Dłużnik

krzysiek11

Witam.
Wspólnota Mieszkaniowa (50 lokali) posiada na swoim terenie parking, z przeznaczeniem dla mieszkańców WM,
przed wjazdem na teren parkingu zamontowany jest szlaban, każdy właściciel,mieszkaniec korzystający z parkingu posiada pilota do szlabanu.
Moje pytanie - czy motorycznemu dłużnikowi z powodu nie ponoszenia terminowych opłat można uniemożliwić wjazd na teren parkingu do czasu uregulowania zaległości finansowych.
Sprawa dotyczy najemce lokalu, tj. syna właściciela lokalu, posiadającego pełnomocnictwo notarialne do reprezentowania właściciela lokalu wobec Zarządu W.M .

KubaP

[cite] krzysiek11:[/cite]Moje pytanie - czy notorycznemu dłużnikowi z powodu nie ponoszenia terminowych opłat można uniemożliwić wjazd na teren parkingu do czasu uregulowania zaległości finansowych.
Sprawa dotyczy najemce lokalu, tj. syna właściciela lokalu, posiadającego pełnomocnictwo notarialne do reprezentowania właściciela lokalu wobec Zarządu W.M .

Nie , od odgraniczania praw są Sądy.

Czy Windykacja wobec dłużnika była/jest wykonywana?

krzysiek11

Nie, na razie jesteśmy na etapie wezwania przedsądowego.

Stasiu

krzysiek11 - dłużnik łamie prawo bo nie płaci, Wy złamiecie prawo uniemożliwiając mu parkowanie. Sąd rozstrzygnie. Postępowanie uproszczone potrwa kilka miesięcy, i odzyskacie dług z odsetkami, a jego pozew cywilny potrwa trzy lata i niewiadomy tak do końca jest wyrok. Z cwaniactwem trzeba walczyć wszelkimi środkami.

iga

[cite] krzysiek11:[/cite]Witam.
Wspólnota Mieszkaniowa (50 lokali) posiada na swoim terenie parking, z przeznaczeniem dla mieszkańców WM,
przed wjazdem na teren parkingu zamontowany jest szlaban, każdy właściciel,mieszkaniec korzystający z parkingu posiada pilota do szlabanu.
Moje pytanie - czy motorycznemu dłużnikowi z powodu nie ponoszenia terminowych opłat można uniemożliwić wjazd na teren parkingu do czasu uregulowania zaległości finansowych.
Sprawa dotyczy najemce lokalu, tj. syna właściciela lokalu, posiadającego pełnomocnictwo notarialne do reprezentowania właściciela lokalu wobec Zarządu W.M .

Ty, tak na poważnie ? Mam nadzieję,że to był tylko żart z twojej strony. Komentarz jest zbędny.Proponuję czytać UoWL do skutku.

KubaP

[cite] krzysiek11:[/cite]Nie, na razie jesteśmy na etapie wezwania przedsądowego.

należy przyspieszyć z tą windykacją .... bo w sądach trochę potrwa i do finiszu daleeeeeko , a już chcecie ograniczać ...

Zarządca

[cite] krzysiek11:[/cite]Witam.
Wspólnota Mieszkaniowa (50 lokali) posiada na swoim terenie parking, z przeznaczeniem dla mieszkańców WM,
przed wjazdem na teren parkingu zamontowany jest szlaban, każdy właściciel,mieszkaniec korzystający z parkingu posiada pilota do szlabanu.
Moje pytanie - czy motorycznemu dłużnikowi z powodu nie ponoszenia terminowych opłat można uniemożliwić wjazd na teren parkingu do czasu uregulowania zaległości finansowych.
Sprawa dotyczy najemce lokalu, tj. syna właściciela lokalu, posiadającego pełnomocnictwo notarialne do reprezentowania właściciela lokalu wobec Zarządu W.M .

A kto miałby ograniczać? Jeden współwłaściciel drugiemu? Albo wspólnota, której zadaniem jest sprawowanie zarządu rzeczą wspólną?
Takie rozwiązanie nie wchodzi w grę, trzeba sprawę do sądu skierować.

krzysiek11

To już będzie druga sprawa z tym właścicielem na przestrzeni ostatnich trzech lat.
Dziękuję.

Zarządca

[cite] krzysiek11:[/cite]To już będzie druga sprawa z tym właścicielem na przestrzeni ostatnich trzech lat.
Dziękuję.

Są inne metody, może mniej skuteczne niż blokowanie parkingu, ale zgodne z przepisami. Generalnie dobre lanie też mogłoby wywołać pożądany skutek w postaci spłaty zadłużenia, ale chyba nie o to chodzi, prawda?