procedura budowy parkingu

kasiaebe@interia.pl

Nasza wspólnota nie posiada parkingu, przed nami załatwianie procedur. Obecnie- działka wokół nieruchomości nie jest wytyczona, trzeba wyciąć będzie dwa drzewa. Macie doświadczenie jakie kroki podjąć mamy jako Zarząd, aby ruszyć z wykonaniem parkingu?:co::co::co:

Nowy doklejony: 12.05.14 12:56
Podpowie Ktoś?:whorship:

Stasiu

Obecnie- działka wokół nieruchomości nie jest wytyczona

Co to znaczy? Chcecie budować parking na czyjejś działce?:bigsmile:

kasiaebe@interia.pl

Budowa, a raczej powiększenie parkingu istniejącego planujemy poszerzyć. Działka nie jest wytyczona, bo nikt z Zarządu, oraz Zarządców administrujących naszą Wspólnotą nie posiadają planu gruntu przynależnego do naszego bloku. Wspólnota zawiązała się trzy lata temu, po wykupieniu mieszkań przez lokatorów z zasobów Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
Moje pytanie .jw. o procedury związane z tym przedsięwzięciem, jeśli Ktoś byłby chętny podzielić się wiedzą, będę wdzięczna.

MarcoPolo

nikt z Zarządu, oraz Zarządców administrujących naszą Wspólnotą nie posiadają planu gruntu przynależnego do naszego bloku

Po pierwsze musicie ustalić, do kogo należy działka, na której zamierzacie coś robić, bo jeżeli nie jest Wasza, to nie macie prawa robić na niej inwestycji. Ktoś musi wiedzieć, do kogo należy dana działka, zapytacie np w WAM lub gmninie

By znaleźć wskazówki postępowania, przeszukaj chociażby to forum, bo temat parkingu wspólnoty był kilkakrotnie poruszany, np. kiedy jest parking, kiedy miejsca parkingowe i jakie są wymogi techniczne i proceduralne

koziorozka

Działka nie jest wytyczona, bo nikt z Zarządu, oraz Zarządców administrujących naszą Wspólnotą nie posiadają planu gruntu przynależnego do naszego bloku

Jak napisał MarcoPolo najważniejsze jest, do kogo należy grunt.
Zarząd wspólnoty powinien wystąpić o mapkę do wydziału geodezji. To się u mnie nazywa wypis i wyrys z ewidencji gruntów. Numer działki jest w każdym akcie notarialnym.

kasiaebe@interia.pl

Dziękuję za wpisy

Nowy doklejony: 13.05.14 14:25
:wink:

Zarządca

Na cudzym gruncie nie możecie podejmować działań.

"Z pytania czytelnika wynika, że zarząd wspólnoty mieszkaniowej zawarł już umowę dzierżawy terenu przyległego do nieruchomości z przeznaczeniem na parking dla jej członków a obecnie zamierza z zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej pokryć koszty inwestycji polegającej na utwardzeniu nawierzchni i wyznaczeniu miejsc parkingowych.Taka inwestycja, podobnie jak i zawarta już umowa dzierżawy jest nie do pogodzenia z konstrukcją prawną wspólnoty mieszkaniowej, wykracza poza zakres jej zdolności prawnej, wyznaczonej, jak już to powyżej podniesiono, do sprawowania zarządu rzeczą wspólną.
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie ma zatem kompetencji do podejmowania powyższych czynności w odniesieniu do cudzej nieruchomości celem zaspokojenia potrzeb określonej grupy właścicieli lokali."

Więcej na ten temat w artykule: Parking na cudzej nieruchomości na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/2232-oplaty-za-wylaczne-korzystanie-z-nieruchomosci-wspolnej