Czy zarządca ma prawo przekazywania korespondencji z zarządem mieszkańcom?

Tusia

Mam pytania odnośnie tego co powinien robić Zarządca Wspólnoty:

1. Czy ma prawo wypowiedzi zarządu kierowane tylko do niego przekazywać mieszkańcowi wspólnoty i to bez poinformowania zarządu, że chce to przekazać i z jakiego powodu?
2. Czy działanie za plecami zarządu i ustalanie spraw dotyczących wspólnoty z mieszkańcem wspólnoty bez żadnego kontaktu z zarządem jest prawidłowym działaniem?

tajfun

Czy ten zarządca jest jeszcze zarządcą?

Tusia

Tak jest nadal zarządcą

MarcoPolo

Zadane przez Ciebie pytania nie dotyczą sfery uregulowanej ustawowo czy innymi aktami prawnymi a należą do sfery kultury osobistej obu stron i zapisów umowy między nimi. Na obydwa Twoje pytania można odpowiedzieć - nie jest dobrze, gdy tak się dzieje.

Zarządca jest zatrudniany przez zarząd i to zarząd powinien ustalić (a potem egzekwować) zasady współpracy. Jeżeli wcześniejsze rozmowy nie odnoszą skutku, a w ocenie zarządu zarządca źle wypełnia swoje obowiązki, umowę taka można rozwiązać (na zasadach przewidzianych w umowie).

koziorozka

Dziwna sytuacja.
Zarząd mówi coś tajnego administratorowi?
Administrator "kabluje" na zewnątrz?

Tusia

No właśnie tak to wygląda, że ze zwykłej wypowiedzi za sprawą administratora tworzy się wojna...

KubaP

[cite] Tusia:[/cite]Mam pytania odnośnie tego co powinien robić Zarządca Wspólnoty:

1. Czy ma prawo wypowiedzi zarządu kierowane tylko do niego przekazywać mieszkańcowi wspólnoty i to bez poinformowania zarządu, że chce to przekazać i z jakiego powodu?
2. Czy działanie za plecami zarządu i ustalanie spraw dotyczących wspólnoty z mieszkańcem wspólnoty bez żadnego kontaktu z zarządem jest prawidłowym działaniem?

[cite] koziorozka:[/cite]Dziwna sytuacja.
Zarząd mówi coś tajnego administratorowi?
Administrator "kabluje" na zewnątrz?

[cite] Tusia:[/cite]No właśnie tak to wygląda, że ze zwykłej wypowiedzi za sprawą administratora tworzy się wojna...

a tak na czym ta kolaboracja ma wyglądać ?
bo na razie to dysputa toczy się o wirtualnych niusach Admina do właściciela lokalu a Zarząd WM udaje, że o niczym nie wie ...

Zarządca powinien wykonywać - świadczyć usługę wg spisanej umowy na administrowanie częścią wspólną nic mniej nic więcej ...

Czy zarządca ma prawo przekazywania korespondencji z zarządem mieszkańcom?

mieszkańcom to nie, ale już właścicielom lokali jak najbardziej (art. 27 UoWL)

koziorozka

ze zwykłej wypowiedzi za sprawą administratora tworzy się wojna

Tusia, coś chyba ściemniasz. Najpierw wypowiedź miała być tajna (w sekrecie), teraz jest zwykła a w tytule wątku korespondencja.
Każdy własciciel ma prawo wglądu do wszystkich dokumentów wspólnoty. Pismo do administratora jest takim dokumentem.
Pogadaj z administratorem w cztery oczy i wyjaśnijcie sobie nieporozumienie.