Ochrona Osiedla umowa z firma ochroniarską

bogrem

Jestem właścicielem nieruchomości (szeregowiec) znajdującej sie na osiedlu zamknietym . Sami tworzyliśmy spółdzielnie i budowalismy to osiedle , po wybudowaniu działki zostały podzielone notarialnie na 52 właścicieli . W tej chwili kazdy ma własność swojej nieruchomości i 1/52 część reszty czyli uliczek dojazdowych budynku technicznego ,oswietlenie ,kanalizacja itp. Na osiedlu jest automatyczna brama i monitoring .Wszyscy członkowie maja te szme udziały ,. Ktoś w zarządzie wymyslił sobie sprowadzenie firmy ochroniarskiej na stałe co będzie skutkować podwyższeniem opłat miesięcznych o 100% .Wielu mieszkańców nie zgadza się poniewż mają podpisane indywidualne umowy z takimi firmami . Czy zwykły zarząd może to zrealizować bez zgody właścicieli ,lub przy poparciu 50%, czy musi mieć w tym przypadku zgodę wszystkich 100% właścicieli.

KubaP

Macie współwłasność nieruchomości w częściach równych, więc podlegacie zapisom kodeksu cywilnego Dział WSPÓŁWŁASNOŚĆ ....

Zgoda musi zapadać przy 100% poparciu współwłaścicieli , chyba. że macie zawartą umowę między współwłaścicielami,
że do zarządu współwłasnością mają zastosowanie przepisy zwarte w ustawie o własności lokali - np. zapis w akcie notarialnym przeniesienia własności

bogrem

Dzięki . Nie ma zapisów w akcie notarialnym . Na jaki paragraf kodeksu cywilnego Dział WSPÓŁWŁASNOŚĆ mogę się powołać .

Nowy doklejony: 11.04.14 16:42
Czy ta decyzja zarządu należy do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu??