Pisemna reklamacja bez podpisu odręcznego zgłaszającego

cezar138cezar138 Użytkownik
edytowano kwietnia 2014 w O Forum
Witam,
czy ktoś z was miał taka sytuacje w swoje WM, że członek wspólnoty zgłaszał pisemną reklamacje po remoncie np. balkonu bez podpisania się odręcznego pod swoim pismem? Podał tylko swój adres, imię, nazwisko.
Mam powołanie się od drugiej strony na powiatowego rzecznika konsumentów, ze reklamacja może zgłoszona być ustnie, e-mailem, telefonicznie i nie musi być w formie pisemnej.
I tak będzie przyjęta i brana do rozpatrzenia, ale jakoś nie jest to w pełni poprawna wersja reklamacji.
Będę wdzięczny za uwagi pomocne.

Komentarze

  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Cezar138: członek wspólnoty zgłaszał pisemną reklamacje po remoncie np. balkonu bez podpisania się odręcznego pod swoim pismem ? Podał tylko swój adres, imię, nazwisko.
    Widocznie miał w tym swój cel...
  • Opcje
    cezar138cezar138 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Miał nie miał i tak bedzie rozpatrzona i sprawdzona. Tylko, że odbiega od przyjetrzych standardów.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2014
    [cite]Cezar138:[/cite] członek wspólnoty zgłaszał pisemną reklamacje po remoncie np. balkonu bez podpisania się odręcznego pod swoim pismem ?
    Podał tylko swój adres, imię, nazwisko.
    Przez analogię:
    Jak są dopuszczone faktury bez pieczątek i podpisów, to i pisma z których wynika kto jest wnioskodawcą powinny być przyjęte jak te z "odciskiem palca" (bo i takie się zdarzają)...

    czy może tę "wadę" (brak odręcznego podpisu) obecnie uzupełnić ?, wystarczy zapytać ...
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano kwietnia 2014
    jakoś nie jest to w pełni poprawna wersja reklamacji
    Kochany, żebyś tylko takie problemy miał we wspólnocie, życzę z całego serca :smile:
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Art. 60 kodeksu cywilnego:
    Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, wola osoby dokonującej czynności prawnej może być wyrażona przez każde zachowanie się tej osoby, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny

    Złożenie reklamacji nie wymaga formy pisemnej, dlatego też podpis nie był konieczny, o ile osoba, która ją złożyła ujawniła swoją wolę - np. przyniosła je do biura - i można stwierdzić, że pismo od tej osoby pochodzi.

    Można zwrócić się o uzupełnienie tego pisma przez złożenie podpisu, o ile są wątpliwości.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    ""Jak są dopuszczone faktury bez pieczątek i podpisów? ""
    czy robicie przelewy na podstawie takich faktur?
  • Opcje
    citizencitizen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Faktura bez pieczątek i podpisów???? Z kim Wy się zadajecie?
  • Opcje
    StasiuStasiu Użytkownik
    edytowano listopada -1
    citizen, helenkam - z waszych wpisów i wielkiego zdziwienia wynika jedno, nie macie pojęcia co piszecie.
    Faktura bez pieczątek i podpisów????
    Tak, jest to możliwe, bo takie mamy prawo. A jak dalej nie wierzycie, to poproście swoje księgowe, żeby Wam pokazała np. faktury z ZE, Gazowni, ZWiK.
    Prawo dopuszcza to ale też nie zabrania. W małe firmie wolno poprzystawiać i 10 pieczątek, ale trudno sobie to wyobrazić w gazowni, gdzie wystawia się tysiące faktur. Wreszcie mądry przepis likwidujący ułamek biurokracji.:bigsmile:
  • Opcje
    citizencitizen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Stasiu - po co od razu taka agresja i oskarżenia o niewiedzę?
    Oczywiście, że faktury z ZE, Gazowni, ZWiK są bez podpisu, ale one są inaczej uwierzytelniane. Ja zrozumiałem intencję pytania helenkam, że chodzi np o fakturę dla firmy hydraulicznej za montaż zaworów czy fakturę za zakup trawy
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Pieczątka i podpis wystawcy faktury dla wspolnoty mieszkaniowej nie ma znaczenia. Właściciela interesują: gdzie wykonano remont, kto zatwierdził koszty- to dla mnie jest podstawą do zapłaty.
  • Opcje
    citizencitizen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Właściciela interesują: gdzie wykonano remont, kto zatwierdził koszty- to dla mnie jest podstawą do zapłaty.
    U mnie te kwestie są regulowane następująco: każda faktura jest opisana przez osobę odpowiedzialną (zazwyczaj administratora) za odbiór jakiejś roboty (co i gdzie zostało zrobione), a następnie wprowadzane do systemu bankowego przez dziewczynę z księgowości (która zawiadamia mailowo członków zarządu o tym fakcie). Mamy system zatwierdzania faktur 1 + 2, tzn szef firmy z która mamy podpisana umowę na administrowanie + dwóch członków zarządu.
    Jeżeli jakaś faktura jest niejasno opisana, przed jej podpisaniem prosimy o uzupełnienie opisu
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2014
    [cite] helenkam:[/cite]""Jak są dopuszczone faktury bez pieczątek i podpisów? ""
    czy robicie przelewy na podstawie takich faktur?
    [cite] citizen:[/cite]Faktura bez pieczątek i podpisów???? Z kim Wy się zadajecie?
    :zakaz: a choćby za energie elektryczna czy gaz , wodę .... :furious:

    w tym wątku jest mowa o
    [cite]Cezar138:[/cite] członek wspólnoty zgłaszał pisemną reklamacje po remoncie np. balkonu bez podpisania się odręcznego pod swoim pismem ?
    Podał tylko swój adres, imię, nazwisko.

    a nie o fakturach małych firm - krzak....:bigsmile:
  • Opcje
    StasiuStasiu Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Duch PRL-u wiecznie żywy.
    Ja zrozumiałem intencję pytania helenkam, że chodzi np o fakturę dla firmy hydraulicznej za montaż zaworów czy fakturę za zakup trawy
    I na tych fakturach też nie musi ich być.
    Właściciela interesują: gdzie wykonano remont, kto zatwierdził koszty- to dla mnie jest podstawą do zapłaty.
    Przede wszystkim to jest sprawa zarządu, po to został powołany. Jak jakiegoś właściciela interesuje remonty niech się zgłosi do pracy w zarządzie. Tam się wykaże zaangażowaniem.
    citizen - u Was nie rządzi Zarząd, u Was rządzi księgowa, która kieruję się przepisami ustawy o rachunkowości. I wychodzi z tego ,że robota może być kiepsko wykonana ,ale faktura za to świetnie opisana. Przejmowałem dokumentację od WAM-u. Perfekcyjna, 20 pieczątek i podpisów na wymianę żarówki za 70 zł. I raz naiwny pozwoliłem sobie zostać przez nich skontrolowany. Największy zarzut - brak dwóch podpisów na fakturach. Odpisałem im ,że od tego momentu będą prosił swoją żonę o podpis, bo jestem sam w zarządzie. Już drugi raz takiego błędu nie popełniłem, mogą sobie prosić o dokumenty poprzez sąd.
    cezar138 - a ten podpis do czego Ci jest potrzebny? Chyba za długo pracowałeś za biurkiem?:bigsmile:
  • Opcje
    citizencitizen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Stasiu: Ja też Cię serdecznie pozdrawiam. I oczywiście masz rację, jak zawsze i w każdej sprawie.
  • Opcje
    StasiuStasiu Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ja swoją wiedzę czerpię z doświadczenia, z realnego zarządzania nieruchomością, i zabieram głos w sprawach ,które znam z praktyki , a nie z Wikipedii czy portali społecznych.
    Przeczytaj wpis Zarządcy. MATRIX. Art. 60 KC, po co komu ta wiedza? Dla szpanu?
    Najlepszym zarządcą jest zawsze WŁAŚCICIEL. Jak właściciele tego nie potrafią, niech dają się doić przez zarządców, którzy dbają jedynie o swój interes a nie WM. Dlatego nie zatrudnią nigdy, kogoś bez dg, odprowadzą podatek, czy się należy czy nie, biurokracje rozbudują bardziej niż w administracji państwowej, zatrudnią stado księgowych, podpiszą umowę z pogotowiem lokatorskim, dadzą zarobić zaprzyjaźnionemu radcy prawnemu. A sami będą zarządzać z 5 km, nie ponosząc za nic odpowiedzialności, bo przecież za to odpowiada "fikcyjny zarząd emerytów i rencistów".
    I uspokajam moich adwersarzy, otrzymałem kolejne absolutorium.:bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2014
    [cite] Stasiu:[/cite]Ja swoją wiedzę czerpię z doświadczenia, z realnego zarządzania nieruchomością, i zabieram głos w sprawach ,które znam z praktyki ,
    Ty wiedzę czerpiesz przede wszystkim z zastraszania staruszków , dyktatu i ... 0ulan.gif

    Staruszkom chodzi o spokój nie ważna cena.... o spokój duszy i ciała na tym ziemskim padole.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] citizen:[/cite]
    U mnie te kwestie są regulowane następująco: każda faktura jest opisana przez osobę odpowiedzialną (zazwyczaj administratora) za odbiór jakiejś roboty (co i gdzie zostało zrobione), a następnie wprowadzane do systemu bankowego przez dziewczynę z księgowości (która zawiadamia mailowo członków zarządu o tym fakcie). Mamy system zatwierdzania faktur 1 + 2, tzn szef firmy z która mamy podpisana umowę na administrowanie + dwóch członków zarządu.
    Jeżeli jakaś faktura jest niejasno opisana, przed jej podpisaniem prosimy o uzupełnienie opisu

    To bardzo dobra praktyka, o czym może przekonać się każdy kontrolowany przez urzędy skarbowe. W trakcie takich kontroli urzędnicy standardowo zwracają się o wyjaśnienie kosztów ( w szczególności "co to było", "gdzie użyto", itd.). Opis każdej faktury jest bardzo ważny, ponieważ po kilku latach podatnik już nie pamięta czego konkretnie dany koszt dotyczył
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    StasiuStasiu Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarządca - zapamiętaj raz na zawsze. WM nie są podatnikami podatku dochodowego ( z drobnymi wyjątkami) więc nie podlegają ŻADNEJ KONTROLI US. Urzędnik może sprawdzić Ciebie, przedsiębiorcę prowadzącego dg, zarządzanie nieruchomościami na zlecenie, ale wówczas kontroluje TWOJE PRZYCHODY I WYDATKI, i to Ciebie obowiązuje Ustawa o rachunkowości i procedury prowadzenia TWOJEJ księgowości. W razie kontroli Twojej firmy powinieneś wręcz przekazać całą dokumentację zarządzanej WM jej zarządowi, żeby uniknąć zarzutów udostępniania danych zastrzeżonych osób trzecich i naruszenia ich dóbr osobistych. Po raz kolejny jestem załamany stanowiskiem zarządców. Ale może choć jeden właściciel przeczyta ten wpis?:bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    0ulan.gif
  • Opcje
    EgzoEgzo Użytkownik
    edytowano kwietnia 2014
    [cite] Stasiu:[/cite] WM nie są podatnikami podatku dochodowego ( z drobnymi wyjątkami) więc nie podlegają ŻADNEJ KONTROLI US.
    Wszystkie WM są podatnikami podatku dochodowego i w związku z tym podlegają kontroli US.
    http://www.zarzadca.pl/finanse-ksiegowosc/87-podatek-od-osob-prawnych-cit/1435-podatek-dochodowy-od-osob-prawnych---zwolnienia-
    Komentarz edytowany Egzo
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.