Rezygnacja członków zarządu

Gość Zarzadca.pl

Witam<br />Jestem członkiem zarządu Wspólnoty i pobieram z tego tytułu wynagrodzenie. Czy powyższe przepisy odnoszą się do mnie w ten sam sposób czy dodatkowo muszę spełnić jakieś warunki. Drugie pytanie to jaki okres wypowiedzenia mnie obowiązuje. <br />Pozdrawiam Tadeusz

MarcoPolo

Członkowie zarządu wspólnoty mogą w każdej chwili zrezygnować ze swojej funkcji i do tej rezygnacji nie jest potrzebna uchwała właścicieli "pozwalająca" im na ten krok. Zasada ta jest niezależna od tego, czy członkowie zarządu pobierają wynagrodzenie za swoją funkcję czy nie. Jeżeli po Twojej rezygnacji pozostają jeszcze jacyś członkowie zarządu, to wystarczy, że swoją rezygnację złożysz na ręce zarządu. Pełnienie funkcji członka zarządu nie podpada pod kodeks pracy, więc nie obowiązuję Cię żaden termin wypowiedzenia. Nie regulują tego co prawda przepisy, ale powinieneś zwrócić wspólnocie tę część swojego wynagrodzenia, które pobrałeś "z góry" a nie byłeś już członkiem zarządu

Egzo

Pobieranie wynagrodzenia nie ma wpływu na procedurę rezygnacji z funkcji członka zarządu.
Nie ma okresu wypowiedzenia, jest ono skuteczne z chwilą doręczenia innemu członkowi zarządu lub powiadomienia właścicieli lokali. Mimo braku okresu wypowiedzenia, trzeba zadbać o należyte przekazanie komuś prowadzenia spraw wspólnoty, czyli przeprowadzić procedury opisane w artykule, bo stosunek wiążący wspólnotę i członków zarządu uważa się za podobny do stosunku zlecenia, wobec czego, członkowie zarządu, którzy nie dopilnują odpowiedniego przekazania władzy i "porzucą" sprawy wspólnoty w momencie, gdy może to wspólnotę narazić na straty, mogą być adresatami roszczeń wspólnoty z tego tytułu. Oczywiście, jeżeli nie znajdą się chętni do zarządu, to już nie jest problem tych, którzy rezygnują.

KubaP

[cite] MarcoPolo:[/cite]Członkowie zarządu wspólnoty mogą w każdej chwili zrezygnować ze swojej funkcji
i do tej rezygnacji nie jest potrzebna uchwała właścicieli "pozwalająca" im na ten krok.

ależ taka uchwała właścicieli lokali jest niezbędna dla celów porządkowych i administracyjnych .
Jeżeli się powołało członka wspólnoty to należy go odwołać z dniem rezygnacji ...

Podobnie się postępuje jak to większość właścicieli odwołuje członka Zarządu .
Nie wystarczy mu wysłać pismo, że z dniem takim a takim, nie jest już członkiem Zarządu WM. Musi być uchwała ...

citizen

KubaP: Podobnie się postępuje jak to większość właścicieli odwołuje członka Zarządu . Nie wystarczy mu wysłać pismo, że z dniem takim a takim, nie jest już członkiem Zarządu WM.

Tutaj masz absolutnie rację - jak właściciele odwołują, to muszą uchwałą większościową.

W przypadku, gdy członek zarządu rezygnuje sam - żadna uchwała nie może mu tego zabronić lub dać przyzwolenie. Jeżeli już - to może być uchwała właścicieli, że od tego dnia skład zarządu wspólnoty jest X i Y (bez pana Z, który zrezygnował)

elan124

KubaP: Jeżeli się powołało członka wspólnoty to należy go odwołać z dniem rezygnacji...

Jeżeli jeden z członków Zarządu WM składa rezygnację na ręce Zarządu z pełnienia takiej zaszczytnej funkcji, to potrzebna jest jeszcze uchwała właścicieli lokali w tej materii... ?

citizen

Wg mnie nie potrzeba żadnej uchwały, wystarczy, że pan Z złoży rezygnację na ręce zarządu (w którym pozostają X i Y). Następnie zarząd powinien powiadomić członków wspólnoty o nowym składzie zarządu. Trzeba też pamiętać o uaktualnieniu spraw np w dostępie do podpisywania faktur.
Jeżeli z jakiegoś powodu członkom wspólnoty zależy na przegłosowaniu uchwały o nowym składzie zarządu - to czemu nie? Nie ma przeciwwskazań

KubaP

[cite] citizen:[/cite]W przypadku, gdy członek zarządu rezygnuje sam - żadna uchwała nie może mu tego zabronić lub dać przyzwolenie.

tu nie ma znaczenia czy mu Wspólnota na to pozwala chodzi o sprawy porządkowe i administracyjne na zewnątrz WM,
bo z niewolnika nie ma pracownika, a z umarlaka już się nic nie wyciśnie,
ale porządek w sprawach reprezentacji wspólnoty musi być.

Typowym przykładem jest odwołanie osób funkcyjnych w administracji państwowej, które złożyły rezygnacje z funkcji . Organ uprawniony (np. prezydent) odwołuje go w celach porządkowych

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: Jeżeli się powołało członka wspólnoty to należy go odwołać z dniem rezygnacji...

Jeżeli jeden z członków Zarządu WM składa rezygnację na ręce Zarządu z pełnienia takiej zaszczytnej funkcji,
to potrzebna jest jeszcze uchwała właścicieli lokali w tej materii... ?

Jeżeli, jeżeli i jeżeli ...

Jeżeli Zarząd składa sie z dwóch członków zarządu i jeden drugiemu składa rezygnacje, to kto jest reprezentantem Wspólnoty w umowach z usługodawcą np. wykonawcą niezbędnych prac remontowych? Nie wykonuje sie remontów, bo brak reprezentacji WM.

citizen

Nie można tworzyć analogii miedzy wspólnotą a organami administracji państwowej - prezydent nie powołuje ani nie odwołuje premiera na podstawie uwl

Nowy doklejony: 09.04.14 21:36

KubaP: Jeżeli Zarząd składa sie z dwóch członków zarządu i jeden drugiemu składa rezygnacje, to kto jest reprezentantem Wspólnoty w umowach z usługodawcą np. wykonawcą niezbędnych prac remontowych? Nie wykonuje sie remontów, bo brak reprezentacji WM.

Jeżeli w tym przykładzie pan X składa rezygnację panu Y, to oczywiście reprezentantem wspólnoty jest pan Y - zarząd może być jednoosobowy

KubaP

[cite] citizen:[/cite]Nie można tworzyć analogii miedzy wspólnotą a organami administracji państwowej - prezydent nie powołuje ani nie odwołuje premiera na podstawie uwl

to czemu ciągle się powołujesz na inne prawo niż UoWL, czy jakie tam diabli nadali byle potwierdzić swoje tezy.

Prezydent powołuje i odwołuje ministrów niezależnie czy go premier zwolnił czy udał się w niebiosy.

Jeżeli w tym przykładzie pan X składa rezygnację panu Y, to oczywiście reprezentantem wspólnoty jest pan Y - zarząd może być jednoosobowy

ale tak nie jest ,
jeżeli Zarząd był wieloosobowy i podpisy na karcie w banku widniały dwa podpisy, to żadna złotówka nie wypłynie z konta bankowego bez nowej uchwały zmieniającej skład Zarządu WM

citizen

KubaP: to czemu ciągle się powołujesz na inne prawo niż UoWL, czy jakie tam diabli nadali byle potwierdzić swoje tezy

A tak konkretnie, to gdzie się powoływałem? I to w dodatku ciągle?

Zdanie o prezydencie OK, ale nie o tym mowa w tym wątku

KubaP

[cite] citizen:[/cite]Zdanie o prezydencie OK, ale nie o tym mowa w tym wątku

mowa jest o zasadach zmian w składzie Zarządu WM
a nie o tym czy można czy nie można, samemu się zwolnić z funkcji członka Zarządu WM - ten temat nie podlega dyskusji.

Uchwały we wspólnocie podejmuje się w celach porządkowych, a nie dlatego, że takie określenie padło w UoWL .

elan124

KubaP: Typowym przykładem jest odwołanie osób funkcyjnych w administracji państwowej, które złożyły rezygnacje z funkcji . Organ uprawniony (np. prezydent) odwołuje go w celach porządkowych

W Sejmie posłowie mogą głosować na trzy sposoby: "Za", "Przeciw", i "Wstrzymał się", to co przenosimy to do wspólnot mieszkaniowych jako obowiązujące... ? :bigsmile:

KubaP

[cite] elan124:[/cite]

KubaP: Typowym przykładem jest odwołanie osób funkcyjnych w administracji państwowej, które złożyły rezygnacje z funkcji . Organ uprawniony (np. prezydent) odwołuje go w celach porządkowych

W Sejmie posłowie mogą głosować na trzy sposoby: "Za", "Przeciw", i "Wstrzymał się",
to co przenosimy to do wspólnot mieszkaniowych jako obowiązujące... ? :bigsmile:

Ty elan124 dalej jesteś niereformowalny i dworujesz sobie z WM.
Wspólnoty mieszkaniowe to nowe prawo i należy mu sie nowa interpretacja prawna.

Sposób głosowania nie powinien tworzyć patologi we wspólnocie, a opcja "Wstrzymał się" stwarza taką możliwość , to są głosy stracone.
W rezolutnych WM nie stosuje się tego sposobu głosownia.
Uchwały właścicieli lokali powinny zapadać w jak najkrótszym czasie i być jednoznaczne. Jakimi metodami ? każdymi dostępnymi na rynku ...

Tak samo można napisać o funkcyjnych na zebraniu ogółu właścicieli lokali , nigdzie o nich nie napisali,
a w celach porządkowych są powoływani (przewodniczący zebrania, protokolant, komisja skrutacyjna czy komisja uchwał i wniosków )

elan124

KubaP: W rezolutnych WM nie stosuje się tego sposobu głosownia.

Widać moja nierezolutna a o Sejmie nie warto gadać :bigsmile:

Zarządca

Moim zdaniem nie ma niczego zdrożnego w tym żeby właściciele lokali podjęli uchwałę "porządkową", tylko że nie będzie miała znaczenia prawnego, natomiast ułatwia życie, nei trzeba chodzić z oświadczeniem o rezygnacji po urzędach.

KubaP

[cite] Zarządca:[/cite]Moim zdaniem nie ma niczego zdrożnego
w tym żeby właściciele lokali podjęli uchwałę "porządkową", tylko że nie będzie miała znaczenia prawnego,
natomiast ułatwia życie, nie trzeba chodzić z oświadczeniem o rezygnacji po urzędach.

praktycznie każda uchwała właścicieli lokali jest "porządkowa"...

elan124

Zarządca: nie ma niczego zdrożnego w tym żeby właściciele lokali podjęli uchwałę "porządkową"

Jest taki podział na uchwały "porządkowe" i "nieporządkowe"... ? :sad:

Stasiu

Po raz kolejny spotykam się z "rewolucyjnym podejściem" Zarządcy ds. WM.

właściciele lokali podjęli uchwałę "porządkową", tylko że nie będzie miała znaczenia prawnego, natomiast ułatwia życie, nei trzeba chodzić z oświadczeniem o rezygnacji po urzędach.

Nie wiem po jakich urzędach chodzi Zarządca, chyba ,że jest to pozorowanie "ciężkiej pracy zarządcy".
Każda uchwała WM ma identyczną moc prawną, chociaż mogą być uchwały całkowicie zbyteczne. Wszystko zależy od konkretnej sytuacji we WM, jeżeli rezygnujący członek zarządu nie pobierał wynagrodzenia i jego podpis nie był wzorcem w banku, taka rezygnacja rzeczywiście nie pociąga za sobą konieczność sformalizowania tego faktu uchwałą. Można to zrobić "przy okazji". Natomiast gdy jest to "powiązane z "pieniędzmi" jest to wręcz KONIECZNE, dla "ostrożności procesowej". Często ludzie podejmują decyzje emocjonalnie i rozmyślają się po kilku dniach, i co wtedy? Szczególnie gdy wypowiedzenie jest ustne. Przejdźcie się do banku i polećcie zmianę wzoru podpisu "na gębę", wyśmieją Was. A i zwrot wynagrodzenia jest łatwy do wygrania przed sądem.
A co do rezolutnych wspólnot? Moja taką nie jest. Od początku używam opcji "wstrzymuję się od głosu". Ostatnio zdarzył się taki przypadek, zrobił to nowy właściciel (1 miesiąc temu kupił mieszkanie). Wolę taki głos niż żaden.

elan124

Stasiu: Od początku używam opcji "wstrzymuję się od głosu".

Brawo, okazuje się, że są nierezolutne wspólnoty, które nie uważają że głos "wstrzymuję się" jest głosem straconym...

KubaP: Sposób głosowania nie powinien tworzyć patologi we wspólnocie, a opcja "wstrzymał się" stwarza taką możliwość

Możliwość możliwością, a gdzie tu jest... patologia, aberracja, wynaturzenie ?

KubaP

A co do rezolutnych wspólnot? Moja taką nie jest. Od początku używam opcji "wstrzymuję się od głosu". Ostatnio zdarzył się taki przypadek, zrobił to nowy właściciel (1 miesiąc temu kupił mieszkanie). Wolę taki głos niż żaden.

Brawo, okazuje się, że są nierezolutne wspólnoty, które nie uważają że głos "wstrzymuję się" jest głosem straconym...Możliwość możliwością, a gdzie tu jest... patologia, aberracja, wynaturzenie ?

ależ tu nie chodzi o wole Mirka L czy mu się coś podoba czy nie ...- o pardon... w dyktaturze ma to znaczenie, co się podoba, a co nie ... konsekwencje są rożne, różniste....:bigsmile:

podtrzymuje swoje stanowisko
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/5716/rezygnacja-czlonkow-zarzadu/#Item_14
- interes ogółu właścicieli lokali ponad wszytko

elan124

KubaP: interes ogółu właścicieli lokali ponad wszystko

:bigsmile: