Uchwała dotycząca funduszu

ajor3

Witam. Czy uchwała dotycząca f.remontowego, jeśli nic się nie zmienia, musi być podejmowana co roku czy nie?

koziorozka

Uchwała o utworzeniu odrębnego funduszu jest jednorazowa.
Uchwała o wysokości środków wpłacanych na ten fundusz musi być podejmowana co roku.

Stasiu

Szczególnie podoba mi się to

musi być

ajor3 - nie zapomnij podać podstawy prawnej tego obowiązku - stanowisko koziorozki z portalu Zarządca.pl
Uowl nic nie mówi o jakichś funduszach, a za to wyraźnie o zaliczkach. U siebie od ośmiu lat nie zmieniamy jej wysokości, i nie wymyślamy idiotycznych uchwał, i wszyscy są zadowoleni, i nikt jej nie zaskarża.
Takie stanowisko jak koziorozka spowoduje ,że co roku we WM będzie modlitwa o quorum w sprawie zaliczki i bieganie po sąsiadach z listami. Jak ludzie chcą mieć problemy to je sobie wymyślą.:bigsmile:

trader

Wszystko zależy od treści samej uchwały, bez jej treści odpowiedzi na to pytanie mogą być sprzeczne.
My mamy jedną uchwałę ustaloną bezterminowo i nie ma potrzeby jej uchwalania co roku.
W uchwale ustalano stawkę oraz datę jej wejścia w życie.

citizen

ajor3: Czy uchwała dotycząca f.remontowego, jeśli nic się nie zmienia, musi być podejmowana co roku czy nie?

A po co Wam uchwała dotycząca funduszu remontowego? Jak się domyślam, chodzi Ci o zaliczki (wpłacane oczywiście zgodnie z udziałami) na fundusz remontowy. Wystarczy tutaj zatwierdzony uchwałą właścicieli plan finansowy na dany rok, w którym jest powiedziane ile wynosi taka zaliczka na fundusz remontowy (podobnie jak są też wyszczególnione zaliczki na inne cele)

KubaP

[cite] ajor3:[/cite]Witam. Czy uchwała dotycząca f.remontowego, jeśli nic się nie zmienia, musi być podejmowana co roku czy nie?

Podejmowane uchwały przez właścicieli lokali mają charakter porządkowy i większość z nich obowiązuje rok obrachunkowy . Takimi uchwałami są: uchwała w sprawie remontów części wspólnych , planu gospodarczego oraz stawek służących do naliczania zaliczek na pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości.
Tak wiec uchwałę o powołaniu FR podejmuje się raz , ale co roku trzeba podjąć uchwałę o PG i stawkach służących do naliczania zaliczek.
Uchwał nie podejmuje się dla jakiejś tam zasady, ale po to by mieć dowód w sprawie w sądzie, gdy zajdzie taka potrzeba.
Im dokumenty są jednoznaczne, czytelne; tym szybciej podejmowane są decyzje w Sądach.

[cite] citizen:[/cite]Wystarczy tutaj zatwierdzony uchwałą właścicieli plan finansowy na dany rok,

co to jest plan finansowy i na jakiej podstawie go się podejmuję .
Plan gospodarczy to wiem, po co się go uchwala , ale plan finansowy?

Art.30. 2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) [b]uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu,[/b]
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1,
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.

citizen

KubaP: citizen:Wystarczy tutaj zatwierdzony uchwałą właścicieli plan finansowy na dany rok,
co to jest plan finansowy

Tak, masz rację - moje przejęzyczenie. Chodziło mi o plan gospodarczy

KubaP

[cite] citizen:[/cite]

KubaP: citizen:Wystarczy tutaj zatwierdzony uchwałą właścicieli plan finansowy na dany rok,
co to jest plan finansowy

Tak, masz rację - moje przejęzyczenie. Chodziło mi o plan gospodarczy

Plan gospodarczy nie jest podstawą do naliczania zaliczek... to jest informacja ile planuje się wydać na utrzymanie nieruchomości w danym roku obrachunkowym.

citizen

KubaP: Plan gospodarczy nie jest podstawą do naliczania zaliczek

W mojej wspólnocie jest: zawiera nie tylko plan na co wydać, ale też skąd mają być brane środki na realizację planu oraz wysokość wpłat na f.r.

Haneczka

[cite] ajor3:[/cite]Witam. Czy uchwała dotycząca f.remontowego, jeśli nic się nie zmienia, musi być podejmowana co roku czy nie?

Nie, ale może się zmienić uchwała dotycząca wysokości zaliczki na FR.

KubaP

[cite] citizen:[/cite]

KubaP: Plan gospodarczy nie jest podstawą do naliczania zaliczek... to jest informacja ile planuje się wydać na utrzymanie nieruchomości w danym roku obrachunkowym.

W mojej wspólnocie jest:
zawiera nie tylko plan na co wydać,
ale też skąd mają być brane środki na realizację planu oraz
wysokość wpłat na f.r.

to taki fanaberyjny wyjątek od reguły ... inna inszość ...

Ciekawy jestem , jak ten wyjątek od reguły, wygląda materialnie ...

Haneczka

[cite] KubaP:[/cite]Plan gospodarczy nie jest podstawą do naliczania zaliczek... to jest informacja ile planuje się wydać na utrzymanie nieruchomości w danym roku obrachunkowym.

:cactus2:
:tooth:

KubaP

[cite] Haneczka:[/cite]Nie, ale może się zmienić uchwała dotycząca wysokości zaliczki na FR.

faktycznie odkrywcza teza ...
:cactus1::cactus2::cactus1:

Haneczka

[cite] KubaP:[/cite]Plan gospodarczy nie jest podstawą do naliczania zaliczek... to jest informacja ile planuje się wydać na utrzymanie nieruchomości w danym roku obrachunkowym.

Skupmy się najpierw na tym. :tooth:
To jest zdecydowanie bardziej odkrywcze. Dla mnie to rewelacja na skalę światową.

Zarządca

[cite] ajor3:[/cite]Witam. Czy uchwała dotycząca f.remontowego, jeśli nic się nie zmienia, musi być podejmowana co roku czy nie?

To zależy od treści uchwały tworzącej ten fundusz, jeżeli wynika z niej, że dotyczy jakiegoś okresu, np. roku, to należy podjąć kolejną. Z uchwały może też, np. wynikać, że np. fundusz tworzony jest celem remontu dachu - jednak tego rodzaju postanowień się nie spotyka.

Zwykle z uchwał w ogóle nie wynika okres obowiązywania.

citizen

citizen: W mojej wspólnocie jest:
zawiera nie tylko plan na co wydać,
ale też skąd mają być brane środki na realizację planu oraz
wysokość wpłat na f.r.

KubaP: to taki fanaberyjny wyjątek od reguły ... inna inszość ...

Ciekawy jestem , jak ten wyjątek od reguły, wygląda materialnie ..

Konkretnie co Ciebie interesuje? Chętnie wyjaśnię, ale sprecyzuj, proszę, pytanie, bo zupełnie go nie rozumiem

KubaP

[cite] citizen:[/cite]

citizen: W mojej wspólnocie jest:
zawiera nie tylko plan na co wydać,
ale też skąd mają być brane środki na realizację planu oraz
wysokość wpłat na f.r.

KubaP: to taki fanaberyjny wyjątek od reguły ... inna inszość ...

Ciekawy jestem , jak ten wyjątek od reguły, wygląda materialnie ..

Konkretnie co Ciebie interesuje?
Chętnie wyjaśnię, ale sprecyzuj, proszę, pytanie, bo zupełnie go nie rozumiem

opisz szczegółowo swoją teorie "planu na co wydać , skąd brane są środki ", gdzie jest miejsce na fundusze celowe

https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/5718/uchwala-dotyczaca-funduszu/#Item_11