zmiana administratora

aga770327

witam . ma pytanie jestem w zarządzie WM i chcemy zmienić administratra co mamy zrobić, jakie podjąć uchwały ,kiedy dać wypowiedzenie ? dodam ze mamy 3 miesięczny okres wypowiedzenia.pozdawiam

owner

Czy umowę z administratorem zawarł zarząd wspólnoty?
Czy wcześniej była podjęta uchwała w tej sprawie?

Taka uchwała nie jest wymagana, ale zdarza się, że wspólnoty je przyjmują.
Jeżeli była uchwała, przed wypowiedzeniem umowy też powinniście przyjąć uchwałę.
Jeżeli nie było, zarząd może samodzielnie wystosować pismo do administratora o wypowiedzeniu umowy.
Jeżeli złożycie pismo jeszcze we wrześniu, okres wypowiedzenia skończy się 31 grudnia 2009.

aga770327

do owner w umowie mam napisane że " zarząd wspólnoty powinien posiadać upoważnienie w postaci ważnej uchwały członków wspólnoty na wypowiedzenie umowy w przeciwnym razie wypowiedzenie jest bezskuteczne"

aga770327

do ower . wspólnota działa od 1995 roku w dokumentach znalazłam uchawłe ze zawierają umowe z tym administratorem a umowy nie ma ani WM ani administrator. mają tylko lokatorzy osobne umowy swoich lokali. przejęłam dokumenty od starego zarządu w sierpniu i wszystko prostuje tzn domagałam się umowy i mam ją w domu ale jeszcze nie podpisaliśmy.w dokumentach nie ma nipu ,regon jest ale za stary,bałagan w dokumentacji itd

owner

[cite] aga770327:[/cite]w umowie mam napisane że " zarząd wspólnoty powinien posiadać upoważnienie w postaci ważnej uchwały członków wspólnoty na wypowiedzenie umowy w przeciwnym razie wypowiedzenie jest bezskuteczne"

Zatem powinniście podjąć uchwałę o wypowiedzeniu umowy wraz z zapisem, że właściciele udzielają zarządowi wspólnoty pełnomocnictwa do dokonania tej czynności.
Kopię uchwały załączcie do pisma zarządu o wypowiedzeniu.
Jeśli chcecie to zrobić we wrześniu, to macie mało czasu.

Może NIP został nadany, tylko zaginęła decyzja Urzędu Skarbowego?
A czy na fakturach, wystawianych na wspólnotę nie ma NIP-u?
Jeśli znasz Regon wspólnoty, to sprawdź dane w wyszukiwarce GUS - jeśli macie nadany NIP, to on tam będzie: http://www.stat.gov.pl/regon/

Jeżeli stwierdzisz, że NIP macie, możecie wystąpić do US z prośba o wydanie duplikatu decyzji o NIP.
Regon trzeba zaktualizować - ankieta jest na stronie GUS: http://www.stat.gov.pl/cps/rde/xbcr/gus/POZ_BIP_ankieta_aktualizacyjna_osoba_prawna.pdf
.

aga770327

dzięki sprawdzałam po regonie nie mamy nipu. pozdrawiam mam pytanie a jak na fakturch np za malowanie budynku nie ma numeru nip WM to ta faktura jest zgodna z prawem?

owner

Faktura jest zgodna z prawem.
W niezgodzie z prawem jest wspólnota. Nip jest obowiązkowy.