parawan śmietnikowy a teren gminny

ejanekejanek Użytkownik
edytowano września 2009 w Zarządzanie Nieruchomościami
dzień dobry proszę o poradę w takiej oto kwestii :
mieszkamy w bloku 3 klatkowym po 15 mieszkań w klatce na osiedlu gdzie takich bloków jest kilka
tereny wykupione są tylko pod obrysem bloku
gmina chce nam dać we współdzierżawe tereny pod parawan śmietnikowy ze wspólnota sąsiednią a zlikwidować dotychczasowy istniejący kupę lat śmietnik
my nie chcemy dzierżawić nie pasujących nam terenów
czy miasto może nas zmusić do niechcianej dzierżawy śmietnika z inna wspólnotą ?
a co jeżeli nie zgodzimy się na nową lokalizacje śmietnika
chcieli byśmy aby śmietnik pozostał w tym samym miejscu. postawimy nowy ładny. możemy też dzierżawić ten teren
gmina twierdzi że decyzje już zapadły i co teraz?
parking też chcą nam dać w dzierżawę ale wspólną
proszę o pomoc

Komentarze

  • Opcje
    ejanekejanek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    poprawie jeszcze nie chodzi o dzierżawę tylko o bezpłatne współużytkowanie
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] ejanek:[/cite]
    gmina chce nam dać we współdzierżawe tereny pod parawan śmietnikowy ze wspólnota sąsiednią a zlikwidować dotychczasowy istniejący kupę lat śmietnik
    my nie chcemy dzierżawić nie pasujących nam terenów
    czy miasto może nas zmusić do niechcianej dzierżawy śmietnika z inna wspólnotą ?

    Moim zdaniem brak podstaw prawnych do zawarcia takiej umowy przez wspólnotę mieszkaniową.
    Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 8.10.2008 r (sygn. V CSK 143/08) orzekł, że użytkowanie cudzej nieruchomości nie stanowi przejawu gospodarowania nieruchomością wspólną przez wspólnotę, gdyż „związek gospodarczy nie może jednak wykraczać poza granice nieruchomości wspólnej w tym znaczeniu, że odnosić się będzie do innych nieruchomości, choćby sąsiednich. Gospodarowanie tymi nieruchomościami w jakikolwiek sposób nie mieści się w zdolności prawnej wspólnoty jako osoby ustawowej. Z cudzej nieruchomości korzystać mogą jedynie członkowie wspólnoty jako właściciele lokali".
    Więcej na ten temat wraz z linkiem do cytowanego orzeczenia w artykule na stronie czasopisma:

    http://www.zarzadca.pl/content/view/597/45/
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.