sprawozdanie finansowe
jurekszach
Użytkownik
Zarząd Wspolnoty Mieszkaniowej, w której mieszkam na sprawozdaniu rocznym nie przedstawił w ogóle sprawozdania finansowego z działalności tłumacząc się tym, że Wspólnota nie działała całego roku (budynek został przejęty przez Zarząd od dewelopera dopiero we wrześniu) w związku z czym nie musi składać sprawozdania finansowego za rok 2013 - czy ma rację? Mi się wydaje, że sprawozdanie finansowe jest obowiązkową częścią sprawozdania rocznego.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Dobrze Ci się wydaje.
Najwyraźniej wydaje się temu zarządowi, że od września zarządza spółką prawa hanclowego :) ...bo faktycznie, gdyby byli zarządem "WM" Sp z o.o. wtedy mogliby zdecydować o rozszerzeniu pierwszego roku sprawozdawczego do 16-tu miesięcy tzn od 01-09-2013 do 31-12-2014
Zarząd winien złożyć sprawozdanie finansowe za te trzy miesiące, rozliczyć się z właścicielami i z fiskusem składając w imieniu wspólnoty deklarację podatkową jak każdy inny podatnik.
Zarząd winien złożyć sprawozdanie finansowe za okres od września 2013 do grudnia 2013 ...
Dodam jeszcze, że na zebraniu Wspolnoty próbowaliśmy zmienić ta uchwałę oraz zobowiązać Zarząd do przedstawienia sprawozdania finansowego - usłyszeliśmy jednak, że zaraz na początku zebrania został zatwierdzony porządek obrad, więc
nic kompletnie nie mozemy juz zrobic, a w uchwałach nie można juz wprowadzić żadnych zmian w treści... Zdanie Zarządu potwierdziła osoba przyprowadzona przez Zarząd, która przedstawiła sie jako radca prawny - torpedowal on wszystkie inicjatywy z sali nie pozwalając żadne zmiany tego co zaproponował Zarząd!
Takie rzeczy jak oni twierdzą, to tylko w spółkach prawa handlowego (i to tylko wtedy, gdy umowa/statut spółki tak stanowi).
2. Możecie spokojnie zmienić porządek obrad w trakcie zebrania. To od Was on zależy. Wprawdzie są opinie odmienne. Nawet trafił się dziwny wyrok sądu, ale zdecydowanie większościowa linia orzecznictwa mówi to co ja.
Przeczytaj ten wątek:
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/1671/sprawy-nieujete-w-porzadku-obrad-nie-moga-byc-glosowane/
We wszystkich uchwałach możecie zmienić co chcecie.
Takie rzeczy jak oni twierdzą, to tylko w spółdzielniach.
Powyższe, oraz przyprowadzony przez zarząd figurant używający nicka "radca prawny" wskazują na jak najszybszą potrzebę wymiany Waszego zarządu.
Obowiązek złożenia sprawozdania wynika z ustawy -art. 30 ust. 1 pkt. 2 uwl stanowi, że Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności, natmoiast w pkt. 2 precyzuje kiedy to ma nastąpić wskazując, że przedmiotem zebrania "dorocznego" powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.dania wynika z ustawy.
Jeżeli porządek zebrania nie zawierał punktu o złożeniu sprawozdania - to znaczy, że był wadliwy. Uważam, że jest to ewidentna podstawa do zaskarżenia uchwały o udzieleniu absolutorium. Zarząd nie złożył sprawozdania, zatem absolutorium udzielono przedwcześnie.
Nikt na forum nie ma wątpliwości, że zarząd w tej wspólnocie nie ma racji.
Osobiście prezentuję stanowisko, że zarząd jest albo niedouczony, albo też robi ludzi w to - co koń nosi pod brzuchem...
I dlatego trzeba go zmienić.