parawan śmietnikowy a teren gminny

ejanek

dzień dobry proszę o poradę w takiej oto kwestii :
mieszkamy w bloku 3 klatkowym po 15 mieszkań w klatce na osiedlu gdzie takich bloków jest kilka
tereny wykupione są tylko pod obrysem bloku
gmina chce nam dać we współdzierżawe tereny pod parawan śmietnikowy ze wspólnota sąsiednią a zlikwidować dotychczasowy istniejący kupę lat śmietnik
my nie chcemy dzierżawić nie pasujących nam terenów
czy miasto może nas zmusić do niechcianej dzierżawy śmietnika z inna wspólnotą ?
a co jeżeli nie zgodzimy się na nową lokalizacje śmietnika
chcieli byśmy aby śmietnik pozostał w tym samym miejscu. postawimy nowy ładny. możemy też dzierżawić ten teren
gmina twierdzi że decyzje już zapadły i co teraz?
parking też chcą nam dać w dzierżawę ale wspólną
proszę o pomoc

ejanek

poprawie jeszcze nie chodzi o dzierżawę tylko o bezpłatne współużytkowanie

Zarządca

[cite] ejanek:[/cite]
gmina chce nam dać we współdzierżawe tereny pod parawan śmietnikowy ze wspólnota sąsiednią a zlikwidować dotychczasowy istniejący kupę lat śmietnik
my nie chcemy dzierżawić nie pasujących nam terenów
czy miasto może nas zmusić do niechcianej dzierżawy śmietnika z inna wspólnotą ?

Moim zdaniem brak podstaw prawnych do zawarcia takiej umowy przez wspólnotę mieszkaniową.
Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 8.10.2008 r (sygn. V CSK 143/08) orzekł, że użytkowanie cudzej nieruchomości nie stanowi przejawu gospodarowania nieruchomością wspólną przez wspólnotę, gdyż „związek gospodarczy nie może jednak wykraczać poza granice nieruchomości wspólnej w tym znaczeniu, że odnosić się będzie do innych nieruchomości, choćby sąsiednich. Gospodarowanie tymi nieruchomościami w jakikolwiek sposób nie mieści się w zdolności prawnej wspólnoty jako osoby ustawowej. Z cudzej nieruchomości korzystać mogą jedynie członkowie wspólnoty jako właściciele lokali".
Więcej na ten temat wraz z linkiem do cytowanego orzeczenia w artykule na stronie czasopisma:

http://www.zarzadca.pl/content/view/597/45/