha
I kicha
Gdy pod murami czycha
I zamiast konia ma dzwon
Co bije fałszywy ton

(Haneczka)

elan124

Haneczka: Gdy pod murami czycha

Chyba... czmycha

Haneczka

[cite] elan124:[/cite]

Haneczka: Gdy pod murami czycha

Chyba... czmycha

Ortografia tonie, gdy piszę o dzwonie...

elan124

Haneczka: gdy piszę o dzwonie...

Jakimś szczególnym... :cool: